章丘的民间流传着这样的俗语：“先有平陵城，后有济南府。”而章丘的东平陵前身就是济南。巍然屹立与历史长河中的东平陵是济南悠久历史的源头，两汉时期作为济南郡、济南国的治所是政治、经济、文化中心。
千年轮回，2016年章丘撤市设区，加入济南发展的城市圈，或许是历史对这片土地的钟爱冥冥之中让其再现昔日画卷。
这一规划无疑代表着济南发展速度，也意味着区域城市发展与产业布局等向济南看齐，而章丘西进的主要发展战略与济南东拓不期而遇，随着交通、产业、民生、环境等方面的建设以及科创走廊产城融合的发展、章丘大学城带来的文化、学术氛围，也让不少人选择章丘置业。相对济南主城区而言，尚属“价格洼地”的章丘置业也为先知先觉的济南人、章丘附近的市民所看重。这样的置业必定是占据着西进的有利区位、广阔的发展前景、良好的生态环境、浓郁的人文气息。这样的楼盘哪里找呢？众美书香华府或许会给你带来惊喜。
区位交通
众美书香华府处于大学文教区、政府文博区、明水经济开发区的交汇处，项目位于章丘区文博路齐鲁师范学院对面，毗邻经十东路、工业二路、明埠路等交通要道，向西沿经十东路、世纪大道直达主城区。项目门口即是公交站点，多条公交线路、专线快车、区间公交途经，可到达植物园、章丘火车站、客运总站、绣源河风景区等休闲娱乐场所与各交通枢纽。此外，经十东路、世纪大道规划有轻轨，便捷的交通路网加强济南与章丘城区的联系。
站点有多条公交线路
产城融合的优质资源
章丘经十东路打造的科创走廊，聚集了哈工大、北大工人智能实验室等十余所科研机构和产业项目，山东财经大学、齐鲁师范学院等大学城聚集的高等院校，项目向西两公里为济南高层次人才创新创业示范园，向北距离哈工大直线距离约八百米，高新技术、科研基地聚集了优质的资源，智慧新城成为片区发展、配套升级等新引擎。
项目东北方位省医科院
教育配套
项目片区境内高校聚集所固有的浓郁人文气息本身就自带有良好的学区氛围，划片学校为道通实验学校，东侧一路之隔为章丘中学，沿文博路向西为枫叶国际学校，另外项目规划有幼儿园，一站式教育满足片区对优质资源的需求。
一路之隔为章丘中学
生态环境与商业配套
项目沿文博路向西即为绣源河风景区，章丘区的规划是以绣源河风貌带为依托，提升生态景观，打造经十东路生态中轴线。绣源河万亩水域与景观绿化改善生态与人居环境，环境优美、清新富氧，为片区提供了绝佳的休闲娱乐场所。
绣源河畔的华侨城文旅项目，集主题公园、特色小镇、文化体验、休闲商业等为一体的多业态综合项目，绣源河华侨城项目一期城市展示中心及配套商业工程已经开工，建成后为周围居民提供了休闲娱乐场所。此外，项目西北方向有政府规划的23万平商业综合体，满足未来商业需求。
华侨城文旅项目效果图
项目概况
项目占地76亩，共规划11栋楼1030户，涵盖高层与小高层，容积率为2.5，绿化率36%。目前在售的是5号楼、6号楼、9号楼，5号楼为2梯4户，16层，面积为60平米、90平米，大部分售罄，剩下极少数60平米房子；6号楼为2梯3户，户型面积涵盖99平米、126平米、168平米，目前99平米已基本售罄；9号楼1梯2户，电梯刷卡入户，涵盖127平米、157平米，多数楼层房源售完。项目均价约7200元/平米，毛坯交付，项目预计2020年7月底交房。
沙盘实景图
样板间实景
总结：西进是章丘发展的主战略，而众美书香华府无疑位于西进的主轴线上，片区集聚的科研机构、高等院校提升了区域人口结构，带动了配套升级和居住需求。众美书香华府作为片区高品质楼盘之一，占据学区资源与学术氛围，加之便捷的交通路网，项目以高性价比的价格赢得人们的认可，据置业顾问介绍高校老师、高新产业从业者为项目置业的主力军，已开的3个楼栋不少楼层房源已售完。随着科创走廊的建设发展、产业集群的完善、文旅新地标华侨城文旅项目落成，项目共享片区区位、配套等红利，价值更加凸显。