买了房子，心里会有安全感和踏实感，和租房住的人感受完全不一样，而房子在我们心目中的重要性也是很大的，可能因为一套房，会闹得夫妻关系不和睦，家庭关系不和睦，房子的重要性，不仅仅是安全感，还有它本身的价值。
很多人觉得，房子是自己买的，就是自己所属，想干什么就能干什么，别人管不着。别忘了，还有物业监督你，且虽然房子产权是你自己的，但是你的房子也不能违反规定，想干什么就干什么？
为什么会有商住房和商品房的区别？一方面是脚下的土地的区别，一方面是他们的用途不一样。商住房可以用作经营性质的，也可以住人，但是商品房不行。商品房是住宅性质的房子，不是想拿来干嘛就干嘛的。比如，李先生的房子空置在那里，觉得浪费了，准备拿来开个小公司，招点人才办公，实际上这是不允许的。
《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”
看到以上的规定，想必大家也了解了，仔细想想，如果把房子改成店铺，改成宾馆、公司，这会影响到小区其他人的生活，毕竟小区是追求安全、安静的，如果有人擅自改成了经营性住宅，那么肯定会影响到其他小区业主的生活的。卫生条件、安全环境都保障不了，另外，对国家税收也是有影响的，所以，这一规定是符合现实情况的。
但是呢，依然有人这样去做，把自己的房子改成外卖店、养生会所，物业也不去管，自然，他们是收了钱的所有才不管，但是这会影响到其他业主们的生活，且小区环境十分嘈杂。
所以，根据《物权法》来看，你的房子是受到限制的，别想着用房子赚钱，房子除了可以买卖、转租之外，一般不能用作其他用途，住宅就是住宅，不是商铺，不要被利益蒙蔽了双眼，一旦出了什么事情，没人会去保障你的权益。
物业不管，是物业自己的问题，他们需要解决这个问题，但是作为业主，我们不能存在侥幸的心理，我们得对自己的行为负责，不该做的事情就不要做，万一被揭发了，你想辩驳就辩驳不了。
现在商铺很多，如果你想买房做生意，干脆租商铺或者买一个商铺算了，商铺是经营性质的店铺，你可以用来开各种店，不过商铺这些年问题越来越多了，很多人开店生意失败，笔者也不是很建议大家购买。
房子是我们自己的，我们要好好爱护才行，出租都会对房子造成很大的伤害，更别说拿来做生意了，且房子内部结构是不能大动的，想必很多人也知道，房子一般是不能隔断的，隔断的话，有些地方是办不了居住证的，这一点大家尤其得注意了。
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