最近，中山太“火”了！
11月17日，中山楼市传来一声巨响，马鞍岛新盘首开，单价破3万，最高价甚至突破3.6万！
当许多本地人还在震惊和质疑时，一桥之隔的深圳人，早已组队跨城抢房。
据悉，当天近500组深圳客参与抢房，足足占了约7成客源，妥妥的成交主力。
最后，749组客户抢走了约300套房源，几乎是3抢1的节奏，去化超90%，高价盘卖成了现象级爆款！
| 一块金子，人人都想抢夺
事实证明，中山这座城市从不缺购买力，它能吸引的受众不再限于本地。
随着大湾区建设的深入，中山的价值逻辑正在被全面重构，而且速度越来越快。
光是近两个月内，我们就见证了一颗颗“重磅炸弹”在中山“引爆”。
湾区向西进，中山新定位显露
11月21日，深中通道传来最新进展，首片箱梁架设成功，陆域引桥转入上部结构快速施工阶段。
月初，西索塔首个钢吊箱成功下放，顺利拉开了主墩承台施工序幕。
11月19日，深珠通道传来实质性进展，《伶仃洋公路通道及西延线（珠海段）交通详细规划》公开征求意见。
据悉，深珠通道在珠海北部登陆后，往西延伸大部分经过中山南部腹地，13处互通立交点，包括了中山的高、快速路。
| 深珠通道西延线示意图
毫无疑问，大湾区目前最重要的两条跨海通道，都以大步流星的姿态，从深圳面向中山而来。
尤其是深中通道，更首开先河，让深圳打破了无快速路网接驳湾区西岸的局面。
| 建设中的深中通道
将来，从前海到中山，单程2小时变20分钟左右，距离仅24公里！
这种连接，最受益的定是地处桥头堡位置的中山，它注定成为深圳西进首站，最先将对岸的资金、技术、经验、人才尽数吸纳。
这样一来，加上中山独特的中心优势，其“双向阀门”的崭新定位逐渐明晰。
| 中山，湾区的几何中心
向东，它拥抱社会主义先行示范区深圳，也握住了湾区最强的经济命脉。深圳机遇，就相当于是中山机遇。
向西，中山位于湾区几何中心，等到深中通道开通后，深圳+中山的组合，就能快速占领三大自贸区。
深中融城，极有可能成为珠江入海口的统帅；而中山，或将成为珠江两岸齐飞的核心发展纽带。
奋力勃发！湾区国际科创中心来了
有高定位，有大野心，当然，中山的行动力也是爆表的。
就在10月16日，中山发布3年行动计划，要打造成大湾区国际科技创新中心。
| 官方发布截图
发展重大关键核心技术领域，完成8个目标、引进多个科研创新平台、合作建设高水平大学、创新人才培养引进、创新用地政策.......每一个部署，都踩在点子上。
实际上，中山早已布局了翠亨新区和火炬开发区，双管齐下，图谋产业转型和升级。
截至目前，翠亨新区共有超100家来自世界各地的行业标杆性企业、创新平台入驻，总投资规模超1000亿。
尤其是今年，翠亨新区接连出台了几个重磅规划文件，整体定位再拔高，而实际建设，也快马加鞭。
11月16日，马鞍岛一口气挂出13宗地块，一改以往中山“挤牙膏”式供地，大批医疗卫生用地、工业用地、住宅用地集中放量，正正昭示着翠亨速度。
| 翠亨新区一天挂出13宗地块
而火炬开发区，三十而立，拥有规模以上工业企业300多家，世界500强投资企业近20家，形成以光电信息、装备制造、健康医药等为主体的先进制造业体系。
| 火炬智慧健康小镇
开放怀抱，不拘一格揽人才
试问，这样奋力勃发的中山，如何不叫人期待？
而它，又是如此开放包容，总是张开怀抱，欢迎大湾区乃至世界各地的朋友、人才。
11月中旬，中山发布人才新政，满足条件的高层次人才，贷款额度上浮1倍，个人最高可贷公积金80万，两人最多能申请到160万！
力度之大，可谓前所未有，哪怕是广深，也舍不得发这样的大红包。
| 官方公示截图
而且，今年3月中山已出台一轮人才新政，首创多种方式，补贴几十万甚至数百万。
另一方面，11月初，惠港16条、惠澳15条面世，港澳人在湾区购房，将免纳税、社保等证明，买房和教育都可享受内地居民待遇。
| 来源：澳门日报
结合以往经验，在中山的外地买家中，港澳同胞占了5成，在湾区中名列前茅。早有数据显示，中山是港澳同胞在湾区定居的首选地。
| 数据来源：中原地产（统计自2018年）
政策放开后，819万港澳同胞想必会掀起一股置业潮，而中山将成为第一梯队。
它，是中山扛把子的主角
这正是势不可挡的中山，它正化身一个巨大的磁石，将湾区的物流、资金流、技术流，人流虹吸而来。
那么，偌大的中山，又属哪里最有吸引力呢？
房叔最近得到了一份情报，据乐有家港澳居民5年5城购房数据显示，南区环城，已成为港澳客在中山最青睐的片区之一！
这不难理解，南区位于城区，吸纳城市红利的主要阵地，同时又有着公园般的氛围和低密住宅，相比港澳的蜗居环境而言，这里的确散发着致命的吸引力。
更重要的是，全城的终极顶豪作品，就坐落在南区，熠熠生辉。
文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/JFYY5G4BMH2_cNUgeNL9.html