在4月10日举行的上海市疫情防控工作领导小组新闻发布会上，上海市发改委介绍了即将出台的《上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》（以下简称“措施”）主要内容。措施分为推进重大项目开复工、扩大政府有效投资、激发社会投资活力、不断优化投资环境四个方面，具体政策措施一共20条。
“此次政策应该说具有很强的信号意义。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，此次上海明确了对土地投资的支持，应该说是有很强的风向转变的。换句话说，上海此类政策或也值得全国很多城市学习。部分城市本身对于房地产依赖度高，而其他投资和消费等本身比较弱，所以客观上还是需要刺激投资拿地市场。
对于措施提出要加快经营性用地出让节奏。夯实土地供应计划，适当增加年度土地供应量。针对不同出让方式，采取差别化入市管理。
“这一条政策明显受到了房企的认可。”严跃进分析，这加快了经营性用地出让节奏。从此类政策表述来看，可以认为在土地供应总量、土地供应节奏、差别化供地等方面有较多的创新。
此外，措施还明确提出要减轻房企入市成本压力。今年开工建设的住宅项目可延期缴纳城市基础设施配套费。允许符合条件的房企延期缴纳土地增值税。意味着政策正不断降低房企在上海拿地的成本，有助于鼓励更多房企入市。
严跃进强调，由此可以判断，今年对于房企土地投资的各类政策会出台，这有助于土地市场的活跃和房企拿地机会的增加。（田傲云）
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