买二手房，要去中介那里，而买新房，则要去售楼处，但是无论是买新房还是买二手房，你前面的坑都有很多，尤其是对于新人来说，希望你买房之前能多学学多看看一些相关知识，这样踩坑的机会也会小很多。
为了卖出房子，在售楼处买房的时候，售楼小姐肯定是拣着豪好话说，着重夸房子的优势，这样能多卖几套房子，自己提成也高一些。但是对于首次购房的人来说，可能一些专业用语，或是购房流程完全不清楚，怎么知道她不是忽悠人的呢？其实，有些话，听听就行了，别太相信了。售楼小姐姐常常忽悠人的几句话，听听就行了，真相信那你就惨了。
第一句话：放心，房子户型都很好
虽然很多人是第一次买房，但是户型的概念还是知道的，而当你问房子户型怎么样的时候，售楼小姐肯定会告诉你户型都是好户型，只不过是大小的区别罢了，比如有的户型是90平米的，有的户型是100多平米的。有的人会问户型是不是南北通透的，售楼小姐肯定会告诉你是南北通透的，但是你要有自己的判断，学会看户型图，有的户型根本不是南北通透的户型。
第二句话：一定能准时拿房，不要担心
一些买家比较关心拿房的问题，怕房子烂尾，或是怕开发商延迟交房，这是购买期房的时候，购房者会经常担心的问题。这个时候如果你问什么时候能拿房，那售楼小姐肯定说拿房之日就准时交房。而房子在建设过程中有非常多问题可能随时出现，能不能准时拿房，还真不是他们说了就算的，不确定的问题随时可能发生，所以推迟拿房的情况也挺常见的。
第三句话：房子配套齐全
一些人更关心房子周围的配套，比如有没有超市，有没有商场，有没有菜市场之类的，如果你去工地看了，这些东西一目了然，但如果售楼小姐说什么都有，可能说的是以后会建设，但是到底有没有谁也不知道。
第四句话：小区环境很好，绿化很好
小区环境也十分重要，比如小区绿化如何，笔者深刻的记得，一位亲戚买了一套房，后来几年后拿了房子，结果小区不仅绿化还没有做，到处都是翻过来的泥土，而且停车场都还没有建好！已经交房了，一些人已经住进去了，却什么都还没有弄好，车到处停，整个小区看不见多少绿地，还像个建设中的样子。小区环境如何，沙盘上的都是假的，要具体拿房了之后才知道，所以也没有必要问绿化了，人家肯定会告诉你绿化不错。
第五句话：都是好楼层，随便您选择
一些人买房的时候比较关心楼层，纠结买一层比较好，售楼员会告诉你都是好楼层，但是一楼和顶楼，笔者是不建议购买的，除非有特殊的配置或是要求，否则避开这两层楼比较好，因为优劣势太明显了。其他的楼层，选择中间楼层或是上下几层都是可以，随你选择，差距不是很大。
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