在孩子的成长过程中，母亲所发挥的作用是相当重要且意义深远。从孩子出生的那一刻开始，妈妈就一直在给予无微不至的关怀，从母乳喂养到后天教育，可以说孩子的每个成长瞬间几乎都能感受到母亲那份厚重的爱。每一位母亲都希望将自己最好，最珍贵的东西留给孩子，毫不吝啬，孩子就真的能够理解母亲的这份深意吗？
近日，找到栏目组寻求帮助的吕女士，在1995年时就将自己名下的宅基地赠与给儿子，但是好景不长，母子二人因宅基地拆迁反目，吕女士的困扰该如何解决？之前的赠与协议还能撤销吗?郭鹏超律师将为吕女士答疑解惑。
案例回顾
家住北京市朝阳区的吕女士，有一处303㎡的宅基地地上建有20间房产。1992年，吕女士的前夫因犯罪进监狱服刑，2012年获释，在此期间前夫和家人并没有什么联系。
1993年，农村宅基地确权，家中的宅基地直接落在了吕女士一个人名下，1995年，吕女士通过起诉与前夫离婚，并将自己名下的房屋赠与给自己的儿子，而法院在这次离婚判决时却仅仅只是将房屋的一半给了儿子，这让吕女士一直不解其意，为什么自己的宅基地，法院却只判给儿子一半的份额呢？
2009年家中宅基地拆迁，吕女士写下委托书，委托儿子全权办理拆迁手续。本次拆迁共获得安置房四套，分别是3套两居室和1套三居室另外还有60万的拆迁补偿款。
让吕女士大为恼火的是，本次拆迁之后，吕女士的儿子竟然把1套三居室和1套两居室给了吕女士前夫的姐姐，而自己多次找儿子要房，儿子均以各种理由拒绝。现在吕女士的儿子不但不与吕女士相认，还不让吕女士住在家里。走投无路的吕女士在与儿子多次协商无果后想到了撤销赠与。吕女士能如愿撤销赠与要回属于自己的房产份额吗？让我们看看律师是如何解答的。
律师支招
在听完吕女士的陈述后，郭鹏超律师首先对法院在离婚诉讼中，将房产的一半判给吕女士的儿子作出回答。在1993年，宅基地确权的时候，虽然宅基地登记在吕女士一人的名下，但是当时吕女士和前夫还在婚姻存续期间，房子实质上属于夫妻共同财产。所以法院在最终表述的时候，仅仅将属于吕女士的50%的房产判给了吕女士的儿子，而对于前夫所拥有的50%的份额并未作出处理。
对于吕女士的赠与行为，郭鹏超律师表示，赠与最大的特点就是自愿、无偿。法律对于撤销赠与分为两种情况，一种是任意撤销权，是指在赠与合同成立后，转移财产权利之前，赠与人可以取消赠与，具有“任意性”。另一种则是法定撤销权，在行使法定撤销权时，以具备法定事由为条件，包括有：
(一)受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属
(二)受赠人对赠与人有法定扶养义务而不履行
(三)在附义务的赠与合同中，受赠人不履行赠与合同约定的义务
根据吕女士的情况，郭鹏超律师认为，符合第二种受赠人对赠与人有法定扶养义务而不履行，吕女士可以要求撤销赠与。但是在本案中，吕女士遇到的难点是，行使法定撤销权时，有法定除斥期间的限制：
(一)赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起1年内行使
(二)赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，其撤销权自知道或应当知道撤销原因之日起6个月内行使
根据以上法律规定，郭鹏超律师表示，需要吕女士在提起相应的诉讼后，出示自己一直在要求对方履行赡养义务的证据，来证明自己一直在想办法维护自己的权益。
最后，郭鹏超律师表示，抛开吕女士与儿子之间的赠与纠纷，吕女士的儿子对于吕女士同样有扶养义务。也就是说，在吕女士没有收入，没有住所的情况下，作为子女必须为吕女士解决衣食住行等基本的生活保障。如果儿子不尽扶养义务，吕女士同样可以通过起诉的方式要求儿子支付生活费。