九月首个工作日，全城大雨倾袭。然而南通土拍市场确实一片“骄阳似火”。上午，融信首入南通，摘得陈桥R19015地块，而下午，位于能达商务区的一宗巨无霸地块，也利落成交。经历短暂的2轮报价，远创地产以总价37.41亿摘得R19016地块，成交单价19590元/㎡，成交楼面价9844元/㎡，溢价率44.68%，未来将以结构封顶领证出售，同时刷新区域地价新高！
R19016地块位于经四路东、怡和路南、经五路西、同仁路北，地块使用面积为190970.5㎡，容积率为1.69-1.99，起拍总价为25.85亿，起拍单价为13540元/平，起拍楼面价为6804元/㎡。其位于近几年迅速崛起的能达板块，地块周边汇聚了当前不少热门楼盘 ，地块西侧为春风南岸，常年位居成交榜前三；东侧为大体量盘——时光漫城；此外，周边南侧还有部分楼盘，如中兴兰溪荟，林肯公园，万科翡翠公园，绿地新里城等，板块生活氛围日趋成熟。
此外，地块西侧为通盛大道，东侧有东方大道高架，地铁1号线宏兴路站距离地块约1.2公里；地块南侧有永旺梦乐城，距离世茂广场约2.8公里；值得一提的是，新落成的星湖小学也于今年9月正式办学；同时随着该地块相关公共配套的到来，特别是精品菜市场的入驻，未来板块的配套将日益完善。
如果成交土地单价≥17610元/㎡且<19640元/㎡，则2019年12月2日前付清出让金余款，工程结构封顶后方可申请预售许可；如果成交单价≥19640元/㎡，则2019年9月30日前付清出让金余款，实行现房销售。
在正式竞拍前，R19016地块已有2笔拍前报价，单价已飙升至19590元/㎡，楼面价已达9844元/㎡，溢价率44.68%，已达到“工程结构封顶后方可申请预售许可”条件，即已为现房前一手。
据出让公告显示，该地块将配置建筑面积不少于15000平方米的配套商业；且竞得人须自持本地块不低于60%的地上商业建筑，自持商业房屋最小不动产登记单元建筑面积应为全部自持商业建筑，自持商业不得销售和转让，不得抵押分割。
从公建配套要求来看，须配置居委会一处，社区服务处一处；精品菜市场一处，建筑面积不小于5000平方米；社区卫生服务中心一处；居家养老服务站一处；文化活动站一处；体育活动站一处。 值得一提的是，R19016地块作为一宗大体量地块，未来或打造成多种业态。
（诸葛找房）