策划：搜狐焦点石家庄站新闻中心
撰文：种夏
搜狐焦点“一手楼市”报道：进入11月以来，石家庄土地市场频繁刷新“存在感”。可以说，整个11月，挂牌土地无论数量还是土地面积，居全年各月份之首。其中，还包括华药地块、一职专地块、三职专地块等优质地块将会进入市场。可以说，土地市场在临近年底的时间，进入集中爆发期，迎来自己的“高光时刻”。
11月11日，主城区再次迎来8宗地的挂牌，总面积约合228.78亩，总起始价为18.62亿元，该批次土地将于12月13日进行公开出让。搜狐焦点核实发现，本次挂牌的8宗地中，依然存在不少亮点，本期《一手楼市》就为您提前揭晓各个地块的神秘面纱。
[2019]058号地：流拍地块再入市
据搜狐焦点了解，[2019]058号地块此前曾于11月1日进行公开出让，但最终因无人报价而遗憾流拍，由于该地块地处石家庄市区核心区位，因而二次挂牌后备受关注。
[2019]058号地所在位置
据悉，该地块原为铁路45宿舍旧城改造项目（石家庄第二印染厂即润泰纺织厂区二期地块），在建项目为安联天颂。该地块西半部分早在2017年8月7日就已公开出让，由石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司拍得，现已开发成安联天颂，目前已经五证齐全。
[2019]058号地位于槐安西路南、南长街东，土地面积为14054.26平方米（约合21.08亩），规划用途为城镇住宅，容积率≤2.8，建筑密度为≤20%，绿地率≥35%，起始价为23600万元（亩价为1119.54万元/亩），出让年限为70年。
[2019]072号地：多年烂尾楼有望拿地补证
根据[2019]072号地所处位置可以判断，该地块预计在建项目为汇特都泰广场。该项目早在2018年就已完成封顶，但此后项目几乎没有进展。该项目东侧紧邻建设中的中央商务区，西侧与石家庄二中相距不远，地理位置十分优越，此次挂牌预示该项目有望拿地补证。
[2019]072号地所在位置
[2019]072号地块位于清真寺街东、普济胡同西、兴凯路南、隆盛路北，土地面积为14658.34平方米（约合21.99亩），规划用途为商服、住宅，商服容积率≤7.13、住宅容积率≤3.5，起始价为21800万元（亩价为991.36万元/亩），出让年限为33、63年。
[2019]073号地：二中附近或添地下停车场
[2019]073号地所在的福源路北侧紧邻兴凯路，与清真寺街、青年街等道路相交，与[2019]072号地相距不远。挂牌信息显示，该地块属于交通运输用地（负一至负三层），其中产权调换车位25个，车位总面积1150平方米。
[2019]073号地所在位置
[2019]073号地块位于福源路地下，土地面积为2508.98平方米（约合3.76亩），规划用途为交通运输，容积率负一至负三层，起始价为600万元（亩价为159.57万元/亩），出让年限为43年。
[2019]074号地：荣盛东五里改造项目将拿地
搜狐焦点核实了解到，[2019]074号地在建项目为阿尔卡迪亚荣盛城，属于东五里改造。实际上，早在2018年11月，同样属于阿尔卡迪亚荣盛城的[2018]056号地（红旗大街西、汇锦路南），由河北欣绿房地产开发有限公司以59000万元竞得，此次应为该项目的新地块挂牌。
[2019]074号地所在位置
[2019]074号地块位于红旗大街西、南二环南、友谊大街东，土地面积为40297.23平方米（约合60.45亩），规划用途为城镇住宅，容积率≤1.49，起始价为42600万元（亩价为704.71万元/亩），出让年限为65年。
[2019]075号地：安联生态城新地块挂牌
据搜狐焦点了解，[2019]075号地东侧为安联地产开发的西兆通城中村改造一期安联生态城，即安联生态城檀悦府、雅诗阁、承天府、凯旋府，分别已于2017年12月、2018年10月、2019年11月成功拍地，目前檀悦府、雅诗阁、承天府均已五证齐全。西兆通城中村改造四号地预计为安联生态城二期。据了解，该地块南侧规划一所24班小学，预示安联生态城再添一所学校。
[2019]075号地所在位置
[2019]075号地块位于五龙大街（规划路）以东、洨河道（规划路）以南、珠峰北大街（规划路）以西、兆通南路以北，土地面积为42861.29平方米（约合64.29亩），规划用途为城镇住宅，容积率≤2.26、≥1.0，建筑密度为≤20%，绿地率≥35%，起始价为49800万元（亩价为774.62万元/亩），出让年限为70年。
[2019]076号地：疑似贾村商业地块将入市
从地里位置上可以判断，[2019]076号地所处的“方盛路南、体育大街东”，该地块属于贾村改造。据悉，该片区商业相对匮乏，[2019]076号地的入市有望弥补商业不足的现状。
[2019]076号地所在位置
[2019]076号地块位于方盛路南、体育大街东，土地面积为12501.72平方米（约合18.75亩），规划用途为商服，容积率≤4.0，建筑密度为≤50%，绿地率≥20%，起始价为13200万元（亩价为704万元/亩），出让年限为40年。
[2019]077号地：28中旁优质地块将入市
通过地块位置可以判断，[2019]077号地位于新华区，东侧与28中、合作路小学等优质教育资源相距不远，西侧为中国电科第十三研究所，南侧为已建成项目新合作城市广场。地块位置周边配套齐全，居住氛围浓厚。
[2019]077号地所在位置
[2019]077号地块位于合作路北、机械厅西、13所宿舍南、13所办公区东，土地面积为20753.31平方米（约合31.13亩），规划用途为城镇住宅，容积率≤2.85，建筑密度为≤20%，绿地率≥35%，起始价为33100万元（亩价为1063.28万元/亩），出让年限为70年。
[2019]078号地块位于裕凯路南、南焦街西，土地面积为4886.6平方米（约合7.33亩），规划用途为交通运输，容积率≤3.0，起始价为1500万元（亩价为204.64万元/亩），出让年限为50年。
小结：整体来看，本次挂出的8宗地全部来自主城区，其中新华区3宗、裕华区和桥西区各2宗，长安区1宗，能够确认有在建项目的地块包括安联生态城二期、安联天颂二期、汇特都泰广场、阿尔卡迪亚荣盛城等，地处新华区核心的十三所旁地块则尚不清楚具体所属。12月13日，搜狐焦点将赶赴石家庄市公共资源交易中心，届时将带来本次挂牌地块的出让详情，敬请持续关注。