刚刚！高明明城一商服地底价成交！
10月10日上午，位于高明明城一宗逾3.3万㎡商服地由佛山市高明区置丰建设投资有限公司以近1.1亿竞得，折合楼面价1635元/㎡。明文规定，地块居住物业不能办理预售！
地块直击
根据出让文件显示，地块总占地面积33298.55㎡，土地性质为商服用地。
此外，文件强调，地块不应作居住用地使用，地块内开发的居住功能的物业不办理预售，只能自持或在企业法人之间流转，如自持，则自持年限为40年。
（地块规划图）
地块位置：高明区明城镇明富路以东、仙峰路以南
交易时间：2019-10-10
土地性质：商服用地
占地面积：33298.55㎡
容积率：≤2.0
起始价格：10889.1万元
起始楼面价：1635元/㎡
地块周边
从地图上看，地块邻近广明高速，直线距离不到1公里，周边有泰康山生态旅游区、明城东综合市场、明城镇政府、高明四中、明城小学等。
（地块所在位置示意图）
值得一提的是，地块1公里范围内几乎无新盘在售。距离地块最近的项目是恒大山湖郡，目前有洋房和复式叠墅在售，其中洋房产品为建面90-143㎡三四房，带装均价7000-7800元/㎡，复式叠墅售价5500-9300元/㎡。