时值月底，大福州各区域都陆续举办土拍。今早，福清2019年土地收官战正式落幕，本次土拍福清共集中推出三幅宅地，但仅成功拍出两幅，共吸金5.57亿。
福清宅地楼面价同比每平跌近千！
12月18日，长乐2019年第七次土拍开打。本次土拍也是福清今年土地市场收官战。土拍共推出三幅宅地，总体量达到192.17亩。本次报名参拍人数约13家，包括融侨、金辉等知名房企也纷纷参战。本次土拍从上午九点开始，持续不到一个小时就宣布结束。最终，三幅宅地中仅成功拍出两幅地，吸金5.57亿！
据统计，今年福清共成功拍出25幅宅地，比去年多推一幅宅地，但今年的土地热度却明显不如往年，无论溢价率还是楼面价都下跌了不少。今年福清宅地平均成交楼面价约为2631元/平，而2018年达到3615元/平，也就是说，今年福清宅地楼面价每平方较去年下跌了近千元！
融侨2.81亿拍下福清宏路宅地！
福清2019拍-16号（福清宏路街道上郑村地块）率先开拍，该地块土地面积26564平（约39.85亩），容积率1.8，土地用途为住宅、商服用地，起始价1.99亿。该地块地理位置靠近市中心，周边配套十分完善，受到多家开发商关注。拍卖一开始，就有多家竞买人纷纷举牌应价，甚至出现多次直接加价1千万的场景。经过一番激烈竞价，最终，融侨以2.81亿的价格成功竞得该地块，溢价率达到41.2%，成交楼面价约5876.79元/平。地块需配建安置型商品房建筑面积1640平，按4800元/平回购；建筑高度管控15-50米。
该地块地处福清主城区核心区，周边配套十分完善。地块周边有福玉路、福政路、清昌大道等多条区域主干道，交通十分便捷。地块配套有福清宏路中学、福清崇文小学等教育资源，北部不远处就是红星美凯龙，往东还有福清万达和裕荣汇等商业综合体。地块南边就是龙江生态文化园。
福清龙山84亩宅地宣布流拍！
接下来进行的是，两幅福清东部新城宅地。福清2019拍-17号（福清龙山街道玉峰村地块），土地面积56407平（约84.61亩），容积率3.0，土地用途为住宅、商服用地，起始价3.04亿。据土拍主持人介绍，本幅地块共有两家竞买人报名参拍，但现场只有一家到场。在报价环节，只到场的喜盈门+福建龙晟腾联合体报出地块底价3.04亿，但经过官方确认，该地块的保留价为3.06亿，由于最终报价未能达到地块保留价，因此宣布地块流拍。
据悉，该地块在公告中要求，建设集中式商业部分整体自持40年，应在开工之日起24个月内建成验收并全面开业后，方可办理住宅销售手续。曾被业界普遍看好，未来或建成福清东部新城片区首个商业综合体项目，然而，却最终以流拍首场。
金辉+海宸拿下福清龙山宅地！
最后进行的是福清2019拍-19号（福清龙山街道玉塘村地块）的拍卖，该地块土地面积45138平（约67.71亩），容积率3.0，土地用途为住宅、商服用地，起始价2.32亿。该地块共有三家竞买人报名参拍，经过轮番报价，最终该地块被福清金辉+福清海宸联合体以2.76亿的价格成功收入囊中，溢价率达到19%，成交楼面价约2038.19元/平。地块需配建安置型商品房建筑面积73800平，按4600元/平回购；按12万/个，回购630个地下标准停车位。
该地块位于福清龙山街道，即福清东部新城，地块体量较大，周边有融宽环路、清昌大道、北江滨路、玉塘路等多条主干道，交通较为便捷。东部新城是福清近年来大力发展的区域，周边有众多新盘正在开发，区域配套也正在日益完善。目前周边有龙山小学、瑞亭小学等教育资源。
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