买房这件事，看似容易实则不容易，在房价上面来看，无论什么时候买房，都是购房者吃亏，而不是开发商吃亏，所以去年下半年楼市开始遇冷的时候，笔者听见很多人吹楼市不行的消息，感到还是挺可笑的，但是时间一长就不觉得可笑了，因为今年的楼市，日子持续不好过。
今年开年以来，其实楼市还是有回温的迹象的，但是后来随着两会的召开，又随着一些地方楼市过于火热，还出现了“地王”的现象后，楼市又开始收紧了，因城施策成为了口号，严厉的调控接踵而至，房企被打的措手不及，而截至到7月份的时候，破产的房企超过了200家，而截止到8月份的时候，破产的房企更是超过了300家，这说明房地产处于深度的调整期。
可能很多人说没看见房企破产，觉得这都是空穴来风，其实，破产的房企多在小城市，且多是一些小房企，不太知名的那种，所以说房企破产大家感受不到，实则确实有这么多家房企破产了。房企的动态也会影响社会的动态、楼市的动态，当然了，房企的破产，可能对于购房者即将要面临的事情不是好事，因为房企破产，购房者也将面临着巨大的压力和风险。
无论什么时候都有买房的人，也无论什么时候都有缺房子住的人，这就告诉我们，现在也会有买房的人，而现在买房的人，会承担不少的压力。其实按照笔者的建议来说，现在是不适合买房的，笔者也不建议大家买房，但是无奈房子这种东西是刚需，该买的还是得买，就算今年忍住不买，一些人明年也必须买。问题在于，现在买房，确实会存在不少的压力，超过300家房企宣告破产，现在买房风险性极大，3个风险如何承担？
风险一：买到烂尾楼
如果开发商大量破产，那么购房者买到烂尾楼的可能性非常大，因为开发商都面临破产了，一些盖到一半的房子就不会盖下去了，那么买了期房的人，可能就面临着买到烂尾楼的风险。烂尾了，就看有没有人接手，如果没人接手，那么你可能面临几年也拿不到房子的风险，期房就是有这样的风险，偏偏很多人还喜欢买期房，有时候也是因为想买现房也买不到。
风险二：房子质量差
开发商破产多，如果你选择了其中的开发商买房子，可能他们的房子质量也不会有保障了，以后你的房子质量出现问题，也不知道找谁说理去。这些年增加的小开发商太多了，正因为如此，破产的开发商也多，多是小房企，而小房企的房子也是有人买的，房子一多质量肯定参差不齐，所以买到质量差的房子也是可能出现的。
风险三：买亏了，却不好转手
买了就买了，但房企的破产，也宣告了楼市在彻底的发生转变，但你买的房子，可能就不好转手了，因为这个时候楼市处于下行状态，炒房客都着急卖掉房子，再加上市面上房子库存的增多，购房者选择性增多，你买的房子竞争力越大，价值越低，越不好转手。
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