就在上周日10月13号，房山一处限竞房华发中央公园如火如荼地进行了开盘选房活动。最新捷报，项目开盘当天推出3#、4#、5#共计356套房源，当天去化66%。可别小看这个数字，66%的去化在房山新房市场已经算是不错的成绩了~回顾早前房山良乡两处限竞房，旭辉城和金樾和著。从去年开盘到现在，都没卖出去各自项目体量的40%呢。
项目卖得好，必然得益于其独到的优势。
交通方面，距离房山线良乡大学城站大概900米，往北7站与9号线的郭公庄站同台换乘。对于日常依靠轨道交通上下班的朋友来说是个好消息。此外，房山线北延工程也正在建设中，一共4站，经首经贸站与10号线换乘、至丰益桥南站与16号线换乘。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
配套方面，主要依靠房山现有的配套，像目前已经成熟的首创奥特莱斯。此外，项目自身还会配建5万㎡商业，对于商业匮乏的大学城来说，无疑是个好消息。商业上下共8层，地下1层是4500㎡的超市，地上1-3层做购物中心，4-6层是商业街区模式，7层为高端商业会所带空中游泳池和健身房。医疗资源方面，在项目东侧规划有一家三甲医院，具体是哪家还没定。
再来看项目自身产品，华发中央公园限均价42561元/平，户型包含65㎡两居、85-89㎡三居和139㎡四居。65平及85平皆为普宅，89平部分小三居还可做普宅，首付仅需35%！按65㎡产品算，首付约98万，按85平的算，首付最低124万。
户型上，85平三居户型紧凑，两卧朝南，明厨暗卫；主卧、客厅赠送飘窗。89平3居为全明户型，南北通透，主卧、客厅赠送飘窗。
139平4居户型整体较方正，南北通透；且为全明户型，明厨明卫；主卧为大套间，私密性较好；客卫干湿分离，利用率较高。
项目周边新房有五矿·名品和天恒水岸壹号，周边都是以改善大户型新房为主，总价相比北京华发中央公园更高一些。二手房方面，与它一路之隔的首创·紫悦台，2015年建成，挂牌均价在4万/平左右。
房山近几年卖得好的项目例如，万科·七橡墅，开盘1分多钟洋房全部售罄；中海京西里，住宅部分基本售罄。这两个相差15公里的项目，最突出的共性就是“邻铁”。现如今，华发中央公园当道，机会抓不抓住，就看您啦。