城志畅悦园共有产权住房项目位于朝阳区管庄乡塔营村，东至塔营中路，西至塔营西路，南至小寺村南街，北至塔营街。
它位于八通线和广渠路之间，位置相对于其他五环外项目优势比较明显。京通快速路、广渠路，都是快速路主干道。项目不远还是地铁八通线管庄站，交通便利。
该项目共5栋楼，其中4栋楼(1-4号楼)已于2018年11月开通网上申购登记并结束销售，本次申购登记的为5号楼，地上建筑面积15646.07平方米，总套数180套，其中一居室6套（建筑面积约64平方米）、两居室174套（建筑面积约89平方米）。
含全装修费用销售均价29000元/平方米。共有份额比例单套住房的购房人产权份额比例为55%。
根据摇号公告，该项目最终确认申购家庭13298户，通过资格审核的家庭9517户，其中本市户籍家庭6676户，非本市户籍家庭2841户。非本市户籍家庭中第一优先组家庭293户、第二优先组家庭41户、普通家庭2507户。
项目总房源中约70%的房源共计126套，面向京籍家庭配售。
项目总房源中约30%的房源共计54套，面向非京籍家庭配售。
这个项目竞争更激烈，申购家庭数量和房源套数接近53比1。
双桥地区公众号去年7月份曾经报道过：
"经过55轮举牌，耗时半小时，楼面价31763元/㎡，溢价率55.24%，成交价32.6亿！由城建拿下管庄乡塔营村地块！参与朝阳区管庄乡塔营村竞拍的企业分别是:1.城建 2.远洋 3.中海 4.富力 5.中粮+天恒+旭辉 6.中骏 7.万科 8.河南正商 9.电建，由于该地块的一级开发是由远洋做的，并且北侧和东侧有远洋一方大型社区，远洋如果拿这块地优势比较明显，但最终还是由城建一举拿下。"这是两年多前的竞拍情景，那么现如今这个地块是一个什么情况，让我们实地探访一下。
ㅿ该地块位于朝阳区管庄乡，北京市朝阳区管庄乡塔营村1208-605地块F1住宅混合公建用地,具体四至为:东至塔营东路，南至小寺村南街，西至塔营西路，北至塔营街。
ㅿ该地块竣工时间为2020年4月份。
ㅿ其中该地块的居住建筑规模全部为共有产权房，名为畅悦园，销售限价29000元/平方米(含全装修费用)。
ㅿ紧挨塔营街的共有产权房都已经拔地而起，且建设过半。（2019年7月）
ㅿ这片新建区域主要包括了两个区域，共有产权房和办公楼，还有仅为示意的养老地方案。而从整体占地面积来看，办公用房占据了该区域的近2/3。
ㅿ仅为示意的养老地用房建设情况。
ㅿ而办公用房整体则紧邻规划的“小寺村南街”，“小寺村南街”南边紧挨京秦铁路线和再往南的广渠快速路。
ㅿ办公用地建设情况，几栋比较大的办公楼在深深的基坑中已经拔地而起。这个名为樾长安的办公别墅产品占据了整个工地的大部分区域，大部分还正处于在建设状态。（2019年7月）
ㅿ该地块具体位置示意，紧邻铁路线和广渠快速路。但是目前交通并不方便，除非双桥东路南延打通铁路桥，塔营街彻底连通双桥路和双桥东路，甚至副中心线市郊铁路能在此地附近设站才会有根本的改变。不知道耗资如此巨大的商业项目能否加速带动区域提升。
该项目将于2020年5月9日上午9:00在朝阳区东五环平房桥京城梨园大戏楼第一会议室进行现场摇号。