说起投资，大家首先想到的肯定是买房。
的确，因为前20年国内楼市的红利，让一部分房产投资者赚得盆满钵满。这巨大的收益引来了很多人的跟风炒房，以至于到现在，还有不少人觉得买房是最好的投资选择。
显然，这一投资观点现在要改变了。
近年来，随着国家“房住不炒”政策的推进，房价渐渐趋于平稳状态，靠投资房产赚钱的时代已经过去，买房已不再是最好的投资方式。在未来，除了房子和车子之外，其实还有这3种“东西”值得大家投资。
1、科技行业
国家已经明确表示不会将房地产作为短期刺激经济的手段，也就是说，房地产的投资价值会渐渐变小，最终回归到住房本身。
根据2018年的数据显示，我国每年在科研方面的投资近2万亿元，占全部GDP的2.2%，远超英法一些欧洲发达国家。近十年来，每一年的科研费用都保持10%以上的增长速度。
房地产投入比重越来越小，科技投入比重越来越大，有可能在未来，科技会取代房子“最值钱”的位置。所以未来10年，科研或许是一项很好的投资。
2、农业
马云曾说过“房价如葱”，他认为中国现在的房子已经处于供过于求的状态，在未来，房子只会越来越不值钱。而且他认同曹德旺的观点，觉得只有当科技强盛、农村的土地比城市贵时，国家才算真正的强大。
其实马云的这一观点，现阶段就能感受出来。市场上，青菜的价格有时甚至能超过肉价，农产品价值变得越来越高，农业发展也越来越精良，农业前景广阔。
所以，在未来，投资农业将是个不错的选择。
3、教育行业
教育行业几乎受到全民的关注。不仅有钱人重视教育，普通人更加重视教育。
比起有钱人的先天优势，普通人似乎更看重“寒门出贵子”，不少穷苦人会将教育看作是唯一能改变子女命运的方法。这一点，足以看出教育的重要性。
有资料显示，教育的回报率最高可达到30%，也就是说一般情况下，每增加一年或者一个阶段的教育，它所带来的投资效益就越高，而当子女成年以后，所获得的收益要远远大于当年父母的投入。
随着房地产行业逐渐走向平稳，房子也回归了住的本质属性，将会有越来越多的普通家庭开始将对房子的重心转移到教育上来，将更多的精力和资金来投资教育。
所以，别再傻傻的想着投资房产等升值了，在未来，这3样“东西”的发展前景都有非常大的优势，投资的回报率甚至超过房产。
大家不妨转换一下目光，将会看到更广阔的未来。