随着最近多项政策调控的落地，房地产行业似乎大局已定。国家明确表示“不将房地产作为短期促进经济的手段”，稍微聪明点的开发商我相信他们心中都有数了，国家对于房地产的态度已经表漏无疑了。在这样的环境下，开发商是该想好怎么渡过这个寒冬了。

这两天，建业集团董事长胡葆森表示，行业目前已经进入大洗牌了，今年明面上倒闭了差不多快300多家房企了，而更多的房企虽然没有垮掉，但也没新增业务，差不多变成了“植物人”的状态了。

由此可见，在楼市调控政策寒风凛冽，整个市场的悲观情绪变得很浓厚，各大房企不敢奢望还能大赚，目前都只求能够活下去。

尤其是最近银行信贷、企业发债以及信托监管都在收紧，中小型房企融资越来越困难。而房地产又属于资金密集型行业，对资金敏感度较高，房企融资的能力直接决定了企业未来的前景。没有融到资的企业只能一点点的死去。

加上昨天，中国人民银行副行长刘国强回应对于房地产市场要坚决贯彻落实“房住不炒”的原则，跟随国家房针，绝不让房地产作为短期经济刺激的手段。保持个人住房贷款利率基本稳定。

这个口风透漏出来后，各大房企瑟瑟发抖。毕竟对于房企来说，面临前所未有的资金压力，房地产市场的供需两端都在遭遇调控打压。所以，在面临这种困境，各大房企也明白了，靠别人是没办法了，只能靠自己。现在只能争取以价换量，尽快回收资金，以面对风险。

因此，房企使出了十八般武艺，各种折扣优惠来袭，只求尽快回款。

据第一财经报道，恒大最近祭出促销大旗，“全国532楼盘，闪购7.8折”，集团旗下之区域公司，悉数推出全员营销优惠升级活动。提前开启抢收市场行动。

虽然说降价一直是恒大的常用手法，但这次降价的力度对比之前还是比较大，说明恒大对于目前的市场也不是特别看好。

随着恒大的降价，其他开发商也跟随着一起降价，比如最近广州番禺大盘祈福缤纷汇、增城某超级大盘都是在实打实的降价，以求最快的速度回笼资金，还有的是现金流紧张下的不得已。

其实，管中窥豹。做为全国最强的“碧万恒”3家龙头房企，今年的销售增速都开始下滑了，就可以看出，楼市目前的整体行情真好不到哪里去。他们这种龙头企业都不行，更别说中小型开发商了。

总之，这次开发商跌了个跟头，对于我们购房者来说，也是一个非常好的机会。趁着价格有所下滑，找到适合的楼盘，就捡漏上车。但是没买的也不用太急，我预计未来2-3年，暂时都会是买房市场，有机会可以挑。

我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。