最近经常听到有人问，房价会降吗？会降多少啊？今年买还是再等等？看来房价依然是大家最关心和最经常讨论起的话题，买了房的人肯定不喜欢自己的房产缩水，没买的则天天盼望房价再便宜一点、再便宜点，但又有着买涨不买跌的群体性心理，导致错过了很多买房机会。
房小妹看了下今年全国百城房价统计，有部分城市的房价确实回落了一些，但幅度没有传说中那么可怕，而一些一二线城市甚至出现了小幅度增长，但增幅环比下降不少。这也说明，离早日实现“房住不炒”的愿景又进了一步，起码房价趋向稳定，不再像之前那样病态上涨。房小妹也看下了网上的二手房源，销售速度也开始变慢，销售周期变成，有些房子打出了降价促销、房东急售等广告，这时候对于一些着急买房的客户来说，现在买是比较划算的，因为有些业主或者炒房客心慌着急出售房源，房价好谈，也肯让利。那到底哪类人适合目前这个阶段买房呢？房小妹也咨询了下行业内部人员，看看内行人怎么说。
1、刚需置业人群：适婚人群着急买婚房，城市工作定居需要落户，城市里没有自住房屋需要房子稳定下来的这部分人群。
对于适婚人群来说，结婚买房成了必选项，虽然不提倡这种社会风气，但毕竟女方家辛辛苦苦养大的姑娘，嫁出去，还是希望男方给提供一个稳定居所，哪怕俩人婚后一起还房贷，起码有个家；有些年轻人毕业后在所选城市有了好的就业机会，准备定居该城市，着急买房落户；有些夫妻在城市从商谋生，一直租房居住，但租房不是长久之计，想买房自己居住，有个稳定居所，好扎根城市继续奋斗。
这部分人群最大的共同点：刚需买房，之前没有房子，目前需要房子来住或者结婚或者落户，应该把握住目前这个房价阶段性回落的时机。为什么说房价是阶段性回落，因为看近十年，房价都是曲线上涨，有些年份是房价回落的阶段，就像今年，现在去看市场上有很多抛售的性价比较高的房源，虽然房价没有下跌到自己期盼的水平，但有些急售房源降价十万，这个概念对于刚需客户来说，就省出了装修资金。
未来房价跌，自己是买来居住的房子，房价跌了也没关系，不影响居住。未来房价若涨了，那更是锦上添花，后期换房的时候还可以在再出售个好价钱，为下套房赚一部分资金。
2、孩子到了上学年纪，需要给孩子落户，让孩子接受学校教育。
暂且不说需要买一些优质教学资源的学区房，起码对于需要上学的孩子来说，能落户有上学机会，哪怕学校没有那么优质。比起房价未来涨不涨，孩子能上学是需要优先考虑的问题。
结合以上分析总结，以上两类人群完全没必要再继续观望，可选适当时机选择优质房源即可购买。但购买之前还是要多看、多对比，尤其是二手房源，一定要问清楚过户时间、原业主户口是否已迁走等，这类问题对于刚需落户人群尤为重要。现阶段市场上出现的可选房源较多，房价也还算合理，有些着急出售的甚至会选择节日大幅度让利，大家可以挑选一下。未来房价是涨还是跌，其实没必要太去关心，即使涨也不会疯涨，即使跌，也不会大幅度跌，因为整体调控的目标是市场稳定。
不知道大家对这两类人现阶段买房？是赞同还是反对？或者大家对房价上涨、下跌有没有自己的判断？欢迎大家积极留言分享您的看法。如果该文章对大家买房有帮助，欢迎大家转发、收藏，分享给有需要的朋友。