在以前，我们是“风声雨声读书声，声声入耳”，而现在，我们是“房价物价黄金价，价价关心”。
其中最牵动人心的自然是房价，准备买房的人在观望一个“抄底”的时机，想要卖房的人也在等待一个“好价位”，已经买房的人则希望这个“大件”买得值，关注房价的人不在少数。
在过去的二十年里，房地产一直都是一个热门行业，在不少人看来，它比实业来钱快，又比炒股风险低，因此不少企业家都一头扎进房地产，赚得盆满钵满。
然而今年以来，不到7个月的时间里就有274家房企破产，虽然大多都是三四线城市的中小企业，却也有位列全国500强的上市房企银亿集团。
不仅如此，据重庆前市长、被称为“中国最懂经济的市长”的黄奇帆预测，在未来的十几年里，房企将经历一个“大幅度减量萎缩的过程”，9.7万房地产开发商至少会减少三分之二，也就是6万多家。
在他看来，在市场规模缩小、部分城市房地产业务衰退的大环境下，超大型房产商会减少子、孙公司数量，也不乏房企转行，再加上房企的收购兼并、空壳公司在工商年检时被注销，最终剩下的不超过3万家。
房企纷纷破产、转行，是否意味着楼市已经无利可图，房子会越来越便宜呢？
对此，黄奇帆也作出了预测。他表示，中国不存在土地价格大幅下跌的可能性，房价也不会大幅下跌，没有这个经济基础，但也不会像过去一样五年翻一番、十年翻两三番。
这是就整体而言，随着城市化的发展，依然会有热点地区出现，房价也有可能上涨，黄奇帆就指出了3个地方。
1、中心城市。除了省会城市，同等级别区域性的中心城市也包括在内，比如山东的青岛、广东的深圳等。
2、大都市圈。即超级大城市辐射形成的城市圈，圈内的中小城市也有可能成为热点。
3、城市群。以城市群中的大中城市为主。
黄奇帆总结，未来十几年房价趋于稳定，不会大涨大跌，平均增长率不会高于GDP增长率。
这也正是房地产宏观调控的目标。今年以来，在“房住不炒”的主基调和“一城一策”的长效调控机制下，楼市已经经历了251次调控，加上对房企融资渠道的收紧，楼市正在朝着“稳定”的目标前进。
由此看来，虽然马云预测的到2025年“房价如葱”很难实现，2020年“高位解体”的可能性也不大，但任志强所说的“持续上涨”也未必准确。
李嘉诚的观点则十分中肯：炒楼是不行的，买房自住是应该的。即便现在买贵了，过几年也会发现并没有买错，因为考虑到通货膨胀的因素。
无论这些预测是否准确，可以肯定的是，“房住不炒”正在一步步落实，抬高房价的开发商和炒房客日子将会越来越难过，如果不趁早“收手”，恐怕会得不偿失。