如今，买房作为人生大事之一，虽然讲究下手快，但也不可鲁莽行事。特别是对于刚需而言，买一套房子实属不易，在全国以及福州楼市严控之下，刚需一族如何选房才能不被“割韭菜”？如何选择保值抗跌的楼盘才是重中之重。
首先，对于刚需而言应该尽可能选择福州市区内地铁旁的楼盘，市区配套资源基本成型，压缩房价透支空间；在地铁旁，意味着出行方便，避免堵车，并且地铁房抗跌性相对更强。
其次，最好选择毛坯的新房楼盘，毛坯房在购买时无需额外的精装修费用，首付款和月供就会被降低。并且毛坯房后期可自行装修，控制装修成本与质量。
纵观福州新房楼盘，若按照以上要求筛选，在市区、又要在地铁旁、还得是毛坯房等条件，能满足的楼盘真的是不多了。据乐居不完全统计，福州约有这9个新房楼盘可以选择。这9个新房楼盘均主推毛坯住宅，面积段约在65-148㎡之间，参考均价约在20990-32500元/㎡，购房者可根据自身需求进行选择。
| 项目名称 | 毗邻地铁站点 | 主推产品 | 参考均价 | 电话 |
|---|---|---|---|---|
| 福晟钱隆双玺 | 地铁1号线 福州火车站南站 | 70-103㎡ | 23500元/㎡ | 400-610-8616,73797 |
| 融侨悦江南 | 地铁4号线 洪塘路站 | 112-148㎡ | 28000元/㎡ | 400-610-8616,33297 |
| 鲁能公馆二期 | 地铁1号线 秀山站 | 111-127㎡ | 25500元/㎡ | 400-610-8616,30343 |
| 建发悦府 | 地铁2号线 五里亭站 | 105㎡ | 32500元/㎡ | 400-610-8616,48882 |
| 蓝光星珀 | 地铁4号线 化工路站口 | 90㎡ | 待定 | 400-610-8616,52327 |
| 世茂云潮 | 地铁4号线 化工路站口 | 待定 | 待定 | 400-610-8616,32187 |
| 宏发御榕府 | 地铁2号线 紫阳站 | 89-111㎡ | 32000元/㎡ | 400-610-8616,38992 |
| 榕心映月 | 地铁2、5号线 金山站 | 97-138㎡ | 待定 | 400-610-8616,43989 |
| 滨海橙里 | 地铁1号线 排下站 | 65-89㎡ | 20990元/㎡ | 400-610-8616,87594 |
| 统计时间2019.12.4，产品信息仅供参考，具体请以售楼部实际为准。 | ||||
此外，值得注意的是，蓝光星珀、世茂云潮、宏发御榕府、榕心映月、滨海橙里等新房项目距离地铁站都约在500-600米范围内，据网络地图测算，步行5-10分钟即可抵达地铁站，目前蓝光星珀、世茂云潮、榕心映月均未纯新盘，首期待开，首期往往是比较优惠和划算的，购房者可首先了解下纯新盘楼盘。宏发御榕府、滨海橙里当前有余房在售，新品也即将加推。
总的来说，在楼市调控的大背景下，不论是房企还是购房者，都是几家欢喜几家愁，对于购房者，需要擦亮眼睛抄底保值盘。买房升值固然是好事，但是毕竟房子是居住的，很多购房者买房，很容易跟风，买房不要忽略自身的最真实需求。
福晟钱隆双玺
福晟钱隆双玺清盘倒计时，首期支付26万起，项目主推70-103㎡住宅，均价23500元/㎡。福晟·钱隆双玺位于福州南站与三江口双重叠加区，打造城南封面华宅。
融侨悦江南
融侨悦江南主推112-148㎡，均价约28000元/平。项目位于仓山区建新镇洪塘路35号，属于金山板块。
鲁能公馆二期
鲁能公馆二期主推1#、2#、3#楼111-127平高层住宅产品，当前在售中，在售均价25500元/平。鲁能公馆二期位于南平东路和磐石路交汇处。
建发悦府
建发悦府项目主推1#楼建筑面积约105平4房2厅2卫住宅，均价约32500元/㎡。建发悦府(免费看房)项目坐落福州市晋安区连江中路，由建发房地产集团有限公司开发。
蓝光星珀
蓝光·星珀，东二环地铁口，集住宅、SOHO、商业(底商)多功能业态于一体的综合型项目。住宅部分为27-28层高层，建筑面积约90㎡ ，仅101户，臻席限量特供；SOHO部分为2栋5层/11层SOHO，建筑面积约29-45㎡。
世茂云潮
世茂云潮地处东二环泰禾商圈，位于晋安区东二环横屿路，占地面积31661㎡，项目拥有多业态规划，共有独立商业、高层、SOHO、沿街店铺四大产品。三大公园环绕，拥有都会商圈+绿心生态双重磅配置，且交通便捷，商业配套完善，学府林立。目前售楼处开放中。
宏发御榕府
宏发御榕府4#5#楼预约中，主推89-111㎡住宅，均价约3.2万/㎡。项目周边有乐西、讲堂前、大名城等公交站点，近20条的公交线路汇聚，通达福州的各个角落；此外、已经建成通车的地铁2号线与规划中的地铁3号线均在项目周边，距离项目仅800米，步行5/6分钟就可到达2号线紫阳站，3号线象园站也在项目附近。
榕心映月
榕心映月为纯新盘待开，暂未取得预售证，项目主推97-138㎡美学臻宅。项目位于金祥路南侧、金洲路东侧，毗邻地铁2/5号线换乘站（金山站）。
滨海橙里
滨海橙里主推65-89㎡，均价约20990元/㎡。滨海橙里位于仓山城南板块，项目周边商圈环伺，街对面就是24万㎡海西未来区购物中心，项目往北有沃尔玛、麦德龙超市以及数10万方的仓山正祥广场和师大学生街，配套资源丰富。
如果您对以上项目感兴趣的话，可以拨打乐居400电话或是直接到项目案场进行详细的了解。
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文章来源:乐居买房