一大波土地来袭。
9月18日，广州市规划和自然资源局以挂牌方式一口气出让9宗地的国有土地使用权，包括4宗宅地、1宗中小学用地、1宗新型产业用地、3宗工业用地，总价近115亿元！
所有地块计划于10月21日、24日竞价出让。
接下来来看看4宗宅地的大致情况——
白云区江高镇中心城区政府储备项目第二期住宅用地（AB0405033、AB0405036地块）
土地用途：二类居住用地
宗地面积：174872㎡
计容建面：236496㎡
挂牌起始价：345764万元
折合起拍楼面价：18843元/㎡
竞价时间：10月24日15时起
竞拍方式：竞价+竞配建+竞自持+摇号
该地块：
1、竞得人需配建安置房建筑面积50000平方米（以不动产登记的建筑面积为准）由广州市白云区人民政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。
2、竞得人需在AB0405033、AB0405036地块预留公建配套建筑面积共3000平方米（以不动产登记的建筑面积为准），与商品住宅同步设计、同步实施、同步交付使用
3、竞得人需采用装配式建筑的建造方式，应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。
4、地块设定最高限制地价为465764万元，最高配建面积81000平方米，封顶楼面价为45432元/平。
从化区太平镇S118与G105路口西北侧地块
土地用途：二类居住用地/交通场站用地
宗地面积：30148㎡
计容建面：86848㎡
挂牌起始价：67742万元
折合起拍楼面价：7800元/㎡
竞价时间：10月24日15时起
竞拍方式：竞价+竞自持+摇号
该地块最高限制地价为73561万元，封顶楼面价为8470元/㎡。
值得一提的是，该宗地其实曾于去年挂牌，后因故终止出让。此次再度出让，是否会顺利呢？
另相对比去年挂牌资料，此次出让的地块占地面积由43833㎡减少至30148㎡，计容建面也相应有所减少。
（去年挂牌出让资料。图片来源：广州中原研究发展部）
天河区广氮AT0607113地块
土地用途：二类居住用地
宗地面积：17648㎡
计容建面：58168㎡
挂牌起始价：186138万元
折合起拍楼面价：32000元/㎡
竞价时间：10月24日15时起
竞拍方式：竞价+竞自持+摇号
地块最高限制地价为217898万元，封顶楼面价为37460元/㎡。
值得关注的是，这是天河区今年出让的第二宗宅地。今年2月28日，经过56轮报价，合景泰富最终以“总价37亿元+55%自持面积”斩获金融城商住地块——AT101806地块与AT101808地块，折合楼面价约37465元/㎡。
海珠区大干围西侧地块
土地用途：二类居住用地、商业用地兼容服务设施用地
宗地面积：43888㎡
计容建面：147165㎡
挂牌起始价：509602万元
折合起拍楼面价：34628元/㎡
竞价时间：10月24日15时起
竞拍方式：竞价+竞配建+竞自持+摇号
地块设定最高限制地价为738923万元，最高配建面积13500平方米，封顶楼面价为55282元/平。
明日广州三地连拍
荔湾临江宅地3.6万/㎡起拍
明日（9月19日）广州荔湾、花都三宗宅地连拍，宗地总面积达232134㎡，起拍总价达 678906万元。
其中荔湾区南岸路冷冻厂地块备受关注，除顶着“广州土拍史上最高起拍楼面价地块”的头衔外，该地块开发上存在多年债权纠纷，曾经三度易主，是一宗“有故事”的地块。
（图片来源：广州中原研究发展部）
荔湾区南岸路，珠江东侧冷冻厂地块
用地性质：二类居住用地兼容商业金融业用地
宗地面积：37652.54㎡
计容面积：≤ 83596.77㎡
起拍总价：301450万元
折合楼面价：36060元/㎡
竞价时间：9月19日15：00
（图片来源：广州中原研究发展部）
该地块总占地面积37653㎡，总建筑面积83597㎡，总起拍价30.1亿，起拍楼面价36060元/㎡。地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，最高限价为37.6亿，到达最高限价时，楼面价为45000元/㎡。
该地块为临江地块，限高严格，要求一线限高30米，二线限高100米。此外，需配建占地0.2万㎡文化活动中心、肉菜市场等。
地块所处的老荔湾沿江区域集中布局多个高端一二手项目，包括西关海以及黄沙的珠光御景壹号等。
目前西关海售价为6.5万元/㎡，珠光御景壹号售价为10万元/㎡，而地块起拍楼面价折算项目盈利售价处于这一区间内。
（图片来源：广州中原研究发展部）
与地块“一桥之隔”的大坦沙地块目前已有多个一手项目在售，包括双桥8号、悦江上品等，售价在4.8万元/㎡。
花都区工业大道南三地块一期地块
用地性质：二类居住用地
宗地面积：153740㎡
计容面积：≤ 174764㎡
起拍总价：219679万元
折合楼面价：12570元/㎡
竞价时间：9月19日15：00
（图片来源：广州中原研究发展部）
地块位于花都区工业大道南侧，广清高速西侧，邻近华西工业园。地块用地性质为二类居住用地（R2），总用地面积153740㎡，可建设用地面积62416㎡（分地块一14849㎡，分地块三17095㎡，分地块五19832㎡，分地块六10640㎡）。计容建面≤174764㎡，容积率≤2.8，起拍楼面价12570元/㎡（未扣除地块二、四建设成本）。其中分地块一、六均要求配建健身场所、居委会、卫生站等，分地块三要求配建健身场所、肉菜市场等，分地块五要求配15班幼儿园等。
地块处于花都汽车城板块，距离汽车城地铁站较远直线距离2.6公里，周边环境较为偏僻，而且地块周边有较多工厂。
目前地块北侧和南侧一二手楼盘市场开发均较为成熟。地块周边楼龄较短的品牌房企二手楼，由于临近地铁9号线，均价在1.8-2.3万/㎡之间。而主力在售一手楼盘由于距离地铁较远，均价为2.1-2.2万/㎡。
（图片来源：广州中原研究发展部）
花都区商业大道北一地块
用地性质：二类居住用地
宗地面积：40742㎡
计容面积：≤ 100530㎡
起拍总价：157777万元
折合楼面价：16177元/㎡
竞价时间：9月19日15：00
（图片来源：广州中原研究发展部）
地块处于花都区府板块，距离花都广场地铁站直线距离1.8公里，距离马鞍山公园地铁站1.1公里。
地块用地性质为二类居住用地（R2），总用地面积40742㎡，可建设用地面积33510㎡（分地块一12091㎡，分地块二21419㎡），计容建面≤100530㎡（其中分地块一≤36273㎡、分地块二≤64257㎡）容积率≤3.0）。其中分地块一要求配建肉菜市场等配套设施，分地块二要求配建15班幼儿园等配套设施。
目前地块周边一二手楼盘市场均较为成熟。周边楼龄较新的二手楼均价约2.2-2.5万/㎡，一手楼盘2.5-2.7万/㎡。
（图片来源：广州中原研究发展部）
这些地块将花落谁家呢？我们拭目以待。