相信大多数的农民朋友，在面对轰轰烈烈的拆迁工程时都有着相似的感受，就是心想，作为处于弱势群体的老百姓，不论怎样都是斗不过拆迁组织的，由于大多数的农民朋友存在这种心理，有着多一事不如少一事的心态，往往就在拆迁方的协议上草草的把字签了，签完字之后就听天由命了。而就拆迁方而言，更是牢牢的把大多数农民朋友的这种心态给抓住了，使劲压榨农民朋友们的利益，对于少数提出质疑的农民朋友，不是采用各种威逼利诱的方法，就是对此不加理会，最后甚至会使出暴力的手段，强制实施拆迁。他们之所以敢这样肆无忌惮，就是由于他们知道，在大多部分人都已经把拆迁协议签完的情形之下，一小部分的人是掀不起啥大风大浪的。
因此，在签订拆迁协议之前，一定要依照自身的利益，把所有的条款都仔细的甄别一遍，对于那些使自己财产受到侵害的行为，千万不要轻易妥协，大家要团结起来拧成一股绳，使自己的合法利益得到维护。通常情况下，拆迁方会采用一个个击破的办法，利用部分人贪图小便宜的心理，小施恩惠，再加上威逼利诱，使被拆迁人被诱导在协议上签了字。接下来，律师帮您分析一下拆迁方的那些忽悠手段。
手段一：以政策为导向，先入为主
被拆迁的农民朋友都会发现这样一种情况：一般在传出拆迁消息之后首先都是看到或听到“XX政府发布红头文件将XX地列入了拆迁范围……”，而不是看到或听到“依照XX条法律或相关法规规定，由于公共利益等需将XX地列入拆迁范围……”。这样的文件或是指令给被拆迁人的第一感觉就是：噢，这件拆迁事情是XX政府依照党中央政策要干的，那么也就很明显的告诉了我们，在出现了纠纷时要去找政府，当然也是政府说了算。没有人会把这件事情同法律联系到一起，再加上现阶段的民众还不具有很高的法治意识，顺从政策的意志远远要比顺从法律的意志要高。
拆迁单位就凭借这样先入为主的方式让被拆迁人把法律对行政人员的约束性和强制性给忽视了，再加上地方政策具有很大的随意性，把这招用在被拆迁人的身上，被拆迁人就如案板的肉一般，任人宰割了，那么为了达到自己快速且低补偿的拆迁目的，也就可以想象出拆迁户肆意侵害拆迁户利益的行为了。
用地方政策、红头文件等来公布拆迁的相关事项，从根本上来说是与法律规定相悖。在遇到地方政策或红头文件时，被拆迁人不要先去看政策或文件内容，而是要顺着文件去把法律的源头找到，假如没有按照法律规定或是与法律的规定有出入，是能够把被征收土地或房屋纳入救济的，且一定会得到满意的答复。
手段二：奖励引诱，压低补偿快拆迁
几乎每个拆迁地都会有拆迁奖励。所谓拆迁奖励，就是指拆迁方明确一个期限，倘若被拆迁人在这个时间之内搬迁，将会获得“不菲”的奖励。且在拆迁方规定的时间之内越早拆迁获得的奖励就越高，如果拖到了期限内的后期降火获得很少的奖励或是没有奖励。许多拆迁户在听到奖励这两字时就急不可耐的在协议上签了字，迅速的搬迁了。殊不知，被拆迁人已经掉入了拆迁单位的陷阱。
依照《土地征收房屋征收与补偿条例》的有关规定，是必须要给拆迁的房屋相应补偿的，补偿不能比原有生活水平更低。但在具体实践中，一旦你把协议给签了，补偿价位就变成拆迁单位的一口价了。奖励只是用来诱惑你的一个手段，用最小的代价争取到了最大的话语权。拆迁方心里非常清楚，许多人抵制不住看似很高的奖励诱惑，但让他们想不到的是会因此使自己丧失更多利益。
高昂的奖励都是从拆迁户自己的合法利益中“压榨”出的，变相“胁迫”被拆迁人签协议才是拆迁方的目的。拆迁奖励从根本上看是违法的，这也是后期维护自身利益可以用的一个证据点。此外，一旦被拆迁人拿了拆迁奖励在协议上签了字，在根本上就没有同拆迁单位协商补偿价款的空间了。因此，被拆迁人对于给予奖励的拆迁项目一定要慎重。
手段三：强说违建，被拆迁人胆小畏惧而找不到不签字的理由
在拆迁过程中，被拆迁人听得最多的话就是“你的房屋属于违法建筑，严格来说是不应该给予补偿的。倘若你现在把协议签了，政府会综合考虑，也能给予你一定额度的补偿……”为什么说被拆迁人的房子是违法建筑呢？因为房屋没有相关的证件，或者由于各种原因，证件会被撤销等等。被拆迁人心里一想拆迁方好像说得好像也有点道理，那就是承认自己的房子是违法建筑了，只能把协议给签了。于是，又掉入了拆迁单位的陷阱之中。
根据法律的规定，违法建筑是不予补偿的。但违法建筑应该怎样定义呢？拆迁单位对这些是说了不算的，他们不能对法律条文断章取义。事实上，因为历史的原因，甚至是行政机关自身的原因，许多建房人的心中都没有办理建设工程规划许可证的概念。认定建筑是违法的只不过是拆迁方用来逼迫被拆迁人签订协议的一个手段罢了。因此，当拆迁单位认定你的房屋属于违建时，千万不要轻信或畏惧，正确维护自身利益方法的应是去寻求专业律师的帮助。
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