就在11月25日，备受关注的通州区单价23000元/㎡共有产权房终于迎来了新消息！项目资格审核结果即将出炉！值得一提的是，本次申购家庭数达到了2900户，而房源只有72套！申购比高达40：1！
在我们的看房群里，有不少网友都在问这项目到底值不值得买？周边交通、教育、生活配套在未来到底有没有发展空间？选房应该先选哪一套？
今天焦点君就集中给大家答疑解惑一波！
问题一：项目值不值得买？
通和家园是由“国企、世界500强”住总集团开发的，并且项目作为通州首个共产房一直受到各界关注，从这两个角度来看，项目有着一定的实力与口碑，在购房者中具有一定认可度。
更重要的是售卖价格，项目位于通州台湖镇，带装修均价只要23000元，这意味着总价约190万、首付约57万便可购置87平两居户型，虽然项目位处五六环之间（位置见下图），但对于想在北京安家纯自住的朋友来说，用堪比二三线城市的房价买到一线城市的房子，已经足够动心了。
问题二：项目周边配套有没有发展空间？
实话实说，通和家园目前的配套有待完善。
目前呢，周边的商业配套、生活配套略有欠缺，主要依赖于距离项目2公里左右的次渠社区，但项目总共有1000余套房源，相信生活配套也会在各家入住后逐步补齐。
再来说说交通配套，目前最近的地铁站亦庄线次渠站距项目2公里，并不算近。不过，项目旁边就是地铁17号线施工现场，该线路预计2020年底通车，17号线这种南北大线路未来对项目整体会有相当多的利好，此外，2021年通车的S6号线，也可与亦庄线实现换乘。综合来说项目的交通配套方面，还是很有发展空间的。（周边大致交通路线及规划可参照下图）
最后谈谈教育配套，最近的学区仍然是分布在次渠附近，主要包括东方剑桥瀚林华馨幼儿园、通州区台湖镇中心小学、次渠中学等，距离项目不算特别远。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang01”
问题三：有关选房有什么建议？
由于项目总共有1012套房源，首次申购已销售九成以上，所以本次选房只剩余72套房源。在有限的房源中究竟应该则么挑选呢？今天焦点君就具体给大家说一说。
大家可以先看下方的社区规划图，通和家园楼栋主要分为0081，0079，0078三个部分，从采光角度来说，个人认为选房排序应该是0079地块、0078地块、0081地块。
再者，同一地块内，楼层、户型具体怎么选，下图为剩余可选72套户型的具体分布，大家先看一看，剩下的能买的房子都在什么位置。
先说楼层，由于所剩房源基本分布于5层以下的底层、20层以上的顶层，并且通和家园是开放式社区，小区没有围墙，所以从减少噪音、居住私密性两个角度考虑，楼层应尽量选高一点的，焦点君个人推荐优选除顶层、底层外的较高楼层。
再谈户型，72套房源中只有一套3居，其余均为86-88平左右的两居，从总价角度考虑，71套房源相差不大，并且从表中可以看出，所剩户型只有B和B反两种编号一种户型（户型图如下图），所以最后户型对选哪套房的影响可以忽略不计。
焦点君个人总结！
1.通和家园“首付57万买两居”这一特点吸引了非常多的购房者，确实也是项目亮点之一，适合刚需一族；
2.项目周边的配套虽然目前还不完善，但随着各户入住生活配套逐渐完善也只是时间问题，并且周边已经有地铁规划，未来交通不成问题；
3.关于选房，所剩房源户型类似，区别主要在于地块、楼层不同，具体怎么选还得看个人需求，如果家里有老人、孩子，建议选低楼层活动方便，如果居住者主要为中青年，建议多考虑高一些的楼层。