楼市坚挺？西安新房继续涨
今日，国家统计局网站发布最新70城房价数据。数据显示，其中，西安新房环比上涨0.2%，同比涨4.1%；二手房环比跌0.6%，同比跌0.7%！
虽然，从环比涨幅来看，西安新房11月涨幅仅0.2%，比前7个月涨幅要低。
但是，我们能够看到，从2019年1月到2023年11月，将近5年的过程中，西安房价环比下降的仅有4个月。
总体来看，一直处于稳步上涨的态势。
量缩价涨 重点板块韧性强
回望过去，从2008年到2022年，整体趋势能够看出，虽然供应量是波动下降的，但是，成交均价以及套均总价都是稳步上涨的。
从供应量来看，尽管目前离2023年终还有半个月时间，但是，从数量总数来看，房源供应量相比2022年，预计是继续下降的，但是，新房均价是持续上涨的。
从克而瑞陕西最新的月报可以看出，今年以来，西安房价公示基本都维持在1.9万元/㎡多的单价。
除去高陵、鄠邑等区域，西安主城区均价还能再提高一个水平。
据克而瑞陕西分析，11月，西安新房成交均价约2.02万元/㎡，较上月上涨约800元/㎡，突破2万元为历史新高。
2W+区域高新区和曲江新区成交量上涨，占比份额增加，而刚需、刚改为主的低价区域，浐灞生态区及国际港务区全市成交占比下降，为均价破2万创造了条件。
从价格来看，环比上涨最多的区域为曲江新区，上涨约5421元/㎡（环比上涨27.48%），其次为城南上涨约3182元/㎡（环比上涨20.9%）。环比下降最多的区域为航天新城，下降约2165元/㎡（环比下降11.63%）。
曲江新区因曲江星河湾、金泰唐618 等2.5万+高端轻奢项目成交，区域均价上涨明显；城南本月无老旧项目集中备案，均价回升。航天新城宸阅澜山刚需项目去化表现良好，集中备案拉低了区域内价格。
楼市冷热不均 总体热度有降低
截至2023年12月15日，西安共诞生84个摇号盘（含同一楼盘不同批次登记），其中，登记超千人的有29盘（含同一楼盘不同批次登记）。
而2022年，这一数据是多少呢？
据统计，2022年全年西安共320批次登记，摇号次数117次。
2023年目前的84次摇号，和去年的117次摇号相比，降低不少。
但是，随着西安逐步步入改善时候，大面积、高单价、高总价的新项目越来越多，整体拉高了西安楼市均价。
如今，楼市逐步回归理性，购房者有了更多的选择，也更喜欢真正能改善的居住环境的产品，未来，可能分化会更严重