由于二手房具有周边设施成熟，交通便利，地理位置优越，价格便宜的优点，因此越来越多的买家选择购买二手房。
众所周知，二手房交易需要交易成本，如契税，增值税（房地产证明2年后无需支付），个人所得税（房地产证或契税）不需要支付5年），维修资金，印花税，物业登记费，交易费，中介费，贷款相关费用等，那么这些二手房的交易费用应该由谁出呢？是不是卖家和买家要承担一半？让我们听听房地产经纪人说的话。
根据房地产经纪人的说法，一般来说，契税，个人所得税，增值税，特殊维护基金，印花税和财产登记费等费用一般由买方承担，这个争议相对较小，争议相对较大的是谁出代理费？关于谁负责二手房交易的代理费问题，不同城市和不同中介公司给出的答案是不同的。一般而言，每个地区的市场中介费均受交易前双方之间的现行协议所规限，我国大部分城市的二手房收费主要在房屋总价的2％至3％之间。
在一些城市，除特殊情况外，二手房代理费由买方和卖方承担一半，例如，卖方有特殊要求，并声明他不支付代理费，在一些城市，二手房代理费完全由买方承担。 “卖方的净收益”甚至已成为行业的默认规则，即卖方给出“净价”，只收取资金，而另一方完全留给中介。
简而言之，在购买二手房时，买家必须首先询问每项费用的详细信息和使用情况，无论是行业规则的成本还是潜规则，知道了都不容易陷入困境。
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