老香洲是珠海最早发展起来的地方，无数人在这里发家和定居。
如今稍显老旧的老香洲也加快城市更新的步伐，一大波拆迁改造项目正在加快建设中。
PART 01
老香洲再造珠海新城区
老香洲规划全面展开，打造新城区，预计容纳5万人就业。
这个新城区就是正在拆迁的香洲北工业区，如今也被赋予了一个全新的名字——香山·日新。
| 香山·日新效果图
这个新城区就位于香洲区翠香街道辖区，主要由梅华东路、沿河西路、银桦路、兴业路围合而成，是珠海市主城区的核心位置之一。
| 香山·日新范围示意
在香洲北工业区改造范围旁边的优特广场桂语香山和优特汇，已经率先经过改造焕然一新，如今成为珠海热门的商圈和高品质住宅项目。
| 实拍图
建成后将成为未来珠海市主城区最大的产城综合体，预计总产值将达300亿元，新增就业人口约5万人。
在2020年9月，珠海市自然资源局发布了香洲北工业区控制性详细规划修改公告，修改了明确了各个地块的用途：
这一片区将成为集合 新型产业、行政办公、商业商务、邻里中心、社区公园、初中小学幼儿园学校、住宅于一体的综合体项目。
| 香山·日新效果图
| 香山·日新效果图
PART 02
老香洲这些小区住所拆迁
为了让整个老香洲焕然一新，拆迁的范围也涵盖了老旧住宅小区，包括 鸿鑫花园、供电局宿舍。
| 来源：珠海特区报
鸿鑫花园：
可以看到部分住户还有正在居住的迹象，临街商铺还在营业，小区内有车辆停入。
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原住建局行政大楼：已拆除
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香洲粮库：已拆除
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珠海市香洲区市场监督管理局：已拆除
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世界电子大厦：已拆除
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此外，还有能源大厦、中侨兴商业大厦已经签约协议准备拆除。
主动签约可谓福利多多，业主没有理由不去积极相应，但难免会遇到租户企业搬迁腾退的老问题。
在多方面的积极促进和配合下，截止至2022年2月，香山·日新项目首期地块内 鸿鑫花园及税务局小区签约率达九成以上，该两个小区正 有序开展搬迁工作。
此外，同样处于首期地块内的 第三行政中心大楼已完成签约、拆除及产权注销工作， 国家税务总局珠海市香洲区税务局大楼预计2022年上半年完成搬迁及拆除工作。
PART 03
老香洲在拆迁的地方还有很多
望海楼
曾经风光无数
望海楼珠海最早的酒楼之一，它曾是珠海市政府的 第一招待所，能够在这里跟家人喝上一顿早茶，是无比让人羡慕的事。
在上世纪80年代，望海楼是高端场所的象征，经常能看到贵宾和外宾出入，老珠海人都记得这些辉煌的过往。
后续的望海楼，将摇身变成更为高端、更为国际化的商务酒店。
香洲渔港
将变成高端游艇码头
@香山网网友黎寻欢
香洲渔港的落幕，令无数人黯然神伤。它伴随着“小渔村”成长，来往有渔船，赶集的鱼贩，络绎不绝的游人，如今都不复存在。
改造后的香洲渔港，将与日月贝、市博物馆等连接成一个新的世界级景点。还将打造高端游艇码头，进行全面升级。
888街
正在消失的夜生活天堂
888街是曾经的珠海 最火爆的夜生活天堂，老珠海人最喜爱去的商业街、酒吧街，多少人的青春岁月里都与888街有关。
目前888商业街的旧改项目还只是停留在意愿征集阶段。
改在后的888街，将变成多功能智慧商业综合体，成为一个能符合容纳金融、信息产业等的一个多功能办公、商业园区。
向来以小而美着称的珠海，如今也要向“大而强”发展。
香洲作为珠海经济核心的主战场，更是背负着重大的使命。
你对老香洲旧改还有什么期待？一起留言说说吧！
香山网综合整理
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