随着厦门各轨道交通的加速建设，“地铁房”的概念也受到越来越多购房者的关注。
目前厦门在建的共有4条（2/3/4/6）地铁线，而当下最受关注的，莫过于2号线了。
上个月，厦门地铁2号线列车从古地石站鸣笛出发，开启为期三个月的空载“试运行”，这是开通运营前一项综合性 “大考”，标志着地铁2号线已进入到运营筹备最紧张、最关键的阶段。
地铁2号线起自海沧区天竺山，终于本岛东部五缘湾，线路全长41.64公里，设32座车站，计划将于今年12月底全线开通初期运营。
地铁2号线沿线楼盘众多，但以二手房为主，在售的新楼盘不多，新盘主要集中在马銮湾片区。那么，目前2号线沿线楼盘的价格如何呢？
地铁2号线被称之为厦门最“壕”地铁线，它串联起了厦门“五缘湾—会展北—滨北”这三大名副其实的富人区，可以看到，滨北、会展北、五缘湾的房价已经高达7-9万+/㎡。
然而，从滨北出发，3站出岛，再经过3个站进入马銮湾片区，该区域的房价目前还在3字头，马銮湾与滨北之间距离6个地铁站，房价却相差4-6万/㎡！
目前在岛外，马銮湾的交通优势是无可比拟的，地铁2、4、6号线汇集于此，地铁线网密度全省第一。马銮湾的地价是地王的摇篮，曾在2016年诞生了一块单价地王，楼面价高达38504.85元/㎡。
随着千亿马銮湾片区的打造，教育质量的不断完善，以及未来其他市政配套的兑现，马銮湾片区的宜居水平将得到进一步提升。马銮湾是否会是下一个全新的富人区？我们拭目以待。
都说“地铁一响，黄金万两”，虽然这句话已经被说烂了，但这的确是实打实的真道理。地铁房，可谓是实力强劲的“潜力股”，不仅拥有较大的升值空间，而且抗跌性也是比较高的。
不过，究竟离地铁多远才称得上是真正的地铁房？目前没有一个统一的标准。但是，据业内人士分析，测算地铁房最好的办法，是用“步行距离”和“步行时间”来算（成人步行速度70~80m/分钟）：
距离地铁站5分钟以内称之为“正地铁房”（距地铁口400米以内）；10分钟以内称之为“准地铁房”（距地铁口800米以内），15分钟以内为“近地铁房”（距地铁口800—1200米）。
“距离不是距离，时间才是距离”，因此大家买房的时候，还是需要谨慎考虑。