拆除酒店顶楼铁皮房、清拆自建“房中房”、查处办公楼顶层违建……面对辖区因历史原因形成的建筑安全隐患，拱北街道办通过拆违“三步走”工作法，开展拆违攻坚行动，全面排查辖区内违规违章加建、改建房屋等现象。
行动中执法人员排查出辖区3栋违规加建、存在安全隐患的房屋，依法进行拆除整改。
拆除友谊酒店楼顶500平米“铁皮房”
友谊酒店位于拱北口岸广场对面，酒店楼顶加建了超过500平米的铁皮房，存在严重安全隐患。拱北街道在约谈酒店产权方珠海公交集团后，告诫违法搭建的危害，要求其迅速疏散违规住户，限期拆除违建。
友谊酒店顶楼违规加建的铁皮棚
日前，珠海公交集团在协商后表示同意对该违法建筑自行拆除。为严防拆违过程中出现楼房倾斜、坍塌等次生伤害，拱北街道组织相关部门开展联合督导检查，从高空作业安全到高空坠物防范以及消防隐患解除等多方面对施工工人进行监督指导，确保拆违工作安全有序。
目前，友谊酒店楼顶违建铁皮房已全部拆除。
拆除夏湾东街二层“房中房”
夏湾东街54号二层是珠海市拱北供销社于上世纪九十年代初自建的轻钢结构铁皮房，总面积约72平方米，分成4个套间，形成“房中房”。相关工作人员实地勘察后发现，该房屋使用铁皮和木板等易燃材料作为间隔，房屋结构不稳定，同时房内电线乱拉挂，存在消防等多种安全隐患。
夏湾东街54号2楼违建房
在拱北街道城管办多次与违建当事人沟通后，当事人表示愿意配合拆违工作。5月19日，城管办出动40名执法和清拆人员，在确保无安全隐患的情况下对该处钢结构铁皮棚实施拆违，并于当天全部拆除完毕。
推进明基公司办公楼违建拆除工作
明基公司位于拱北港二路22号，该公司在3层办公楼顶层违规加建了一层铁皮房，并居住10余户居民。拱北街道城管办与婆石社区在排查出该违建房存在安全隐患问题后，对该公司下发《危险房屋函告通知书》。现该场所住户均已疏散，相关部门正在部署拆除方案，近期将开展拆除工作。
明基公司办公楼楼顶的违建房
前山街道大力整治“房中房”
3月8日下午，前山街道工作人员在开展“房中房”安全检查中发现金钟花园36栋某户正在使用易燃彩钢板对房屋进行改造间隔，街道工作人员立即要求业主停止装修改造，随后对违规间隔彩钢板进行拆除。
3月9日下午，前山街道继续对“房中房”进行执法，分别对明珠新村10栋某户违法改建“房中房”和金钟花园34栋某户使用易燃材料分隔“房中房”进行了拆除。
“房中房”整治开展以来，前山街道多措并举，扎实推进专项整治行动，召开专项整治工作会议3次，培训会1场；联合社区工作人员出动378人次，建立完善整治工作台账，强化综合执法、消防、应急等职能部门的联动，铁腕治理“房中房”安全隐患，在行动中已清拆多套存在安全隐患的“房中房”，整改了24套橙色隐患房屋。
下一步，前山街道将继续加大对“房中房”的检查和执法力度，消除安全隐患，切实维护人民群众生命和财产安全。
梅华街道翠福社区清拆1套
4月19日，香洲区梅华街道应急办及翠福社区工作人员对翠福社区组织开展“房中房”清拆工作。
据工作人员前期摸排发现，该“房中房”原客厅不仅被改造成独立房间，还加建了厨房及卫生间等配套设施，房间内过道狭窄，存在较大安全隐患。经过翠福社区及梅华街道应急办工作人员做思想工作，房主表示愿意配合整改。
经过与房主协商，梅华街道制定了相关整改方案：拆除独立房间中的厨房和卫生间，且该房间不再作为单间出租使用；在过道配备灭火器等消防器材，每个分割单元中配备至少两个过滤式消防自救呼吸器，筑牢消防安全“防火墙”。
据介绍，自香洲区开展“房中房”专项整治以来，梅华街道积极落实，召开动员部署会议，累计出动检查人员343人次，开展专项检查11次，摸排检查“房中房”104处次，共核查“房中房”16套。
根据“房中房”安全隐患风险程度，梅华街道按照“红、橙、黄”三个等级进行分级分类，其中橙色风险13套、黄色风险3套，均已现场责令物业及业主按照相应风险等级隐患整改要求进行整改，并依法清拆违法改建“房中房”1套。
香湾街道全力整治“房中房”
3月24日，香湾街道组织应急办、综合执法办、消防救援分局、朝阳派出所等部门，对该“房中房”进行清拆。
“房中房”整治行动开展以来，香湾街道严格按照香洲区统一工作部署，多措并举，以“零增长、减存量、消隐患”为目标，坚持疏堵结合、综合治理原则，整合相关执法力量，加强执法力度，同时积极发动物业、居民等基层力量参与“房中房”整治工作中，形成隐患排查“新力量”，营造隐患治理好氛围。截至目前，共出动检查人员108人次，组织夜间专项检查行动6场，摸排检查“房中房”109家次，张贴宣传海报、通告400余份，发放宣传单册1000余份。
翠香街道整治房中房
3月3日，翠香街道组织公安、消防、综合执法、市场所等部门联合开展“房中房”安全隐患专项整治行动，依法清拆柠溪路499号违法改建“房中房”3户2处，共拆除违法建筑面积约160平方米。
柠溪路499号违法改建的“ 房中房”
工作人员对“房中房”进行清拆
据了解，本次翠香街道消防安全整治涉及“房中房”46套，其中消防安全隐患风险程度为橙色风险的有24套，黄色风险的有22套。
截至目前，该街道已发出责令整改通知书21份，依法清拆违法改建“房中房”2处。
此前，翠香街道经过与业主沟通， 丰达大厦2处“房中房”业主已自行完成整改，不再对外出租。
拱北街道整治“房中房”
截至3月25日，拱北街道综合行政执法办公室通过群众举报、巡查发现等途径发现辖区内新增违法装修“房中房”6处。
执法人员立即介入，通过对当事人进行教育整改， 依法对6处违法装修“房中房”实施了现场拆除，恢复了建筑原貌，将违法装修可能导致的房屋质量、消防等安全隐患消灭在了萌芽状态。
自开展“房中房”违法装修整治行动以来，拱北街道多措并举、切实推进整治行动，累计出动检查人员500余人次，开展专项整治15次，检查出租屋1200余户，派发宣传资料1000余份。
香洲区“房中房”整治
截至今年2月， 香洲区累计排查出“房中房”4372套，已完成整改271套；其余“房中房”均在有序督促整改，其中94套被限制房产交易，7套涉非法从事旅业式经营被立案调查。
据了解，香洲区对排查出的“房中房”进行分类定级，其中评估列为 红色等级2套、 橙色2937套、 黄色1433套，将以重点区域、重点小区为突破口，对隐患突出房屋实施“一房一策”，分批推动隐患整改。
限制房产交易是其中有效手段之一，上述被限制房产交易的94套“房中房”，主要集中在拱北街道，在其违法状态未完成整改前，将无法实施售卖、抵押。目前， 通过依法限制房产交易，已促使部分涉案房产业主提高了整改意向。
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“房中房”是指改变房屋原有建筑结构，违规分隔成多个房间出租的房屋，房东们降低房租费用，以此来吸引更多人员入住~
然而，殊不知，这样私自改造房间格局、电线电路，安全隐患堪忧！整治“房中房”问题势在必行，消除安全隐患刻不容缓！
来源：观海融媒、香湾人家、珠海香洲、珠海人民城管
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