快看！晋安这个旧改有新进展！补偿方案出炉！有你家吗

近日，晋安区鼓山镇沿山四片旧改又有了新进展。11月26日，三环新苑三期项目集体土地征收实施单位已进驻，且在项目征收范围内张贴了征收房屋补偿方案的告知书。

本次签约期为2019年12月3日至2020年1月16日，实行70%实物安置，30%货币安置方式。产权调换房共25处，其中期房3处、准现房2处，现房20处。货币补偿价大致为17150元/平，不包含每户的装修补偿，装修补偿每户因为各自装修不同及拆迁办的认定不同而不同。（具体请以官方实际为准）

征收指挥部

晋安区鼓山镇沿山四片旧改系鼓山镇樟林村、埠兴村、牛山村、洋里村等4个连片旧屋，项目总投资百亿，总规模超千亩。11月11日，根据晋安区官网信息显示，今年鼓山镇计划开展洋里旧屋区改造项目、樟林村旧屋区改造项目、樟林村旧屋区改造项目（焦坑农场）、牛山村旧屋区改造项目、鹤林路东段项目等6个征迁项目，涉及总占地面积约949.75亩，征收面积约89.67万平方米，总户数2434户。

晋安区鼓山镇沿山四片旧改

随着鼓山镇沿山四片旧改的推进与发展，未来这一区域的面貌将脱胎换骨。鼓山镇沿山四片旧改位于东二环板块，该板块不论是土地征迁，还是基础配建都正稳步推进中，俨然成为城市新兴热土。

纵观当前整个东二环板块，版块内可谓是大鳄云集，目前约有20个左右项目已公布备案名或案名，其中蓝光星珀、世茂云潮、公园左岸、建发央玺、泰禾金府大院、首开中庚香开连天、泰禾鼓山院子、新榕金岳府等8个新房项目已公布主推产品信息。

东二环楼盘分布

目前东二环板块新房在售均价约在27300-37000元/㎡，其中蓝光星珀、世茂云潮、新榕金岳府为纯新盘，新榕金岳府已在近期获得预售证，将在12月15日公证摇号开盘。

从产品方面来看，东二环板块新房住宅主推面积约在45-258㎡之间，刚需与改善皆有，有中小面积户型（比如新榕金岳府），有高端大平层（比如泰禾金府大院），也有别墅（如泰禾福州院子），有带装修（比如首开中庚香开连天），也有毛坯（比如公园左岸）。

蓝光星珀

蓝光·星珀，东二环地铁口，集住宅、SOHO、商业(底商)多功能业态于一体的综合型项目。住宅部分为27-28层高层，建筑面积约90㎡ ，仅101户，臻席限量特供；SOHO部分为2栋5层/11层SOHO，建筑面积约29-45㎡。

世茂云潮

世茂云潮地处东二环泰禾商圈，位于晋安区东二环横屿路，占地面积31661㎡，项目拥有多业态规划，共有独立商业、高层、SOHO、沿街店铺四大产品。三大公园环绕，拥有都会商圈+绿心生态双重磅配置，且交通便捷，商业配套完善，学府林立。目前售楼处开放中。

公园左岸

公园左岸86-106㎡高层在售，备案均价约37708元/㎡。项目位于福州晋安区东龉环,鹤林路以南，塔头路以北，步行可达泰禾广场、泰禾剧院、牛岗山公园公园。

建发央玺

晋安建发央玺，当前待售中，开盘时间待定。项目复式产品新品即将亮相，预推建筑面积128平和155平复式产品。央玺秉承建发房产“打造钻石人生”的品牌理念，精心设计TOP级复式产品，仅尊贵68席。整个项目容积率仅1.9，绿地率32%，是福州城央难得的低密高端居住区。

泰禾金府大院

泰禾金府大院145-258㎡城央大平层在售。项目府立城央之上，内览中国南北园林景观——九州盛景，外享约150万方商业综合体繁境，凭借270度天幕端厅视野，俯瞰千亩城市绿洲。

首开中庚香开连天

首开中庚香开连天45㎡复式SOHO在售，5米层高。项目总体量约22万平，规划有住宅、SOHO、商业、休闲会所等业态。120米超高现代风格建筑，全平层户型，人性化空间尺度设计。项目位于东二环繁华商圈，紧邻地铁4号线化工路站(规划)，便捷的交通引擎区域经济快速发展，地域价值飙升有目共睹。

泰禾鼓山院子

泰禾·鼓山院子现126/165㎡瞰景独栋，新品加推仅20席。项目位于福州东二环、鼓山麓，倚福州名胜鼓山，为泰禾院子系罕城市半山院子。项目容积率仅1.02，为主城区低密院落别墅，依照鼓山地势，层层错台，以最佳瞰城视野打造合院别墅产品。

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文章来源:乐居买房