在大多数人的心目中，房子如“神一般”存在，特别是这一代的年轻人，不分昼夜奋斗的目标就是为了买房和供房。在国内，房子被赋予了太多的东西，关系到教育、婚姻、社会地位、资金保值增值等等。
因此，在过去几十年，大多数人不是在买房就是为买房准备的路上。尤其是房价大幅上涨那几年，它所带来的财富效应令人热血沸腾，有些人不顾一切铤而走险前往楼市战场，甚至还有的人为了赌楼市暴富神话押上了全部的身家，这足以可见房子在人们心目中有多重要。
就这样，在一波波买房热潮的助推下，房价水涨船高。通常情况，任何商品的价格都是由供需关系所决定的，那么房价涨这么多是不是因为房子不够住，供不应求所造成的的呢？
事实上并非如此。根据国家统计局给出的数据显示，我国城市居民人均住房面积达到39平方米，比40年前上升了32.3平方米。而农村居民的人均住房面积达到了47.3平方米，比40年前上升39.2平方米。
此外，还有一个说法是，我国房地产目前完工的面积有98亿平方米，如果加上小产权房，宅基地自建房等，足够35亿人居住。既然如此，房地产开发商为什么还要不断盖房子呢？那么未来这些房子卖给谁？
对此，地产大佬潘石屹一针见血。他表示，现在北京有5套房的人多的是，甚至有些人还囤了100套房，自己只住一套房。目前，中国空置的房产高达1亿套，在如此高的空置率下，高房价显然是不合理的。因此，房地产的黄金时代早已过去，在不久的将来，炒房客会陷入十分困难的处境。
那么，在未来10年，楼市还会有人接盘么？回答这个问题前，不妨先看看美国和日本在房地产泡沫破灭后，是怎样一种处境。
美国发生次贷危机前的楼市比中国还火热。当时，多数美国人有5、6套房，只要房价还在上涨，他们就可以从银行贷出更多的钱来买房，甚至在最疯狂的时候，用狗的名字都能贷到款。这些投机者总以为自己足够聪明，房价上涨之后，臆想着会有人接盘，这样就可以空手套白狼。
但是，现实总比你想象中要残酷，美国次贷危机发生后，大批银行破产，那些贷款买了好几套房的家庭，因为还不上贷款，房子被强行收回，全家人只能流落街头。
后来，随着各种楼市政策出台，特别是税收政策的完善，美国人持有房产的成本会越来越高，拿在手上赚不到钱，每个月还要支付一定的费用，这时候谁会愿意接盘？所以，在极端的情况下，美国连1美元的房子都没人要。
而日本，房地产市场泡沫破灭后，年轻人都过上了“佛系”生活。小城市或小乡镇这些没有太多工作机会的地方，房子根本没人要。加上日本这几年经济形势不好，很多年轻人找不到工作，就在家啃老，只要有房子住就行，哪有什么动力去买房。
相比之下，面对不合理的高房价，国内一直在强调“房住不炒”，相继出台了房贷利率上调、地产融资收紧、集体土地入市等政策，留给炒房客的好日子不多了。而且，现在95后的父母手上基本上有两三套房，年轻人大多数都是独生子女，都可以从双方父母那里继承房产，加起来都有四五套，这些房子又可以传给自己的下一代。那么，在未来10年，还有谁会愿意买房呢？
所以，如果未来房价下跌，国内是不会存在接盘侠的。对此，你怎么看呢？