八月的厦门，要热成DOG了！
比天气更“高温”的是网红盘的人气
后台咨询的人超乎意料多。
当你们抱着西瓜吹着风的时候
号称“踩盘小公主”的我，展开高温作业
走近几大热盘一探其貌
为大家带来一手信息！
1
马銮湾1号VS保利中央公园
马銮湾1号
搭乘公交至长庚医院停车场站，步行约十几分钟到达马銮湾1号。
沿途风景
马銮湾1号是由华润、金地、国贸联合开发，项目规划有7栋高层和2400平方米的商业风情街。
据了解，项目目前5#、7#号楼在售，价格3.6-3.7万/㎡。户型方面，以102㎡和128㎡的大户型为主，仅有7#、8#含有86㎡的小户型。
工程进度方面，目前已建至28层左右，预计明年年底精装交房。目前，项目已开放102㎡和128㎡的样板房。
据置业顾问反映，每天大概有20组的到访量。
保利中央公园
离开马銮湾1号售楼处，来到仅“一步之遥”的中央公园。
中央公园由保利、中骏、世茂、联发四家房企共同打造，是目前厦门在售楼盘中联合房企最多的项目。项目由9栋高层组成，户型涵盖77-79㎡3房、 89㎡4房、112㎡4房、122㎡4房。预计2021年12月份之前精装交房。
据了解，目前在售6#、7#号楼，均价36500元/㎡，马上加推1#楼。此外，77㎡的小户型仅位于7#楼，已售罄，目前在售的最小户型为89㎡。
目前，项目已开放89㎡和122㎡的样板房。
中央公园售楼处
两盘踩盘实录对比：
两个项目均位于马銮湾新城，商业、教育、医疗资源丰富，周边的马銮湾生活广场、环湾带状公园等配套已现雏形，楼盘紧邻正在建设中的庚西小学。
交通方面，两个项目距离地铁2号线新阳大道站5分钟的步行路程，目前，楼盘周边的公交线路暂未完全铺设，待地铁2号线投入使用后，道路通达性将得到质的飞跃。
当前区域内新盘房源较少，这两个新盘的入市为马銮湾新城增添了不少的人气。
两个项目相邻，同一天拿地，同时期开盘，价格相近。相比于马銮湾一号，保利中央公园的小户型较多，相应的，刚需客群较多，从当时的售楼处人气来看，保利中央公园更热闹一些。此外，马銮湾1号为内阳台，中央公园为外阳台，赠送面积相对较多。
2
国贸天成VS国贸远洋天和
国贸天成
国贸天成位于翔安南部新城，靠近在建的双十中学和实验小学，同时具备“学区”+“地铁”两大光环。
据了解，目前国贸天成3#号楼已售罄， 1#号楼仅剩10套房源左右， 2#号楼目前已开始内部认购边套房源。
在售户型涵盖94㎡3房的高层，129㎡-156㎡的洋房。此外，77㎡的小户型仅位于3#号楼的中间套，已售罄。
价格方面，高层边套39000元/㎡，中间套38000元/㎡，洋房43000元/㎡。
工程进度方面，国贸天成一期已盖至三十楼，即将封顶，预计2021年7月31日交房。目前，项目已开放94㎡的高层和137㎡的洋房样板房。
值得一提的是，从数据方面看，国贸天成已连续三周夺得周成交排行榜的前两名！
国贸远洋天和
离开国贸天成，步行几分钟便到达了国贸远洋天和。
国贸远洋天和规划有14栋住宅，预计2020年12月交房。
户型涵盖91㎡三房两厅两卫的洋房（不外售）；93㎡三房两厅两卫的高层；144-162㎡的双拼叠墅。
1-11#楼为6层高的双拼叠墅，一共66套。每栋有6户，户户都是边套，三面采光，户户都有地下室和花园。除了安全消防电梯之外，有六个出入口，每家每户独享1个出入口，私密性和安全性得到双重保障。
12#楼为6层高、一梯两户的小洋房，户型为91㎡的三房两厅两卫。
13#楼和14#楼为总层高32层的高层，两梯四户，户型为93㎡的三房两厅两卫。
据了解，14#号楼已售罄，目前顺推第二栋高层，其中，三分之一房源已被认购，目前仅剩70多套可售高层房源，预计今年就能卖完。
价格方面，高层35000元/㎡起，均价37000元/㎡，叠墅650—1100万/套。
目前，项目已开放93㎡的高层样板房。
两盘踩盘实录对比：
学区+地铁的加持，两个相邻的楼盘首次开盘都迎来售罄的佳绩。两个项目是兄弟项目同时互为竞品，户型均集中且相似，价格相近，面对的均是改善客群，可对比性较高。
国贸天成距离学校和地铁3号线浦边站相对较近，价格方面，国贸远洋天和相对便宜一些。
此外，国贸天成有代建的幼儿园，国贸远洋天和未来会将售楼处改成200㎡的生鲜超市。
以上四个楼盘售楼处和样板房均已开放，有兴趣的朋友们可以亲自实地考察，多多感受、对比，会更加的直观！