成都Regular 源野——成都首个小体量改造的下沉式公园商业天荟·万科城市广场——成都“小太古里”顶级商业综合体先锋潮人聚集地

主讲+随团导师

邹 毅

上海领易咨询总经理

打造城市存量商业项目的优化升级策略

打造网红商业项目的时代背景及本质特征

存量商业项目的空间创新赋能

沉浸式场景和业态的打造模式

网红商业的爆品业态内容

成都猛追湾老旧街区型商业激化城市活力

成都市首个EPC+O模式下的城市更新项目，在原有“建筑+底商”的基础上，融合了工业精神内核与现代消费方式，在文化体验和创新零售相结合，呈现出集文、旅、产、居、游、购于一体的复合形态。

猛追湾的一坊——望平坊，以原纸箱厂纺织厂旧址、原国税局及家属楼为基础，被改造成为猛追湾故事馆、几何书店、梅花剧场、创客共享办公空间等多种业态的复合文化综合体。

猛追湾的三巷—— 香香巷，成华区传统苍蝇馆子聚集地，过道不足十米巷子长不过百米，改造后整条街充满着国潮时尚感的门店标签，定义一场街头档口的视觉盛宴。从天祥段头到望平段尾，串联起一幅“移步异景、新老同框“的社区商业长卷，且一公里长的距离内，调性不从众，内容不重复，达成了限量版的街区商业配备。

案例学习点：

如何从传统沿河居民区，变身城市新名片

政府主导、市场主体、商业化逻辑合作模式

营建创新场景导入新经济产业实现有机活化

城市IP 文化艺术融入在地文化、还原老街烟火气

Regular源野成都首个小体量改造项目

坐落在公园中央下沉式的商业体,自面世以来保持着超高热度。深藏在这个地下空间集美食、购物、摄影、展览、休闲为一体的生活美学空间。

独特的装修设计既将特色商业与外部环境相区别，又把其开阔的形态与周遭环境相融合，打破了市政公园“老龄化”和“运动场”的刻板印象，以其绝佳的空间驾驭能力、兼具功能与视觉的商业审美力、性格鲜明且品味极高的品牌组合方式，成为足以代表成都、乃至中国内地小体量存量商业改造运营能力的典藏级项目。

案例学习点：

小体量商业空间改造将空间赋能做到极致

打造年轻力的商业，如何持续保持新鲜感

社交性极强，满足了现代年轻人的社交需求

天荟Talent Hub“非标商业”，开放式街区项目

坐落在成都的东郊记忆板块，是于城市人文基础上的一次更新。延续文化脉络，打造了一处传统川式的“院坝”景观空间，又通过业态布局，融合了新的都市时尚。

“先锋潮人打卡地”、“多元文化聚集地”、“主题娱乐体验地”是万科天荟的标签，不仅是聚集年轻人的潮流地标，还是产业活力中心，万科天荟做出了自身的独具一格。

案例学习点：

定位新中产、Z时代先锋潮人聚集地

在地文化与现代消费属性融合，打造差异化创新商业体验

独特的“川式天井院落”空间布局与建筑形态结合

激活片区经济、区域产业生态、焕新区域城市面貌

秉承落地见证价值的理念，本次游学将落地进行到底！随团导师全程随行实时解答，实时聚焦学员企业个性问题，课后深度复盘总结。老师和学员一起进行战略梳理、答疑！

课程价值

本课程专注于存量商业改造的具体实施，立项分析，招商运营、预案机制等

学习商业项目升级改造理念和商业逻辑，因地制宜结合自己的项目找到合适方法

了解消费者的基础需求和变化趋势

帮助操盘手如何“有效的”选择业态

行业资源链接

课程对象

存量资产盘活、再开发、既有商业项目的转型提升需求企业

城市更新、存量商业旧改项目总

商管公司的核心经营团队、企业决策人、中高管理层

第三方专业服务公司企业决策人、中高管理层

运营、产品、招商、营销策划、招商等商业地产相关人员

课程报名咨询

主办方：博志成泛地产学院

授课时间：7月27-28日 （周三/周四）

授课地点：成都

报名联系人：扫码添加微信咨询

商业与地产

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