早在今年2月份，华润万象生活公布了一张海报，提前透露了 华润即将接手珠海优特汇的消息，珠海优特汇或许将要易主。
这张海报一经发出，就引起了珠海市民的广泛关注和热烈讨论。
自2020年的国庆节开业以来，优特汇一跃成为了 珠海老香洲最火的商业体。每到晚上、周末、节假日，都有大量居民前往逛街购物，承载了珠海人的精彩生活和欢乐时光。
| 优特汇实拍图
众多迹象表明 珠海首家万象汇将诞生
最近，有网友发现优特汇大屏幕上出现了 “万象星”的内容，应该是在给华润接手优特汇做预告。
而“珠海优特汇”的小程序也告知客户 积分即将在6月底清零，说明优特汇运营即将迎来较大变动，基本可以确定是 运营主体将是华润万象生活。
华润万象生活有限公司是世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，商管板块以 “万象城”、“万象汇”、“万象天地”三大核心产品线为主。
那么问题来了， 如果优特汇由华润万象生活接手运营，将会是哪一个产品呢？
据了解， 万象城是华润最高端的商业产品，主要布局全国一二线城市，目标客户为中高端客户，提供覆盖餐饮、服装及其他类别的优质服务及品牌 (包括国际重奢品牌)。
其中具有代表性的就是 深圳罗湖万象城，是第一座万象城，在2004年就已经开业。这么多年过去了，如今依旧是深圳罗湖炙手可热的商业体。
| 深圳万象城
深圳万象城有着Moncal、Gucci、Burberry、LV等众多国际高端奢侈品牌。而以优特汇目前的招商情况，还 达不到成为万象城的标准。
而 万象天地则有别于传统封闭商业形态，以“街区+MALL”的商业空间， 将城市开放街区与商业融合，比如深圳万象天地。
| 深圳万象天地
优特汇为盒子式的商业体， 在形式上不符合万象天地的标准。
相比于前面两个， 万象汇无论是对城市等级还是招商的门槛都没有那么高，定位为优质生活方式提供服务的商业中心， 面向年轻人和家庭。
| 杭州萧山万象汇
目前优特汇从定位上也符合万象汇的标准，如果被华润万象生活接手， 极大概率会成为万象汇， 珠海第一家万象汇也将就此诞生。
优特汇变身万象汇 对珠海人有什么影响？
看到这个消息，有一些网友认为：
优特汇由华润接手，最多不就是改了一个名字吗？对普通市民又能有什么实质的影响呢？
首先，华润置地在 2021年中国商业地产价值榜中名列第二名，商业管理的实力不容置疑，而商业运营并不是优特集团的强项。
这一来一去，我们可以相信，优特汇由华润接手后，商业运营能力一定会上一个台阶，也 将给珠海市民带来意想不到的惊喜。
其次，当一个购物中心更换运营主体，租金、管理费的标准难免会有所变更，华润也将 与优特汇在营商家重新签约。
因此，当优特汇升级为万象汇， 商家品牌可能会有所变化。不过也不用担心，华润万象生活拥有 5000+优质合作品牌，如果变更商家，找到一个上位替代也是很容易的事情。
在今年二月份，华润万象生活正式宣布接管中山兴中道旁的商业中心—— 完美金鹰汇。
| 完美金鹰汇实拍图
据了解，除星巴克、中影国际影城、金阁佬等5个商铺正常营业外，完美金鹰汇 其他所有商铺均已闭店。
中山这个商业体正在全面升级中，将在今年内重新开放，预估重开的时间也是挺久的。
因此，优特汇由华润万象生活接手后，也很有可能需要一定的时间进行升级改造， 或许会在一段时间内影响到珠海市民的正常购物逛街。
但不同的是，完美金鹰汇先前人气不佳，由华润接手后需要重整旗鼓、重新盘活。
而优特汇本身运营情况在全珠海所有商业体中都算不错的，因此升级改造时间或许会大大缩短。
还有一个很多人都很关心的问题，就是目前的优特汇有 两个小时的免费停车时间，还是十分亲民的，希望由华润接手后能够继续保持。
布局全面展开 华润在珠海下一盘大旗
除了接管优特汇，近些年华润在珠海的商业布局十分丰富，对珠海商业的发展有着举足轻重的影响。
比如横琴的 华润万象世界，以约145万㎡的超大体量，将成为集总部经济、商贸中心、购物中心、万象公园等于一体的超级综合体。
| 华润万象世界效果图
根据华润万象世界曝光的效果图，其中就有形似大型购物中心的建筑。根据横琴高标准的调性，或许 珠海第一个万象城，就将在这里诞生。
| 华润万象世界效果图
在科创北围的综合体项目 华润置地广场，也规划有华润旗下的商业街—— 华润·润街。
目前华润·润街效果图已经曝光，属于街区式商业，将公园与商业结合，休闲、逛街体验丰富。
| 华润置地广场华润·润街效果图
华润置地广场还将引入华润集团旗下的五星级酒店—— 木棉花酒店，与华润银行总部大厦延北围中轴线相对而立。
| 华润置地广场效果图（左为木棉花酒店）
斗门超级文旅IP宋城（官方名：珠海斗门演艺文化中心）所配套的酒店，也将是木棉花酒店。
珠海第一、第二家木棉花酒店，都已确定了具体选址，让我们静待“花”开。
| 珠海斗门演艺文化中心效果图
回归正题，之前小编盘点过珠海的商业体，据不完全统计有79个之多。
定了！2022年珠海再开7个大型购物中心！
相比于更多的数量，珠海需要更高质量的商业体。正因如此， 优特汇焕新升级为万象汇，还是十分值得期待的！
THE
END
素材来源：珠海市自然资源局、华润万象生活等
编辑/排版：晓洛（x3cn29）
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