3500元/㎡底价成交！广东西南投资斩获三水北江新区超5.5万㎡商住地
终于成功出让！
12月15日，乐居编辑获悉，佛山市淼汇房地产开发有限公司以底价48380万元斩获三水西南街道河口居委会“隔涌”（土名）地块一，折合楼面价约3500元/㎡。
经查得，佛山市淼汇房地产开发有限公司即为广东西南投资，为国有企业。
值得一提的是，这是该地块第四次挂牌，也是年内第二次挂牌，与上一次挂牌对比，本次挂牌起拍价下调了整整13550万元。单价也下调了500元/㎡，而宗地容积率也较之前有所降低。
提供住宅不少于550套
根据公示，出让地块总占地面积55288.54㎡，容积率不高于2.5，计容建面不高于138221.35㎡，绿地率不低于30%，建筑限高80米。项目须于1年内动工，3年内竣工。
宗地规划图
按照规划，宗地除了须配建托老所等社区公共服务用房外，还需在地块南侧广三南路边配建一个港湾式公交停靠站。
同时，宗地还要求建设住宅户型套数应不少于550套，建筑面积170平方米以下住宅户型不少于总住宅户型套数的10%。
此外，文件还指出，该宗地作为试点项目推进实施城市森林花园住宅建设工作，应采用空中户属庭院住宅、空中共享园林住宅中其中一种或两种共同规划建设方式。
地处三水北江新区
从地图上看，出让宗地位于三水西南板块，就在时代城5期西侧。周边配套包括有文塔公园、北江小学、河口小学等，周边在售项目包括有招商樾园、常乐府等。
值得一提的是，项目周边还建设有佛山地铁4号线。目前，4号线已正式动工，按照四号线一期工程项目用地预审与选址方案的批前公示，规划站点距离宗地约1公里。