南通市通州区将于近期推出一宗优质地块，地块位于银河新区板块核心区域，银河新区位于通州老城区西部，在“十二五”期间，通州区委、区政府提出“西进南拓”发展战略，正式启动3.8平方公里银河新区的开发建设，自此，银河新区迎来蜕变，品牌房企随之入驻，如今，银河新区再推一宗优质商住地块，将深度强化商业配套与居住功能。
地块位于新金西路北侧、金洲路西侧、金富路东侧、张园路南侧，属于银河新区板块，该地块规划用途为商住，占地面积约127亩，容积率为1.4-1.7，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高65米。
其他注意事项：
1、商办集中设置，计容建筑面积5000-6000㎡，如设置地下商业，该地下商业的建筑面积纳入容积率进行计算；
2、地块内绿化苗木予以保留。
周边配套
区位交通：地块位于张园路以南，新金西路以北，金洲路以西，金富路以东，交通极为便捷；
生活配套：地块均临近农贸市场、大型商业中心（在建）等，另外距离通州汽车客运站也十分近；
医疗配套：地块距离通州区中医院3KM，距离通州区人民医院2.5KM；
教育配套：地块周边分布有金郊初中、金沙小学银河校区、虹西幼儿园等；
项目配套：地块周边分布有融创学府嘉苑、卓越万科新都会、保利上悦城、佳源都市、神辉紫宸府、御景湾、翰林御花园、水榭花城、泰山公寓、银河湾、银河家园等；
运动休闲：地块周边分布有一号横河景观带等。
进阶的通州 崛起的银河新区
近年来通州凭借环主城之利，以及扎实的经济基础，各项发展都势如破竹，银河新区作为通州城区的一个重要组成单元，与老城区毗邻，与城东新区共为通州城市建设发展的“两翼”，未来发展前景不容小觑。银河新区围绕“一心、两轴、三片、多点”的规划结构发展，“一心”即为银河新区商业中心；“两轴”即为沿五号横河生态景观轴及金洲路居住发展轴；“三片”即为以五号横河和金江大道为界限划分的三个居住基层社区；“多点”即为单元内的社区公园和小游园等景观节点。银河新区作为通州下一个人居板块，已经成功打造出长约500米，宽约80米的一号横河景观带，区域内绿化面积达4万㎡，极大的改善了板块生态环境与居住环境，做到绿色、健康的生活。
商业、住宅同步崛起宜居氛围愈加浓厚
银河新区拥有七横四纵的交通路网，日常出行十分方便，并且目前区域内基础设施已十分齐全，通州金郊初中、金沙小学银河校区、虹西幼儿园等教育配套分布在区域内，农贸市场以及正在建设中的26万方商业综合体项目也渐渐现出雏形，已建成的一号横河景观带，将大大提升人居生活品质。不仅如此，近两年，各大品牌房企争相进驻银河新区，其中包括有卓越、万科、融创、保利等，打造出了许多优质高端住宅项目，例如卓越万科大都会、融创学府嘉苑、保利上悦城等，板块居住氛围愈发浓郁。这次推出的127亩商住地块，包含住宅、商业以及办公，也就意味着区域内将再添一处商业设施，与保利上悦城的26万方商业综合体很好的完善了板块的商业配套功能。
板块在售项目较少新房市场房源紧缺
银河新区所有住宅项目比较集聚，紧挨竖石河景观带，受到各项规划利好的带动以及板块的辐射，区域内多个项目十分火热，呈现了多轮“抢房大战”，因此目前区域在售房源十分稀少，房源趋紧亟需补仓。本次推出的地块将很好的填补房源市场的空缺，根据规划设计条件显示，地块未来预计打造成小高层、高层等改善类产品，且限高65米，项目面世后将进一步提升板块整体居住品质。（土拍网）