珠海香洲的家长注意了！
近期珠海教育局发布公告，珠海市2022秋季义务教育学校招生工作即将在5月8日启动报名！
“报名都需要准备哪些材料？”
“最新学位安排顺序是什么？”
“如何让孩子稳定进入心仪的学校？”
接下来这些大家关心的问题都将得到解答~
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速看！招生入学报名指引来了
就在近日《2022年秋季香洲区中小学招生工作实施细则》公布。
接下来小香香整理了在即将到来的2022年秋季招生中， 需要重点关注的内容：
第一部分 公办中小学新生招生
一、招生区域范围
香洲区南屏镇、拱北街道、吉大街道、狮山街道、翠香街道、香湾街道、梅华街道、前山街道、湾仔街道、凤山街道等区域范围。鹤洲新区筹备组一体化区域（万山海洋开发试验区、洪湾保税十字门北片区）仅限于符合招生政策的初中新生，小学新生由鹤洲新区筹备组负责招生。
本部分中所述“香洲辖区”“香洲区”“我区”“区”所指范围均指在以上范围内。
二、招生对象
小学一年级新生招生对象：须 年满6周岁（即2016年8月31日及之前出生）且未入读小学的适龄儿童。
初中一年级新生招生对象：须为完成全部小学学业的 2022年应届小学毕业学生。
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三、报名时间
1、我市义务教育学校招生报名时间为 5月8日上午9:00-5月31日下午6:00。
网上报名时，须按自身家庭情况，如实 填写家庭房产、户籍等信息。如学生及其法定监护人同时拥有香洲区内全权房产和部分产权房产的， 须按其拥有完全产权房产申请学位，不得使用部分产权房产申请，否则按最后一批次随机安排学位。
2、凡在规定期限内完成网上报名申请学位的，均为有效申请， 录取顺序与报名先后无关。
四、报名方法
1、通过电脑登录“香洲区中小学招生系统”（http://14.29.71.14:8089）进行报名。
2、通过手机关注微信公众号 “香洲教育”（zhxzjyj），点击“教育服务”，进入“中小学招生”菜单，选择“公办中小学（含政府购买的民办学校学位）”进行报名。
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3、无法通过以上两种方式完成报名的家长，可以选择在5月21日-23日期间到拟就读学校现场，由相关人员协助完成网上报名。
五、重要时间节点
网上报名：5月8日-31日；
递交特殊材料：5月21日-23日；
公示香洲户籍生拟录取名单：6月13日-17日；
反馈非香洲户籍生核查情况及积分总分：7月4日；
政策性照顾和积分入学复核申请：7月4日-7月15日；
公布公办学校积分入学录取分数线：7月25日；
公布政府购买的民办学校学位积分入学录取分数线：8月10日；
阳光分班（8月30日）。被录取新生家长凭学校发放的《学位安排通知书》，到录取学校进行阳光分班。
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小贴士
入学报名安排非常紧凑，从现在到报名结束， 只剩下不到一个月，还没有做好准备的家长可千万要抓紧时间了！
第二部分 基本原则
一、属地管理原则
根据珠海市教育局2022年招生工作要求，义务教育阶段招生工作由各区（含行政区、经济功能区，下同）教育行政部门具体负责实施， 保障适龄儿童少年平等接受义务教育的权利。
二、免试就近入学原则
公办中小学继续实行 按地段划分学区、按学区相对就近入学、统筹安排学位。未按规定学区入读小学、初中的择校生，不得参与普通高中指标生分配。民办义务教育学校应在香洲区教育局核定的招生范围内招生，原则上主要面向香洲区招生。
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三、房户一致优先原则
报读公办中小学的香洲区内户籍学生，自有完全产权的 《不动产权证》与《户口簿》登记地址一致的，优先统筹安排学位。报读香洲区公办中小学且达到当年香洲区积分入学录取分数线的随迁子女，自有完全产权 《不动产权证》与《广东省居住证》登记地址一致的，视学位情况优先统筹安排学位。
第三部分 学位安排顺序
学位安排按下列1-16项顺序依次安排
（一）香洲户籍新生（第一类）
1. 持有完全产权房产且房户一致的：学生及其父母持有香洲区内完全产权房产，且房产、户籍登记地址一致的按登记地址所在学区安排学位。
2.父母原持有完全产权房产但因香洲城中旧村改造（城市更新）而搬迁的学生，凭区城市更新局（征拆办）出具的拆迁证明，可申请按搬迁前房产所在学区安排学位。
3.学生及其父母所持有的完全产权房产地址，与学生本人香洲区户籍登记地址不同的，按其完全产权房产所在学区安排学位。
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4.已购完全产权房产但未办理《不动产权证》的。
5.三代以内直系亲属完全产权房产且学生户籍地址在此房产上的。
6.持有香洲区内唯一全权房产（含全权购买的单位集资房），因历史原因而无法办理《不动产权证》的。
7.学生父母租赁政府公共租赁住房，可凭有效的公共租赁住房合同，按该公共租赁住房所在学区安排学位。
8.学生及其父母持有香洲区内房产，但全部所持房产份额均不足100%的。
9. 所持房产学位被占用，或有香洲户籍无香洲房产的。
10.截止报名后办理房产证、落户香洲或香洲户籍学生补报名的。
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（二）政策性照顾生（第二类）
11.符合珠海市规定的政策性照顾类学生。
12.符合香洲区规定的政策性照顾类学生。
13.在香洲区内工作的港澳籍人员的港澳籍子女。
14.香洲区外珠海市内户籍学生。
（三）积分入学学生（第三类）
15.异地务工人员随迁子女。
16.父母一方或双方为香洲区户籍的非珠海市户籍学生。
小贴士
根据以上信息我们可以知道：
如果想让孩子就读理想的公办学校， 拥有该学校学区内的房产，并且做到房户一致，就能在16类新生类别中排第一位，基本是十拿九稳的。
只剩一个月也来得及 这里买房即办证
2022年秋季招生马上就要开始， 距离截至报名只剩不到一个月的时间。
如果你家中刚好有孩子准备入学，近期也有购房换房的意向，想要让孩子就读理想学校， 现在着手买房时间上是否还来得及呢？
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首先排除期房。因为期房要等到交房后才能办下房产证，时间已经来不及了。
买二手房难度也很大，转户口的流程也比较复杂，如果遇到 学位被前业主子女占用，自己家孩子入学录取顺序一下子就排到了第九位。
并且，单纯为孩子上学去购置其余条件不够理想的 老破旧，从长远考虑也并不值得。
| 珠海老破旧小区环境实拍
因此，在自己能力范围内，在香洲主城区购买一套拥有理想学校旁边的优质一手现房，才是最优解。
那么在香洲区，还有这样的项目吗？怎么样才能在有限的时间里，做到房户一致呢？
位于城轨明珠站旁的凤山府，可以说是珠海唯一满足以上条件的在售新盘了。
| 凤山府实拍图
首先，凤山府是即买即交付的真现房，所见即所得。目前项目楼体已经全部完工，精装修完善后即可全部交楼。
同时，购买凤山府还可以做到即买即办证，20天就能办好房产证！
目前，项目已经办理了好多批房产证，让数百位业主放心住新房。
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5月初买房，20天办好房产证，再去把户口迁移新房，是当天就能办理好的，也就达成了房户一致的条件。
在5月底报名截止前搭上末班车，让孩子以最高优先级参加香洲区招生报名，现在真的来得及！
不只是优质学校 周边配套样样齐全
凤山府位于明珠轻轨站旁，拥有第九中学+云峰小学的热门学校组合。
其中第九中学在珠海公立初中2021年中考录取排名中位列 第四名。 而云峰小学在去年招生时也出现了学位紧俏的情况。
所以达成房户一致的条件，在报名入选时拥有最大优先级，就能十拿九稳。
| 珠海市第九中学
在第九中学周边，很多楼龄超过20多年的二手楼梯房已经全面突破2.5万/㎡，近些年价格也一直处于上涨的趋势。
而凤山府作为香洲主城区的花园式新盘住宅，目前售价也在二字头！能够纯新盘，何必二手房？
| 来源：安居客
凤山府附近还有云峰幼儿园和喜乐幼儿园，让孩子享有一站式教育。
地理位置上，凤山府占据香洲主城区的核心位置，周边商业、公园等生活配套均是现成。无需等待，就能拥有香洲区C位的繁华便捷生活。
| 凤山府区位图
交通方面，凤山府紧邻城轨明珠站、上冲汽车客运站，还处在 明珠路和梅华路交汇的位置，在香洲区内的交通畅行无阻。
临近 金琴快线、香海高速（建设中，预计今年贯通）一横一纵的两大交通干线，去往横琴、高新区、西区都有快捷的交通方式。
｜凤山府及周边区域实拍
项目周边2公里范围内拥有奥园广场、印象城等商业配套，带来丰富的消费购物选择。
距离香山湖公园、市体育中心等也都只需15分钟的车程，拥有一大批新香洲的核心配套。尽享主城繁华，创造健康生活。
| 香山湖公园实拍图
焕新升级 空中花园 家门口大商圈全都有
凤山府开发商中澳融通斥资数亿元将项目焕新升级，力求达到珠海高尚居住品质小区的标准。
外墙、大堂、道路、园林、电梯、消防、智能化、机电等公共部位及设施设备，都将焕然一新，力求给业主带来更高品质的生活。
| 项目大堂装修效果图
中澳融通还将翻新位于项目四楼天面的空中花园，将聘请专业园林设计团队重新设计施工，打造景观水景、立体绿化、活动草坪、观赏绿植、儿童乐园等设施，集观赏、实用于一体。
| 项目空中花园效果图
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更值得一提的是，除三栋住宅外，项目还将自持运营体量约5万㎡的“凤鸣佑里”主题购物中心。
携手珠海网红商业知名招商运营团队，将其打造为轻轨明珠站的门户商业地标。
| 项目商业效果图
“凤鸣佑里”购物中心将带来巨幕影院、精品超市、网红餐饮、时尚潮牌、亲子游乐、生活配套等多种业态。
目前已有万达影城、麦当劳、华为、小米、苹果、小荣大胜等品牌商家意向进驻，预计将在今年年底正式开业！
高实用城芯户型 抄底机会就在五一
目前凤山府房源所剩不多，还有约92㎡、约139㎡四房两厅两卫两种户型在售：
户型一：约92㎡四房两厅两卫
| 约92㎡四房两厅两卫户型图
以约92㎡的空间做出四房两卫的户型十分罕见，兼具宜居和实用，轻松满足三代同堂、二孩家庭的居住需求。
客厅餐厅连通一体，带来其乐融融的理想生活空间，一家人同时在这里活动，也不会显得拥挤。
| 约92㎡四房两厅两卫样板间实拍图
主卧套间带独立卫生间，让主人的日常起居尽显私密和从容。其中一个次卧直接连通约3.5米宽的阳台，不仅能带来充足的采光，还能一览香洲主城繁华。
| 约92㎡四房两厅两卫样板间实拍图
户型二：约139㎡四房两厅两卫
这套四房户型整体布局和空间尺度，都堪称是香洲主城区人居的终极选择：
餐厅客厅都有落地飘窗，让全屋做到南北对流；客厅空间达到会客厅级别，彰显主人格局和品味，邀请朋友来聚聚倍有面子。
| 约139㎡四房两厅两卫样板间实拍图
主卧套间同样带独立卫生间，充足的空间不仅可以摆放下超大的双人床，还可以安放双衣柜、电视柜，让居家生活充满质感。
| 约139㎡四房两厅两卫样板间实拍图
此外主卧还带有独立小阳台，其中一个次卧也能连接客厅阳台，让每天的清晨都能在阳光的照耀下，迎接全新的一天。
四房配置能够给居家生活带来更多可能，多出的一个房间可以作为做成玩具房、书房、运动房，伴随孩子的成长，实现不同的功能和价值。
| 约139㎡四房两厅两卫样板间实拍图
凤山府所有产品均为精装交付，选用CARDORIA智能门锁、西门子厨房三件套、西门子开关面板、TOTO卫浴等，均为国内外一线品牌，让业主轻松入住，省心省力。
| 精装交标实拍图
全面焕新的花园式现楼，坐拥核心主城配套，加上高效的出证速度，让凤山府赢得到了众多购房者的青睐。
从开盘到现在，凤山府房源分秒递减，如今只剩最后一批产品，即将全面清盘。
无论是否是想做到房户一致、方便孩子入学；还想在主城区拥有更高品质的生活，都要抓住以两万多的单价，抄底新香洲现楼新盘的难得机会！
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项目地址：珠海市香洲区明珠北路37号
（明珠轻轨站旁）
素材来源：香洲教育、凤山府、摄图网等
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