报料
福州连福新村4号楼顶层的业主刘女士向《维权超给力》反映，有业主在她家楼顶种菜，长达十几年。不仅引来许多蚊虫，产生了噪音，最近，浇菜的水还渗透到她家的天花板。而种菜业主则回击：我自己的房顶还不能种了？
邻居楼顶种菜多年
顶层业主叫苦不迭
接到刘女士报料后，987记者守明来到连福新村4号楼楼顶，发现刘女士家处于楼顶中间位置，一边盖有养鸽子的小屋，另一边俨然一个小菜园，就连废弃的蓄水池上也种植着各种瓜果，藤蔓顺着铁丝蔓延下来。
废弃的蓄水池上也种满了蔬菜瓜果
记者看到，刘女士家上方的区域原本种植的瓜藤已经干枯，地上堆放着碎掉的隔热层水泥块，和一些废弃的泡沫箱堆。泡沫箱里还种植着一些胡瓜、辣椒以及其它蔬菜等，蚊虫在空中扎堆飞舞，卫生状况堪忧。
刘女士所在单元楼顶
走进刘女士的家里，在饭厅位置顶部和厨房顶部，可以看到修补痕迹。刘女士说，这是渗水后上个月刚刚修补过的，因为漏水，此处的灯也短路不亮了。
刘女士认为天花板渗的水就是浇菜的水
业主刘女士家渗水位置已修整
刘女士告诉记者，楼顶这片区域大约有30-40平方米，屋顶的隔热层很早就被破坏了，相当于植物和刘女士家的天花板就隔着薄薄的一层水泥板。由于对方种菜时要浇水、施肥，还堆放了一些垃圾，导致臭味明显，引来了很多蚊虫。不仅如此，对方在楼顶走动时刘女士也能很明显听到。
刘女士
“种菜的是隔壁梯位的一对老夫妇，这样的情况已经持续了十多年。”
刘女士房子位置的楼顶
因今年1月以来，浇菜的水渗透到家里，刘女士忍无可忍，多次上门协商，同时还到物业、社区、城管、福州12345便民服务平台投诉，但种菜的业主口头答应整改，却一直没有实际行动。
刘女士
“都反映了多少次了不知道，都说好啊好啊好啊，坚决不改，越种越多，越来越可怕这个楼顶。”
刘女士已将隔热层重新修整
种菜业主：自家的屋顶为什么不能种？
987记者随后来到刘女士家隔壁梯位，正好看见一位八旬老人家提着菜上楼，其表示楼顶的菜就是他种的。至于遭到刘女士反对，老人家表示，他们现在已经没有种在刘女士家楼顶，只种在自己梯位这一侧，自己的屋顶为什么不能种？
种菜业主
“是我们的房子，我们的楼上，她那边，我们都不种了。我们这一侧隔热层都好好的，种菜还保护了隔热层。”
记者询问刘女士楼顶剩下的南瓜、辣椒苗是否为其种植时，老人家称，这是之前种植剩下的最后一点点了，其它地方已经拔除。
连福新村4号楼楼顶
老人家还说，他都八十多岁了，种菜只是为了打发时间，而且小区里各个楼顶都有业主在种菜，不是只有他家种。
4号楼对面楼顶也是绿油油一片
社区：劝导多次无效，太难了！
记者随后来到连福新村物业，但是没有找到相关工作人员。记者又来到该小区所属的晋安区鼓山镇三木社区。工作人员表示，连福新村业主在楼顶种菜现象非常普遍，而且长达十多年了，大部分都是顶楼业主种的菜。对于4号楼的情况，由于没有执法权，他们只能多次上门劝导、协调，但都无果。这位工作人员感叹：不是他们不作为，而是真的太难了！
连福新村4号楼楼顶全部被种上菜
《维权超给力》对接福州鼓山城管。执法人员告诉记者，在楼顶种菜不属于他们管辖范畴，如果是违章建设，他们才有权拆除。
城管
“堆放杂物，像种菜，放泡沫箱，是属于物业和社区的清理范围。因为在小区里，我们没办法对这些物品进行处理，我们也没有这个权力。”
连福新村业主在楼顶种的菜
《维权超给力》特约律师、北京大成（福州）律师事务所周林律师表示，楼顶种菜确实不在城管的执法范围内，但楼顶部分属于全体业主共有，是一个公共空间，业主私自种菜、放泡沫箱，相当于将公共资源为己所用，客观上改变公共部位的使用功能，该行为本身已超过共有人的合理使用限度。另一方面，种植物的长期存在，客观上阻碍了包括刘女士在内的业主对该公共部位的合理使用，对刘女士的房屋可能构成再次渗漏水的现实风险。如果劝导不成，建议业主走法律途径维护自身权益。
周律师
“作为小区业主一员，刘女士可以根据相邻权进行起诉，要求法院判决，让他恢复原状，并赔偿损失。”
关于此事后续进展，
《维权超给力》也将持续关注！
完
记者：守明
视频编辑：语童
监制：超艺本文为福建987私家车广播原创稿件未经授权，不得转载、摘编
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