REITOWIN产业周报
宏观市场：
- WTTC：旅游业2023年恢复到疫情前水平；
文旅教育：
- 中国中免：2021年净利润96.54亿元，同比增长57.23%；
- 城投安石入驻成都文殊坊，打造在蓉首个文商旅改造项目；
- 天顶湖国际旅游度假区开工，投资108亿；
- 全国首个沉浸式唐风市井生活街落户西安曲江；
- 新疆首个高原机场正式运营；
康养医疗：
- 浙江“梦里水乡·欢乐谷”康旅项目开建；
产业物流：
- 建信中关村REITs一季度净利2027.57万元，拟退租率达11%；
- 华安张江光大园REIT第1季度收入2373.69万元，3月末出租率为100%；
- 京东、新希望签约福州连江现代物流城，总投资约13.5亿；
- 三亚拟建国际邮件快件跨境电商物流监管中心。
2022-04-27
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宏观市场资讯
WTTC：旅游业2023年恢复到疫情前水平
4月21日，主题为重新发现旅游(Rediscovery Travel)的世界旅游及旅行理事会(WTTC)2022全球峰会，在马尼拉开幕。WTTC理事会主席兼首席执行官朱莉娅·辛普森表示，“旅行和旅游业对全球经济的贡献2023年将恢复到疫情前水平；该行业将成为全球经济复苏的驱动力， 未来十年内将创造近1.26亿个新的就业机会，占新就业机会的三分之一。”（来源：新浪财经）
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文旅教育资讯
中国中免：2021年净利润96.54亿元，同比增长57.23%
4月22日，中国中免发布2021年年度报告称，报告期内，中国中免实现营业收入676.76亿元，同比增长28.67%；实现利润总额148.01亿元，同比增长53.04%；实现归属于上市公司股东的净利润96.54亿元，同比增长57.23%。同日，中国中免发布2022年第一季度报告称， 公司一季度营业收入为167.82亿元，同比减少7.45%。归属于上市公司股东的净利润为25.63亿元，同比减少9.99%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为25.59亿元，同比减少9.72%。基本每股收益为1.3129元。（来源：搜狐网）
城投安石入驻成都文殊坊，打造在蓉首个文商旅改造项目
4月24日，“光大安石”微信公众号发布，城投安石近日中选成都文殊坊项目，为其提供发展战略、品牌招商及运营管理的全链条服务。文殊坊项目将是城投安石在蓉打造的首个文商旅改造项目。
作为成都最大的院落式商业街区、成都市四大文化历史街区之一， 文殊坊项目位于成都中轴线人民中路旁，与传统城市商务中心CBD骡马市相邻，是 以“佛禅文化”和“非遗文化”为主基调打造“老成都的记忆和新成都体验”的特色文化街区。
该项目由沿街式商铺和院落结合，以川西民居建筑和院落商业为纽带，分为一、二期，总建面约12万㎡，拥有省级重点文物保护单位、全国佛教重点寺院之一的文殊院。（来源：光大安石微信公众号）
天顶湖国际旅游度假区开工，投资108亿
4月25日，天顶湖国际旅游度假区开工仪式举行。据了解，天顶湖国际旅游度假区项目总用地7.37平方公里，总投资108亿元，由天津亿联控股集团有限公司打造。此次率先开工的天顶湖国际旅游度假区启动区位于百丈漈镇，将利用坡地、沟谷、梯田、森林、湖岸水湾等资源， 围绕亲水主题，建设游客接待中心、星级度假酒店、海底世界、海兽剧场、水上运动中心、天湖金色沙滩等一批项目，开发度假港湾。（来源：新浪财经）
全国首个沉浸式唐风市井生活街落户西安
日前，“唐时良辰·潮启长安”长安十二时辰品牌发布会在西安举办。“长安十二时辰”唐风市井生活街区位于曲江曼蒂广场，占地3层，在其空间内将影视剧IP进行了全场景还原。项目结合原剧中的剧情、人物、道具、故事特色， 以“攒星揽月·畅享长安”“和合之美·风雅长安”“花萼相辉·夜宴长安”三大主题，及“唐食嗨吃、换装推本、唐风雅集、微缩长安、情景演艺、文化盛宴”六大沉浸场景为核心，让游客能在长安十二时辰充分享受到“观一场唐风唐艺、听一段唐音唐乐、演一出唐人唐剧、品一口唐食唐味、玩一回唐俗唐趣、购一次唐物唐礼”的体验。（来源：网易新闻）
新疆首个高原机场正式运营
4月22日，新疆首个高原机场正式投入运营，结束了伊犁昭苏不通航的历史。乌鲁木齐到达昭苏的时间从最快4小时缩短到仅1.5小时。 昭苏天马机场标高1739.4米，是“十四五”期间新疆首个开航投运的民用运输机场，与伊宁、那拉提两座机场共同形成伊犁河谷空中旅游环线。昭苏是全国首批国家全域旅游示范区，被誉为“天马的故乡”。（来源：光明网）
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康养医疗资讯
浙江“梦里水乡·欢乐谷”康旅项目开建
近日，浙江丽水“梦里水乡·欢乐谷”康养旅游项目正式开工。项目以多元化的山水生态资源为基础，通过 整合国际高端医疗健康资源，构建预防、保健、诊疗、治疗、康护、护理和调养全周期康养链条，打造集科学康养、生态休闲、文化体验、研学教育和观光度假于一体的国际一流、国内领先的康养旅游产业示范基地。
据了解，该项目计划总投资11.2亿元，分三期建设，一期工程已正式开工。其中，一期划分为两个地块，总规划用地范围80亩。其中地块一规划用地范围50亩，总建筑面积25174平方米，由23栋建筑组成，其中含商旅服务区、酒店接待区、处州民俗风情酒店集群等；地块二规划用地范围30亩，总建筑面积17700平方米。由16栋建筑组成，含服务中心、高端度假酒店。（来源：澎湃新闻）
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产业物流资讯
建信中关村REITs一季度净利2027.57万元，拟退租率达11%
4月21日，建信中关村产业园封闭式基础设施证券投资基金2022年第1季度报告出炉。
该基金上市日期为2021年12月17日，报告期末基金份额总额为9亿份，基金管理人为建信基金管理有限责任公司，基金托管人为交通银行股份有限公司。于期内，该基金收入6199.32万元，净利润2027.57万元，经营活动产生的现金流量净额为7686.1万元。
报告期内，基础设施项目公司整体运营情况较为稳定，截至2022年3月31日，基础设施项目公司租户69家，实际出租面积12.93万平方米，3月底时点出租率为96.15%。整体来看，较2021年末未发生明显波动，经营情况基本稳定。
基础设施项目公司累计实现收入6151.21万元，租金收缴率100.9%（包含客户提前退租罚没押金的收入）。受整体经济形势及疫情影响，园区部分客户经营情况出现压力，续租情况或不及预期，但2022年一季度整体租赁情况未受到重大影响。此 部分意向退租客户预计陆续在2022年5月至7月退租，拟退租面积约占整体租赁面积的11%。（来源：观点网）
华安张江光大园REIT第1季度收入2373.69万元，3月末出租率为100%
4月21日，华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金发布2022年第1季度报告。
2022年1月1日-2022年3月31日，华安张江光大园REIT本期收入2373.69万元，净利润-607.52万元，经营活动产生的现金流量净额1919.67万元。
基础设施项目公司为上海中京电子标签集成技术有限公司，基础设施项目类型为产业园区，基础设施项目主要经营模式为园区管理，包括园区房屋租赁，物业管理及停车场（库）经营并获取经营收益。
报告期内，基础设施项目公司整体运营情况良好，项目截至2022年3月末的出租率为100%，平均合同租金为5.38元/平/天。租赁业态分布主要为在线新经济53.25%、集成电路19.35%、金融科技19.21%、先进制造业5.86%、产业服务配套2.33%，租户基本保持稳定。
报告期内基础设施项目公司营业收入为2280.64万元，营业成本（包含折旧与摊销）为2213.21万元，EBITDA为1844.94万元，应收回款率为100%。
基础设施项目的重要现金流提供方租户之一于2022年2月28日到期租赁面积4,732.21平方米。基础设施项目公司于2022年一季度持续开展聚焦于集成电路、金融后台、在线经济等产业的招商续租工作，并于本报告期内完成上述面积的对外租赁，起租日为2022年3月，租期24-40个月不等。（来源：观点网）
京东、新希望签约福州连江现代物流城，总投资约13.5亿
4月21日，福州市举行产业链招商“云签约”活动，福州市连江县与京东集团、新希望集团两家世界500强企业分别签订了 京东福州智能供应链运营中心项目用地投资合同、新希望鲜生活冷链东南运营中心项目用地投资合同以及运荔枝网络货运平台东南总部项目投资合同，总投资约13.5亿元。签约项目均落地福州现代物流城。
京东福州智能供应链运营中心项目总投资8亿元，用地222亩，拟建设“亚洲一号”。新希望鲜生活冷链东南运营中心项目总投资5亿元，用地99亩，打造集农副产品深加工、中央厨房、净菜加工、冷链物流等功能于一体的现代化食品综合供应链基础服务园区。（来源：人民网）
三亚建国际邮件快件跨境电商物流监管中心
4月20日，海南省公共资源交易服务中心发布三亚国际邮件快件跨境电商物流监管中心项目（初步设计）招标公告， 该项目位于三亚梅村产业园内，项目建设工程主要包含建设场地处理、邮件快件跨境电商物流监管中心 、海关智能云卡口系统、智能查验分拣线系统，辅助查验设施设备及配套信息化系统、软件平台等建设内容。计划工期60日历天，招标控制价 1,918,530 元。
据悉，该招标项目三亚国际邮件快件跨境电商物流监管中心项目已由三亚崖州湾科技城管理局以三科审【2022】10 号批准建设， 招标人 ( 项目业主 ) 为三亚交通投资集团有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资 100.00%。（来源：ZAKER）
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