近日，鼓山镇启动沿山四片旧改项目，涉及樟林村，牛山村，洋里村，埠兴村。在此特别提醒晋安区拆迁户们要注意了，看看你们家在拆迁范围内吗？
晋安旧改再启
总规模超千亩！鼓山镇启动沿山四片旧改项目
图片来源：微博大V@福州城市建设
根据微博大V@福州城市建设 29日发布的消息，福州鼓山镇继宜家综合体后再度启动三环沿线四片区旧改项目，涉及樟林村，牛山村，洋里村，埠兴村。该项目投入百亿，总规模超千亩。
图片来源：微博大V@福州城市建设
洋里旧屋区
该地块位于福马路东西两侧，鼓山隧道口周边。总占地面积约240亩，房屋征收面积约11万㎡，总户数约450户。
樟林村旧屋区
该地块位于东三环以东，樟林新苑以南（工程学院南部），鼓山以西，康乐山庄以北。总占地面积约218亩，房屋征收面积约19万㎡，总户数约650户。
埠兴村旧屋区
该地块位于东三环以东，鼓山中学以北，鼓山以西，茶花塑料公司以南。总占地面积约213亩，房屋征收面积约10万㎡，总户数约370户。
牛山村旧屋区
该地块位于福马路以东，市委党校以北，鼓山以西，鼓山一号以南。总占地面积约170亩，房屋征收面积约15万㎡，总户数约500户。
图片来源：微博大V@福州城市建设
此外，2019年晋安区还将促进麦克赛尔总部、福兴开发区C1地块开发建设、益凤物流园等项目及其周边道路等前期项目开工。可见，晋安板块不论是土地征迁，还是基础配建都正稳步推进中，俨然成为城市新兴热土。
那么，目前晋安区内都有哪些优质楼盘在售？主推什么产品？售价如何？
优质楼盘一览
晋安区11个优质楼盘抢先看！主推29-192平户型
据统计，目前晋安区内有11个优质楼盘备受市场关注，有住宅，有SOHO，也有别墅。
| 项目名称 | 主推户型 | 参考均价 | 400电话 |
|---|---|---|---|
| 中庚香山新时代 | 75-210㎡ | 28000元/㎡ | 400-610-8616,98182 |
| 建发央著 | 117-135㎡复式，129-139㎡叠拼 | 高层28000元/㎡，叠拼380-550万/套 | 400-610-8616,44290 |
| 龙湖云峰原著 | 90-127㎡ | 23000-27000元/㎡ | 400-610-8616,14247 |
| 绿城柳岸晓风 | 98-149㎡ | 24000-32000元/㎡ | 400-610-8616,71332 |
| 天空之城 | 65-106㎡ | 26000元/㎡ | 400-610-8616,74202 |
| 首开融侨首融府 | 132-192㎡ | 37000元/㎡ | 400-610-8616,55814 |
| 金科嘉迪广场 | 35-70㎡SOHO新品 | 待定 | 400-610-8616,86592 |
| 蓝光星珀 | 29-90㎡住宅/SOHO新品 | 待定 | 400-610-8616,52327 |
| 公园左岸 | 86-106㎡新品 | 36996元/㎡ | 400-610-8616,49298 |
| 融信澜天 | 69㎡平层，89-114㎡复式 | 26000元/㎡ | 400-610-8616,14593 |
| 泰禾鼓山院子 | 126㎡、165㎡院墅 | 34000-37000元/㎡ | 400-610-8616,80563 |
备注：以上楼盘信息统计时间截止11月1日
其中，住宅主推69-192平户型，有中小刚需户型（如天空之城），也有改善大户型（如首开融侨首融府），有纯新盘上市（如蓝光星珀），也有老盘加推（如中庚香山新时代）。SOHO主推29-70平户5米层高产品，如金科嘉迪广场等。别墅则以叠拼、半山院墅产品为主，如建发央著、泰禾鼓山院子等。
售价方面，除部分纯新盘首期未开盘价格待定外，其余住宅整体售价在23000-37000元/平之间，别墅总价380万/套起。
话不多说，下面一起来看看晋安区这些楼盘的概况。
天空之城
天空之城位于五四北板块，周边有国家级森林公园、儿童公园、动物园、莲花山风景区等，八一水库等5座水库、6条溪流环绕其间，是福州城天然的氧吧。目前，主推65-160平二至四房住宅产品，均价约26500元/平。
建发央著
建发央着位于五四北坂中路首段，快速接驳南北双泰禾，临近省府，所处的人居升级板块配套日渐成熟。将自然风光与优质教育资源、高端休闲场所尽攘怀中，离尘不离城的区位价值不言而喻。目前，主推117-135㎡高层复式，129-139㎡叠拼，均价约27223元/㎡。
绿城柳岸晓风
绿城柳岸晓风项目毗邻国家4A级景区森林公园、莲花山风景区、观音山风景区三大公园。同时八一水库、登云水库、杨廷水库三大湖泊环环相绕，是一个闹中取静的天然人居之地。目前，建面约98-147㎡观景带装修大平层在售，售价在24000—32000元/㎡之间。
中庚香山新时代
中庚香山新时代落于鼓楼北核心区域，龙头路与战坂路交界处。无缝接驳五四路CBD商务圈、鼓楼北CLD生活区，交通出行十分便捷。目前，主推74-210平舒适两至四房，售价在23000-29000元/㎡之间。
龙湖云峰原著
龙湖云峰原著项目临近地铁1号线、福州火车站，周边五四北泰禾广场、永辉超市、沃尔玛超市等商业配套齐全，生活氛围浓郁；三面倚靠莲花山脉、毗邻杨廷湖，天赋湖山胜景，自然环境优越。目前，主推90-127㎡高层，在售均价约2.3-2.7万/平。
金科嘉迪广场
金科嘉迪广场位于福州五四北秀峰路(地铁1号线罗汉山站口)，金科地产首入榕城，携手嘉迪集团，择址五四路上，一号线地铁口旁，匠筑南中国商业集群范本——金科·嘉迪广场。琴亭高架往五四北方向，秀峰路与厦坊路交叉口。目前，主推5#楼35-70㎡5米层高SOHO，开盘时间待定，预约享2万钜惠。
融信澜天
融信澜天位于晋安五四北板块坂中路北侧，西侧为龙头。西北侧更有规划地铁3号线站坂站、以及东南侧有已通车的地铁1号线，最近站点为秀山站，地理位置十分优越。目前，主推69平平层、89-114平复式产品，均价27000元/m²。
首开融侨首融府
首开融侨首融府位于东二环连潘板块，909亩光明港公园，对望一线闽江，城市中心生态立，襟怀之地。社区占地63亩，规划有9栋19-23层的住宅，东侧有1栋10层的高级定制住宅，西侧12#楼为商业别墅。目前，建面约132-192㎡在售，恭迎品鉴。
公园左岸
公园左岸位于福州晋安区东龉环,鹤林路以南，塔头路以北，项目毗邻东二环泰禾广场，生活便利；周边交通通达，未来还将有地铁4号线经过；教育、医疗、配套和商业配套等齐全。目前，主推86-106㎡户型，均价36996元/㎡左右。
蓝光星珀
蓝光星珀坐落东二环之芯，靠近地铁4号线化工站(在建)，约1.5公里范围内享5大商圈，5所学校，3座公园，3所医院一应俱全。项目打造集住宅、SOHO、商业(底商)多功能业态于一体的综合型项目。目前，主推29-90㎡住宅/SOHO新品，价格待定。
泰禾鼓山院子
泰禾鼓山院子位于晋安区鼓山镇樟林村,鼓山西侧、樟林溪南侧。项目坐拥鼓山30000亩山林面积，1600多珠千百年古树，1000多种植物种类，100多类国家二级保护物种。拥有最稀缺的生态资源。目前，主推建筑面积约126/165㎡半山院墅，均价34000-37000元/㎡之间。
以上就是福州晋安区优质楼盘的主要内容，有纯新盘入市，也有老盘加推，有住宅也有SOHO和别墅，购房者可根据需求进行选择。如果您对以上楼盘有兴趣的话，不妨拨打乐居400免费热线，了解项目更多概况。
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文章来源:乐居买房