2019年已经正式进入10月，在此之前，北京的新房市场爆出了很多高热度项目，有些更是开盘遭遇秒光，比如丰台的西城天铸、橡树澜湾以及通州的万科城市之光·东望等等。或许您已经成功抢购到一套属于自己的房子，也可能您因为一时手慢而错过，万分懊恼。
对于后者，焦点君想说的是，北京新房如此众多，不要把目光局限于单一项目，可以放开一些，假如在售的项目没有入您法眼的，为何不看看那些待入市的项目呢？万一有更加合适的项目呢！
根据搜狐焦点独家数据统计，截止目前，待入市的限竞房项目共计41个，其中包括21个已定案名项目，20个地块。
抛开地块不说，咱们单聊那21个已定案名的限竞房项目。这些项目遍及海淀、丰台、顺义、大兴、房山、通州，从数量上看，大兴位居第一，高达5个，顺义紧随其后，共计4个。而丰台和海淀，在个数上也不输其他区县。
看完了搜狐焦点的独家数据，是不是瞬间觉得不那么绝望了，猛然发现还有这么多的好盘在等着你。如果您已经考虑好入手的目标了，那么焦点君恭喜您，希望能称心如意，如果还在犹豫，不知如何选择的话，不知城六区您是否考虑？
或许您会觉得，这选择项有点多，我该如何抉择呢？焦点君觉得，您可以看价格，从上文的表格中，我们可以看到，这些项目基本价格区间都在6-8万，如果您觉得价格过贵，没关系，还有一个楼盘价格更低一些，它就是西山锦绣府，不知道这个楼盘和您心意否？
交通篇
西山锦绣府位于海淀区西北旺板块，与地铁16号线西北旺站直接距离约800米，相比起同区域同类型房源，临铁的特性为其一大亮点。除了地铁占优以外，项目所在地附近就有449路;584路;908路;963路等路公交经过，如果觉得这还不能满足您要求，可以步行到西北旺地铁站附近，至少还有10余趟公交车供您选择。
对于自驾族来说，项目北侧不远处即为北清路，从该路段去G6、G7都十分方便，目前北清路快速化改造工程已经于今年7月份开始动工，预计2022年12月完工，届时，北清快速路高架部分主辅路分别设置双向六车道，主路设计时速80公里。想想都开心。
配套篇
西山锦绣府2公里范围内有中关村二小（百旺校区）、永丰中心小学、首师大附中北校区，具体该项目能上那所学校还是还要看当地教育政策。
在商业配套方面，在项目不远处，有部分底商存在，包括小型餐饮、超市、医疗等。在未来，在地铁16号线西北旺站东侧，将规划商业。与此同时，在项目北侧还将建设中粮大悦城以及故宫北院。
而在医疗配套方面，根据北京市卫计委2018年9月的批复，海淀区亮甲店医疗地块共设置综合床位800张，由北京大学第三医院和海淀区妇幼保健院各设置床位400张。
规划篇
西山锦绣府项目待售，展示中心已经开放，目前仅限参观，暂不能排卡！项目容积率2.0，最高12层，最低3层。房源总套数1351套，建筑风格采用的是贵雅隽永的新中式风格，采用局部石材立面、金属挑檐等主材。至于物业公司，则选取的也是万科物业中最高级别的“五级睿服务”。咨 询 更 多 房 产 信 息 添 加 V 信“goufang03”
户型篇
西山锦绣府一共有8种户型，其中两居建面为89平米，不过两者不同之处在于，D户型为纯南向。此外，项目还有三居及四居产品，满足了不同人群的需求。
三居建面89平米及155平米，其中，89平米为其主力户型，该户型为1梯两户设计，主卧和客厅朝南，两个次卧朝北，明厨明卫设计，客厅和餐厅一体，北向两个卧室，后期也可以改造成一个大卧室。
至于四居户型，分为155平米及180平米两种，其中建面180平米三面朝南，面宽12.2米，主卧配备专属衣帽间及采光卫生间，厨房U字形，与独立餐厅布局合理，专属入户电梯厅。
价格篇
项目均价58622元/平，周边二手房如：2005年百旺茉莉园二手房均价7.6万/平，2004年的秋露园二手房房价达到了7.5万/平，单价比锦绣府限价竟然差了2万元。