在日本买房投资租赁，需要对租房的一些“规矩”有一定的了解，下面就为您带来关于日本买房投资租赁必看的相关信息，希望能够对您提供一定的帮助。
在日本，所有租客在第一次与房主达成租房协议之后都需要支付各项费用，而这些费用普遍要比中国租房子的“押金”更加复杂，但却更加规范。先来看看日本租房时候需要支付的礼金和敷金。
礼金：是在签订租赁合同的时候，支付给房东的“酬谢金”，这部分费用是租客付给房东之后房东不需要退换的，是租客为了感谢房东而支付的费用。这部分费用的金额大概是0-2个月的租金。
敷金：在签订租赁合同的时候，支付给房东的押金。其实这就相当于国内租房的押金一样，金额与礼金一样，也是需要1-2个月的房租。在租约满了，或者解除租约合同之后，房东需要扣除修缮费，将剩余的敷金返还给租客的。
礼金和敷金的金额根据日本各地的习惯不同，具体金额也有一定的差别。
日本当地媒体对此曾经做过调查。调查的内容主要包括租赁合同的礼金，敷金以及更新费，调查时间涵盖了2018全年，经过调查，日本的媒体得出了下面的结论。
1. 日本全国平均敷金金额是0.77个月的租金
在日本，会出现一些房屋不收敷金的例子，并且占比高达46.6%，将不收敷金的房子排除之后，全国平均的敷金金额是1.44个月的租金。
2. 日本全国平均礼金金额是0.74个月租金
在日本，同样会有一些房东不受礼金，这部分比例高达45.5%，如果将这部分排除之后，全国平均的礼金水平是1.36个月的租金。
3. 日本全国平均更新费金额是0.34个月租金
更新费这方面，日本更是有62.4%的房东选择不收取，将这部分排除之后，全国平均的更新费水平是0.89个月的租金。
从日本各地的情况来看，近畿地区的附近最低，但礼金金额是最高的，并且礼金会高于敷金。而关于更新费用，日本关东地区的设定金额最高。
在日本，大部分的租赁住宅都是由专业的管理公司来负责管理租赁的，所以在租金，礼金，敷金以及更新费等等方面，如果房东或者租客希望有一定的改动，而最终的金额也会发生变化，有的房子想要尽快租出去，也有不收礼金的做法，但具体变化到多少，每个房子的情况也是不一样的。
以上就是为您带来的关于日本买房投资租赁方面的相关信息，希望能够对您了解日本房产提供一定的帮助。
日本民宿推介：
一户建BentenCho
BentenCho
项目信息
目前过户状态
土地
项目交通配套
项目位置
购物中心：
（Aeon Mall Osaka Dome City）
（八幡屋商店街）
（南市冈11番街）
医疗中心：
（Tominaga Hospital）
（大阪医院）
（多根综合医院）
国际教育：
（Umeda 国际学校）
（Osaka YMCA国际学校）
城市公园：
（矶路中央公园）
（Ikejima Park）
项目户型和图赏
（楼盘编号：RD07）
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