1、不是杭州户口，但之前已经交满2年社保，如果落户，有没有购房资格？
答：有购房资格。这个情况符合新政第一条，落户未满5年，购房之日前2年起连续交满2年社保，可以在限购区内买1套。
2、在杭州限购区内买2套，有社保需求吗？
答：买二套需要落户满5年，落户满5年后没有社保要求。
3、临安、桐庐、建德、淳安四县市在杭州买房，需要满足什么条件？
答；落户满5年的，可以在杭州限购区内买房。如果名下无房，并且在限购区内缴纳12个月社保，可成为无房家庭；落户未满5年的，须落户满2年且在购房之日前2年在限购区连续缴纳24个月社保，才能买房。
4、人才买房有没有社保要求？
答：人才首套无社保要求，二套需落户5年。
5、未来是不是就不存在限售楼盘了？
答：限售盘还是有可能诞生的。按照登记人数与房源数量10:1来看，一般楼盘的中签率都会控制在10%及以上，但是当入围最低社保月数人数很多，并列入围的话，那么入围的人数总量将超过房源数量的10倍，中签率就低于10%。
6、新政后，有房家庭、单身是不是可以参与未来科技城、三墩北等红盘的摇号了？
答：未来，热点楼盘不再新增认定，这也意味着，符合购房资格的购房者都可以去摇未科、三墩北等热门板块的热点楼盘了，不过像之前被认定的热点红盘还是按照原来的规定走，比如说天空之城之还是热点楼盘，只供无房家庭和人才摇号。
7、杭州楼盘还存在房源倾斜吗？
答：房源倾斜还是存在的。比如某楼盘高层次人才家庭倾斜比例为10%，无房家庭倾斜比例为30%，普通购房家庭的倾斜比例为60%。
8、摇号的流程有变化吗？
答：摇号流程不变。
第一轮：摇出高层次人才中选家庭，但不确定选房顺序
第二轮：第一轮未中选的高层次人才家庭与其他经认定的“无房家庭”一起参加摇号，摇出第二轮“中选家庭”，也不确定选房顺序
第三轮摇号：第一、二轮未中选人才家庭、无房家庭与其他家庭一起参加摇号，房源数量为前二轮摇号后的剩余房源，摇出第三轮中选家庭和轮候选房顺序
第四轮摇号：前三轮摇出的入围家庭共同摇号，摇出选房顺序号
9、投靠子女的老人想要买房，对社保有要求吗？
答：之前9.4新政规定投靠子女落户杭州的，需要满3年才有购房资格，但今天的新政表明，落户未满5年，还是要交满2年社保，退休的老人这个条件很难满足，另外即便有了购房资格，老人票参与红盘摇号的机会也不大了。
10、大学生还能买房吗？
答：大学生落户未满5年的，要连续交满2年社保才有购房资格。想要有购房资格要么毕业后在杭州工作交满4年社保，要么在上大学时就落户杭州集体户口，4年毕业后再过一年落户就满5年，就有购房资格了。值得注意的是，虽然获得了购房资格，但因为没有缴纳社保，买比较热门的楼盘就没什么机会。
11、48个月，是必须买房当月往前推48个月？还是五年内连续48个月就行？断缴有关系吗？
答：购房之日起往前推连续48个月。因工作调整造成的断缴，可以补缴，可视为连续社保，但补缴月份不超过3个月。
12、入围摇号按社保缴纳月数排序机制，这里的社保是累计的吗？
答：累计的。新政第一、第二条的购房资格中的社保是要求连续缴纳社保，但是在具体的登记摇号楼盘，社保缴纳月数从2006年1月开始计算，即便中间出现过断缴很多年，以往缴纳的社保会累计，然后按照购房家庭成员在限购区内缴纳社保累计时间最长的一方计算。
案例如下：
｜新政12问细则海报｜
文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/481807075_124741-sh.html