绿城·潮听明月效果图
进入6月中旬，2021年杭州楼市的上半场即将谢幕。这个半年，我们又告别了不少优质楼盘，比如之江的仁恒祥生·珊瑚世纪雅园，运河新城的香港置地·上河公元，武林新城的绿城·春来枫华等。
有楼盘收官，也有楼盘入市，杭州楼市一直保持充足的新房供应。最近，有不少在今年年初才拿地的项目，公布了自己的案名，即将进入销售环节。对于购房者来说，摇到心仪红盘的机会还有很多。
绿城全新十子亮相 限价都在4万元以下
今年1月和2月，本土房企绿城集团在杭州一口气拿下了10宗涉宅地块，拿地手笔之大震惊杭州楼市。
这10宗宅地，被打造成了9个项目，加上与复星合作开发的东湖新城项目，就组成了绿城2021年的10个新盘。最近，这些项目以“新新十子”的面貌集体“出道”，继去年五大“春天系”新品后，绿城再次刷屏杭州。
富阳，是今年绿城的重仓板块，年初不到半个月时间接连拿下4宗地块。其中，银湖地块案名为桂语新月，户型98—144平方米，精装限价22000元/平方米，是继桂语映月后又一个总价200万元级的年轻作品。
在富春新桥江畔，绿城将富春60号和61号地块连起来打造成了江畔锦园，总共11幢高层，精装限价25000元/平方米。在江畔锦园的南面，富春银泰和地铁6号线公望街站附近，是绿城·江上臻园，同样是一个纯高层住区，精装限价25000元/平方米。
在上城区，绿城布局了2个项目。在艮北新城，继超级大盘杨柳郡后，绿城这次在地铁1号线九和路站附近打造绿城·潮听明月，总体量约8.08万平方米，主力户型107—145平方米，可售646套，精装限价42400元/平方米。
在首次进驻的丁兰新城，绿城在地铁3号线同协路站附近，落子小高层项目绿城·沐春明月，总体量约6.78万平方米，主力户型109—145平方米，可售319户，精装限价31500元/平方米。
在钱塘区金沙湖畔，在明星项目春风金沙售罄后，绿城继续深耕，打造湖上春风里项目。总体量约11万平方米，可售560户，面积105—126平方米，精装限价37500元/平方米。
在全新的临平区，绿城也有2个项目，全都位于东湖新城板块。绿城·香岸云栖燕庐，紧邻超山风景区，容积率仅1.4，是主城难得的低密项目，规划叠墅和洋房产品，主力面积105—170平方米，精装限价19420元/平方米。
去年11月，复星集团拿下东湖新城地铁9号线五洲路站附近综合体地块，总体量高达60万平方米，规划住宅、酒店、甲级写字楼、商业中心等产品。其中，住宅部分由绿城操盘，这就是咏荷郡，规划18幢精装高层，主力面积98—139平方米，精装限价22000元/平方米。
今年，绿城首次进驻了钱塘江南岸的南站新城，打造山澜桂语轩，这也是绿城在萧山的第四个“桂语”系作品。项目总体量约14.7万平方米，户型面积约89—123平方米，精装限价32000元/平方米。
滨江继续深耕市北
本土房企新盘闪现
除了绿城连上十个项目外，其他本土房企，比如滨江、广宇、金成等，也有新盘面世。
滨江集团今年已经在杭州土地市场拿下了7宗涉宅地块，率先入市的是年初拿下2宗市北东项目，这也是滨江在钱塘江南岸深耕的主战场之一。
滨江·滨涛映月位于建设二路与宁东路交叉口，距离地铁2号线建设三路站约800米。该项目总体量约26万平方米，规划打造16幢精装高层，包括1幢公租和2幢自持，总共1700余户。
在面积段上，滨涛映月起步户型是107平方米中间套三房两卫，另外还有117平方米、128平方米、137平方米三个四房两卫户型。精装限价37500元/平方米，总价门槛400万元。
滨江·望涛月明位于滨涛映月的东南面，位于宁税路与建设二路的交界处，距离地铁站稍远。望涛月明总体量约22万平方米，由12幢可售高层和5幢自持多层组成，主力户型109平方米—139平方米，精装限价同样是37500元/平方米。两个项目加起来，总共有2300余套可售房源，预计将从7月开始陆续入市。
金成集团在去年6月和7月，先后拿下未来科技城和大江东各1宗宅地。未来科技城项目案名为汀云上府，规划10幢高层，总共554户，主力户型99—131平方米，目前已经开放售楼处，将在近期首开，精装限价36100元/平方米。
大江东项目案名为潮塘轩，位于板块核心位置，总体量12.79万平方米，规划8幢精装高层，主力面积99—118平方米，精装限价19800元/平方米。
另一个老牌本土房企广宇集团，这两年加大了在土地市场的出击，接连收获了多宗不错的宅地，开发了下沙的锦上文澜，银湖的锦云里等住宅项目。今年5月，在首批“双集中”出让中，广宇以自持29%的代价拿下了塘栖一宗低密宅地，目前已经公布案名，为广宇·塘颂，精装限价28300元/平方米。
龙湖两大改善盘入市
融信招商万科也有项目公布
最近，外来大鳄们也是动作频频，纷纷推出自己的新项目，以期打好下半场的开门红。
龙湖在红盘湘湖原著即将清盘之际，正式对外发布了自己的两个“压箱底”改善型项目：滨康天曜城和中杭府。
位于滨江区的滨康天曜城，即地铁1号线和5号线交会的滨康路站上盖综合体项目，由龙湖联手坤和开发。该项目总体量约55万平方米，由一幢220米高的地标写字楼、一座龙湖天街、一座五星级酒店，以及15幢高层住宅组成。住宅面积约110—195平方米，精装限价51500元/平方米，昨晚刚刚领出第一张预售证，将推出4幢高层。
中杭府位于西湖区蒋村板块，由龙湖葛洲坝合作开发，是现房销售项目，并需自持44%。该项目由10幢高层和10幢叠墅组成，高层户型约160—245平方米，叠墅户型约222—233平方米，总共可售364户。目前，项目临时展点已经开放。
融信集团在5月的首次“双集中”出让上大放异彩，一共拿下7宗优质地块，目前，已经有3宗公布案名。
奥体核心区项目案名为傲世邸，与邻近的创世纪一脉相承，精装限价47000元/平方米；南部卧城项目案名雅望轩，精装限价25600元/平方米；三墩北项目案名如澜轩，跟已经入市的天澜系出名门，精装限价28100元/平方米。
万科位于运河新城的项目，最近也浮出水面，这就是万科·和语光年府。该项目位于大运河东岸，在享受更云澜天第府、上河公元相同配套的同时，还能独享一线运河景观，精装限价38000元/平方米较之前两者上涨了2000元，主力户型108—165平方米。
此外，这几年深耕萧山的招商，目前也有新盘公布，包括市北西的招商·花曜里和花屿观澜里，精装限价37500元/平方米，以及新塘的招商·花栖云境里，精装限价25600元/平方米。
来源：商报 记者 周坚洪
文章来源: https://twgreatdaily.com/zh-hans/472487137_124741-sh.html