近年来，国内开始流行一种双钥匙公寓。
国内的双钥匙公寓大多是上下独立入户，一本房产证，两把门钥匙。即上下分隔两层之后，各自有独立入户门，互不干扰，可实现买一套租两套，或者住一套租一套。
这种双钥匙公寓其实并不是中国首创，而是新加坡建屋房产局（简称HDB）开发的。
新加坡HDB总部
不过，真正把双钥匙概念发扬光大的却是私宅市场。
第一个吃螃蟹的私人公寓项目，要数新加坡在09年推出的Caspian。第一批双钥匙单位推出市场试水，出乎意料的受欢迎，被一抢而空。随后，双钥匙户型公寓就在市场上流行起来。
而仅一水之隔的马来西亚房地产市场自然也Get到了这个妙招，大马的房地产市场上也陆陆续续出现了双钥匙设计的房屋，为购房者提供更多样化的选择。
究竟双钥匙概念的特别之处在哪里呢？它又是否适合成为大家的新居所？一起往下文以探索更多。
把单位一分为二
由于现代人越来越注重隐私，同住一屋似乎已变成年轻与老年人之间的矛盾。双钥匙设计是源自于“同一屋檐下”的概念，鼓励小家庭居住在一起，同时可保留私人空间。基本上，这类型设计是一分为二，将一个单位分隔成母子单位，两边单位共享同一个门厅。虽然看似大家都住在一起，但其实各有各的活动范围。
子单位
一般来说，分隔至一边的子单位，就像大家熟悉的套房（Studio），面积虽不比母单位来得大，但却非常实用，可容纳大约1-2个人居住。一般上，单位内将提供基本设施例如洗手间和干湿厨房，视乎发展商而定。
母单位
比起另一边厢，显然母单位占据的面积更大且更宽阔。至于母单位的构思因发展商而异，所以在设计方面并未作出固定，视乎物业条件和客户需求而定。
最普遍的示范单位非一房一厅莫属，为了迎合不同家庭的需求，渐渐地推介更多选择，例如两或三房一厅等。室内提供的设施与其他公寓相同，全都应有尽有。
双钥匙房的优势在于，用一个价钱便可拥有两个单位。除此之外，两边单位都各自配有独立门钥匙，所以私人空间绝对充足。
雅居乐天汇样板房
究竟双钥匙户型适合哪些人居住呢？
第一种、家庭与小孩
无论是父母想让孩子学习独立或孩子长大了想要自己的活动空间，双钥匙房概念都可以符合到两边要求。虽然孩子住在隔壁单位，却还处于父母的视线范围内，不仅安全，且保持适当的距离能有效增进彼此关系。
第二种、夫妻与父母
很多人在结婚之后都不舍得离开父母亲，但心里面又害怕老人家成天唠叨，造成相见容易同住难的矛盾局面。安排父母住在子单位里，除了避免争吵之外，每天还有人为你准备住家菜呢！
第三种、自住与出租
业主可以选择居住任何一边，然后把另一边单位出租，赚取租金以帮补房贷。或者直接将单元分割成两套房子出租，这样就可以赚到两份租金。
雅居乐天汇双钥匙三房户型图
而且正如前文所说，双钥匙户型可以买一套可以租两套，或者一套自住一套出租。这对于投资者来说，都是非常有吸引力的！
吉隆坡黄金三角区地标级住宅——雅居乐天汇
双钥匙，单间+两室两卫组合
市中心繁华地段的“买一送一”户型设计，可获双份租金收益
根据胡润2018年上半年海外置业投资回报指数榜单,在众多欧美城市云集的榜单里,马来西亚吉隆坡以13.6%的海外置业投资回报指数, 较前一年上升了19名,成为排名亚洲第1、全球第11的城市。
后期,马来西亚吉隆坡以更为稳定的增长,使得2018年全年投资回报率(房价增长+租金回报)稳居全亚洲第一。
相比泰国、越南、柬埔寨、菲律宾等不对海外人士开放购买带有土地的房屋权限的国家,马来西亚吉隆坡为了平稳调整房价，避免外国资金大量涌入影响房价：要求海外人士只能购买100万马币以上的房产，这些房产项目都无公摊、无房产税，无租金税；只要持有房产5年以上，受益部分只需缴纳10%盈利税。
与此同时,马来西亚房屋交易法案能够保障买家权益受法律保护,严格规定开发商不能自行订立地契合约,必须由政府订立公共合约。
尤其是马来西亚。数据显示,十几年来，马来西亚房价上涨了127%,年均增长8.4%。而首都吉隆坡的房价涨幅更为巨大。数据显示，2018年上半年，吉隆坡房产的投资回报率为13.6%，居亚洲之首。
图片来源：胡润研究院（仅列举前15名）
英国皇家学会发布《2018-亚洲50强城市综合排名》，吉隆坡位居第七，仅次于北京！
全球著名的房地产咨询公司(莱坊-Knight Frank）在其亚太2019年预测报告中表示，吉隆坡房产市场将继续保持坚挺。预计将有更多人将前往吉隆坡投资置业。
雅居乐天汇，坐标吉隆坡“陆家嘴”——黄金三角核心地段。
这里不仅有双子塔，柏威年商圈，还有即将建成的东南亚下一个金融中心——敦拉萨国际贸易中心。
更因为：
- 这里聚集着整个马来100强公司的73%的总部；
- 这里聚集着整个马来90%以上银行的总部；
- 这里聚集着来马来投资的欧美公司83%的企业总部；
- 这里聚集着中国来马来投资90%以上企业的区域中心。
毫不夸张地讲，这里就是整个马来西亚经济和金融的心脏和大脑！
对于黄金三角核心地段的房子来说，这些跨国公司的存在极大的提升了该区域的租金价值。
为什么这么说？
三大原因：
第一、这个区域大部分的租房客户都是外籍人士，或者跨国公司的高管，或者短期度假的欧美港台或者中东土豪。
第二、他们有着强大的租金支付能力，不仅仅是由于其工资收入较高,并且由于他们所在的企业机构往往有完善的海外补贴机制和租金补贴机制，一个人的租金补贴往往高于当地人一个月的普通收入。
第三、这里有适合他们的的居住感觉，国际性购物中心、沿街挂满英文、中文的酒吧和便利店，所以让来马来短期或长期居住的外国人有想在这里抱团居住的欲望。
吉隆坡武吉免登商圈星光大道
所以，你会发现：
1、这个区域租金很高，高的和当地人的收入很难匹配，但是很少下跌。
2、这个地段的租金回报在5%－7%之间，仅靠租金往往就可以养住月供。双钥匙户型设计无疑可以为业主提供更高的租金回报率！
吉隆坡黄金三角新地标——雅居乐天汇
60层211米住宅新地标
总房价5%的低首付，5年无息分13期付款
项目详情
项目名称：Agile Bukit Bintang雅居乐天汇高级公寓
开发团队：雅居乐
项目价格：人民币228万元起
项目特色：地标级住宅/繁华地段
项目产权：永久产权
交房时间：2022年
建筑高度：211米
占地面积：3.76英亩
户型类别：2室1卫（58.10㎡）、2室2卫（83.20㎡）、3室3卫（105.80㎡）
物业费用：第一年8-13元/平米；第二年待定
车位信息：免费停车
地理位置：吉隆坡武吉免登路
同步世界繁华，尽享吉隆坡未来7大利好：
1、武吉免登购物街：吉隆坡“星光大道”，购物圣地
2、隆新高铁：直通新加坡，连接中国
3、百家跨国公司进驻吉隆坡：未来金融商务区
4、市民收入至新山7倍：全马最高消费城市
5、大吉隆坡人口增至1000万：人口拉动经济增长
6 、KL综合发展计划：大都会计划，经济蓬勃指日可待
7、敦拉萨金融中心：全球金融精英聚集地段，房产出租转手无忧
周 边 配 套
地铁：Bukit Bintang站 | Conlay站（MRT） | TRX站（MRT）
商业：柏威年购物广场 | 飞轮海88商场 | 金河广场 | IKEA宜家
酒店：威斯汀 | JW万豪 | 丽思卡尔顿 | 香格里拉
医疗：太子阁医院 | 同善医院
教育：南开小学 | Stella Maris中学 | 飞优国际学校 | 吉隆坡国际学校
休闲：皇家雪兰莪高尔夫 | 城中城公园
永久产权，租金回报大可观
房产投资长期看人口、中期看土地、短期看金融。在“大吉隆坡计划”的加持下，据马来西亚财政部预计，到2020年时，将从之前的600万人增至1000万人。雅居乐天汇地处武吉免登商圈更是人群聚集地，加之紧邻亚洲下一个金融中心敦拉萨，无数世界名企纷纷进驻。
在过去的几年，吉隆坡吸引了财富榜500强和福布斯2000强中的大型跨国公司在吉隆坡地区建立区域业务，以促进亚洲的战略发展。为了计划在2020年取得100家跨国公司来马投资的目标，政府的投资额高达111亿马币。
2018年6月22日，阿里巴巴集团正式启用马来西亚首都吉隆坡的办公室，与马来西亚共建的eWTIP以及DFTZ。
随着马来西亚经济的发展，该区域内的租房需求必将猛增，租金回报率也将高于6%的均值，而雅居乐天汇精装小户型的设计正好满足了这一需求，更加容易出租。人口、地段、金融，永久产权的雅居乐天汇三项优势全都有。
自然与都市，交相呼应
华灯初上时，满目繁华
时尚玻璃幕窗 超200米突破吉隆坡住宅新高度
雅居乐天汇因地适宜打造热带雨林风格主题园林，小区内种植丰富物种，郁郁葱葱。2-10层裙楼外立面铺设绿植，把自然与绿色带入城市当中，成为钢铁丛林中最靓丽的风景线~
平面图
户型详解：
A2－1(58.10㎡1+1房)
1+1高实用率 | 户型方正 动静分离 | 望双子塔/TRX繁华景象（部分户型）
C2-1(83.20㎡2房2厅2卫）
主卧套间设计(附卫生间+衣帽间) | 户型方正 动静分离 | 高实用率 西北向朝双子塔
东北向及东向朝皇家雪兰莪高尔夫（部分户型）
D1双钥匙户型(105.80㎡3房2厅3卫）
双钥匙设计(均附卫生间+衣帽间) | 户型方正 动静分离 高实用率 | 西北向朝双子塔（部分户型）
样板房：
【付款方式】
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