近期，青岛2号线地铁频频传出好消息，2号线西段增设的海信桥站、台东站、利津站、泰山站4个站点，确定年底完工并运营，届时大家坐地铁去台东的愿望就要实现了。
除此之外，2号线东延长线增设的7个站点，官方发布称已纳入2017-2023计划，东李片区的居民以后出行更为方便。该延长线途径院士港、世博园，为东李生态商务居住片区的定位，再添一笔强心剂，房小妹也查询了下该片区目前的房价均价在25000左右，后期房价升值空间较为乐观。该片区有几个核心升值因素，房小妹简单总结了下，分享给大家：
1、地铁沿线或地铁站附近的房子，保值升值性较稳定
很多人置业购房，首先考虑的就是交通因素，距离自己上班的地点近不近，公共交通是否方便？如果有地铁站，会让生活更加方便，也节省了日常交通费用。
地铁同样也是一座城市向四周扩散发展的不可或缺的交通配套，地铁的兴建和地铁交通网的完善加速一座城市的发展。尤其是在一、二线城市，交通拥堵是个问题，若有地铁出行，可避免此类问题，且能节省更多时间和生活成本。
因此，地铁沿线或地铁站附近的房产，保值升值性较稳定，很有可能会只增不减。所以2号线东延长线的确定，使东李片区的房产增值也是势在必得。
2、院士港是该片区房产升值的另一个“王牌资源”
院士港位于东李片区世博园南侧，毗邻中国海洋大学，是李沧区委、区政府坚持创新驱动和人才优先发展战略，打造的国际一流、世界首创的院士聚集区。目前已有46名海外院士前来考察，签约12名。
院士港二期将于2019年年底前交付，届时将有大批院士入驻，国际一流科研资源的融入和交流，将成功助力该片区甚至整个青岛走向世界、走向国际。因此院士港是该片区房产升值的另一个王牌资源。
3、该片区生态自然环境较好，适宜居住。
改善治理后的李村公园，成为该片区房产升值的另一个保障，房小妹曾去过世博园片区，虽目前世博园运营不善，但周边的生态自然环境利于高端住宅兴建，附近也有几个别墅项目。
4、大开发商的投资聚集。
该片区除万科之外，绿城等开发商在该片区拿地开发，青岛万科建筑品质虽一般，但绿城一直致力于高端住宅的开发，建筑品质也有保障，因此绿城在该片区的开发，也会带来周边房产的增值。
5、商务配套、学校、医疗资源的配合建设。
目前该片区规划里至少有两个商业项目、一处公立医院，教育资源也在不断增设。
以上是房小妹总结的青岛东李片区房产升值的几点因素，你有没有买该片区的房子呢？欢迎大家留言分享大家的买房经验。总体来说，自上合峰会之后，青岛整体发展进入加速状态，各片区均在积极发展，房小妹也看了下各个片区的房源、房价，虽目前有些差异，但相信几年之后，各片区发展会更为平衡，因此无论大家买的哪个片区的房子，升值空间都会有的。
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