580万平方米！成都TOD产业集群进度刷新……

陆肖TOD航拍图

成都轨道集团已聘请日本建筑师协会理事渡辺庄太郎担任首席专家，引入德勤咨询、日建设计等世界顶尖策划规划设计团队。

在项目规划阶段，按照“137”圈层规划模式，各TOD项目在100米为半径的核心区，以极高密度开发，精准导入多元业态，打造“引客流变商流”的消费场景；

在300米为半径的次核心区，以高密度开发，合理布局基础设施，提供“兼集聚与辐射”的公共服务；

在700米为半径的非核心区，以低密度开发，重点构筑生活生态空间，营造“从城市到自然”的诗意栖居。

以“一个TOD项目就是一个活力四射的综合业态极点”为实践原则，眼下，TOD产业集群正在加速呈现。

陆肖TOD项目依托新零售、高端商务，布局了涵盖6大业态的新经济产业集群；双凤桥TOD项目依托规模零售、高端酒店、租赁社区，打造涵盖4大核心业态的商务经济产业集群；三岔TOD项目依托智慧城市、教育培训，打造涵盖6大主要业态的产学研产业集群……

互联互通

加速构建轨道上的产业集群

紧邻三岔TOD，西南交通大学城市轨道交通学院瞄准人工智能、5G、工业互联网等世界前沿领域，搭建国际顶尖科技创新平台集群。轨道交通职业学院面向全国城市轨道交通系统，培养职业化、技术型、复合式专业人才。

以高校资源优化创新链，进一步升级产业链、激活人才链，也为产业发展注入源头活水。目前，三岔TOD产业集群已布局了无边界慢行商业街、青年租赁社区、学术旅居酒店等多个业态。

西南交通大学城市轨道交通学院效果图

对于TOD来说，地理空间上的集聚只是起步，更为重要的是构建起产业间的生态联系，这是产业集群形成和发展的关键。

如何加速构建轨道上的产业集群，打造有机融合的互联互通生态圈？

成都轨道集团给出的答案是加速资源匹配及要素整合。休闲娱乐、商务办公、居住生活……在TOD新经济产业集群内，各个业态相互依存、共生共荣，形成“服务+体验+消费”一站式场景供给形态，激发“人流商聚”效应。

同时，通过紧密协同及专业分工，实现产业彼此支撑、共享成果。成都轨道集团聚焦TOD产业集群内主导产业的精准定位和引进，激发原创力，进而带动产业集群高质量发展和迅速成势。

在更大范围来看，TOD产业集群的长远优势在于可以实现各区域之间的联动。TOD产业集群遍布多个行政区域，又因多条轨道线路相互并联，在轨道客流、商流和智慧流的带动下，高效联动，进一步促进各区域间的产业一体化发展。

集群内，各产业关联；集群间，以轨道为动脉，最大程度形成发展合力。未来，成都TOD产业项目集群开发总面积将达580万平方米。

招大引强

促进国际高端资源集聚转化

从2021年签约中体城西南首店，到2022年落户万象天地西南首店，再到今年金普顿酒店西南首店正式签约，仅陆肖TOD项目就聚集了三个西南首店。

陆肖TOD万象天地项目效果图

通过招大引强，导入核心优质资源，大力发展首店经济、名店经济、旗舰店经济，这也是TOD产业集群发展壮大的重要原因。

放眼成都TOD，从华润集团、万豪国际集团，到洲际酒店集团、沃尔玛，这些“自带流量”的企业背景，让TOD产业集群的每一个新动态都备受关注。

除了首店、名店，成都TOD在总部经济引入上也正持续发力。秦皇寺TOD围绕“建设全球有影响力的总部基地、打造成都未来城市新中心”目标，泸州老窖、招商银行等已确定入驻，天府花园城购物中心、钓鱼台美高梅、超高层地标等都已实现落位，已有7个产业项目实现主体结构开工。

职住平衡

打造 “便民生活圈”

行政学院站TOD不仅引入了多个零售及餐饮品牌，还布局了配套工程洪柳一幼、二幼和行政学院龙泉人家。龙泉人家将打造成集社区服务、绿色休闲、活力互动、高效立体于一体的一站式社区服务中心，更加便捷周边居民。

行政学院站TOD项目效果图

产业集群的更高质量发展，需进一步统筹规划，提供与企业发展需求相匹配的集群公共服务能力。

以职住平衡为目标，在TOD项目中植入未来城市功能，积极推动产业集群公共服务平台建设。按照规划，各TOD项目还将适需配套包含医疗康养、日间照料、文化公益等服务功能在内的未来生活空间，实现 “便民生活圈”的设计构想，促进人口与产业分布的高度契合，吸引和服务更多全球青年才俊来蓉发展生活。

同时，在场景导入上，成都轨道集团正积极对接达美庭、雅诗阁、招商观颐、印尼力宝等全球知名企业，加快落位城市康养、高端医疗新业态。

以产引人、以人筑城、以城兴产

这样的成都TOD

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供稿 | 轨道城市集团

编辑︱木 木

校对| 廖小川

责编︱皮 蛋

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