北交所的消息带来了北证这两天暴涨，上午北证50指数再度大涨，路桥信息、凯华材料、志晟信息、星辰科技30CM涨停，数字人、流金科技、广道数字涨超20%，上午开盘一个小时北交所成交额就超过三十亿。昨天北证50成交额突破100亿元，以往的成交额是一天就几十个亿。
这两天涨幅比较大的多是北京证券交易所的个股，这两天关于北交所，有很多消息出来，有说是券商被要求北交所开户率要达80%；关于开户，目前北交所开户数量超过了600万户，50家券商里广发证券、东方财富、中信证券、银河证券、国泰君安证券、国信证券、华泰证券、招商证券、海通证券这些都是比较多的。虽然没有实质性文件，市场对于一些大部头券商应该也会有相关任务的，争取让大家开通北交所的权限，或者是要求大家开通科创板的一些用户尽量的同期开通一些北交所的账户。但应该并不是要求所有券商必须强制达标北交所权限开通率。目前来看，每家落实的工作要求不一样。
可能也是由于主板的IPO开始收紧，那么紧接着北交所就抛出一只手，让符合标准的企业可以准备各种资料去报批。这一年里，主板IPO变严，可能之后有些公司要去北交所上市，更有说50万的门槛可能要下调！因为有50万的操作门槛，北交所现在散户还比较少，都是机构、游资、大散户比较多，这些消息吧，有说是真的也有说是假的，也有是口头说出来，没有什么实质性文件出来。2023年到现在市场IPO企业288家 累计募资3390亿元，占去年全年的百分之六十，今年整个IPO的节奏慢了下来。今年募集资金最多的要属华虹半导体，募集资金超200亿，其他超过50亿元的有中芯集成，陕西能源，阿特斯等。
但是大体量的先正达IPO撤销了。放缓了IPO发行的节奏，整体经济环境仍然偏弱，市场资金少，没有那么多的资金量来承接大量的IPO。有限的资源要配置到更需要的领域，比如科技方向。也是因为现在北交所的企业市值相对的都不大，北交所上市公司平均市值不到13亿元，10亿元市值以下的占比超7成，市盈率不足20倍的共有130家，占比超过一半。所以若是有想要转板的企业可能就得要先把市值给抬高一些。
基金即将解禁，可以追吗？
还有说12月北交所入中证指数，多只北交所两年封闭期基金即将解禁，比如广发北交所精选两年定开A，南方北交所精选两年定开A，易方达北交所精选两年定开A，万家北交所慧选两年定开A，禁封两年的首批北交所主题基金本周就要解禁了。前两年这8只基金都比较火，开售当天就售罄了，但这两年吧，都在跌，这几只基金得跌幅都超过了百分之二十。比如嘉实基金管理公司旗下的嘉实北交所精选两年定开A基金，亏损接近40%！大成基金管理公司旗下的大成北交所两年定开A基金大幅亏损超过三成。万家基金、汇添富基金的北交所基金亏损超过两成。华夏基金、南方基金、易方达基金的北交所基金亏损接近两成。这一点还是要小心的。
现在的北交所，到这个月，北交所开市整整两周年，也是有一些实力的，从第一批上市股票的81只，发展到如今的231只，这两年，北交所公开发行累计融资超470亿元，平均每家融资2亿元。而且北交所高科技属性显著增强，高新技术企业占比高达91%，国家级专精特新“小巨人”企业占比50%，8家公司评选为国家级“制造业单项冠军”，15家企业获国家科技进步奖、国家技术发明奖。上市公司平均研发强度4.46%，是规模以上企业平均水平的3倍。
今年前三季度，北交所近六成企业实现营收正增长，近九成企业盈利。数字人、旭杰科技、锦波生物、汉鑫科技、曙光数创等企业归母净利润成倍增长。业绩不错，也让北交所有能力吸引更多的流动性。
房地产要迎来困境触底，优质民企的机会来了
房地产这两天全线上涨，为什么这么关注？房地产对于我们经济来说，比重很大，房地产包括上下游产业链全部加起来，这些产业在国民经济增长当中在GDP增速当中的影响。今年我们对于整个经济增速年初的预期，今年增速我们预期在6%~6.5%，结果最后下来5%，这一个多点的差距放在整体上可不少，差在哪？房地产肯定脱不开关系，而且是大问题。
一直说房地产有风险，地方债有风险，但现在，大家现在都比较关注的是房地产行业有哪些具体政策能够落实下来。像前几天金融监管部门的金融机构座谈会上，讨论了多项房地产金融放松政策。会议提出了“三个不低于”，即各家银行自身房地产贷款增速不低于银行行业平均房地产贷款增速，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速，对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。
比较具体的就是这三个不低于，首先就是一些银行自身房地产贷款增速，不低于银行业的行业平均房地产贷款增速，就是大家各个银行都不能拖后腿，这是第一个不低于。还要就是对非国有房企的对公贷款增速不低于本行的房企贷款贷款增速，大概意思是民营企业和整体的房地产行业的在金融政策方面一定要拉平。最后一个是针对非国有房地产企业个人贷款的按揭贷款的增速，不低于本行的按揭贷款增速，无论购买房产或者国有企业、非国有企业民营企业。
相当于列了三个具体可以考核的量化指标，国家发出的具体指标，这和之前发的什么相关的政策和建议可不一样，有个真真切切的量化的标准进行一些考核。把压力分到个股企业上个股银行上。
比如同样的贷款，不仅仅是国企了，有了指标之后，民营企业的贷款增速不能低于行业平均增速，如果作为考核指标的话，它就必须把这块短板去补上。对于银行来说，用指标去处理非公的民营的房地产企业在资金端被歧视的问题，去解决这些企业已经出现的一些资金链被断掉的风险和压力。
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