N海都记者 石磊磊/文 毛朝青/图
昨日，2020年福州四城区公租房配租选房工作展开，975户中低收入家庭参与抽签选房。记者从福州市房管局获悉，今年福州将筹集安排6000套公共租赁房，供应量为历年最多；同时房管部门推出不少于1000套安居型商品房，也就是限价型商品房。下月福州将全面执行《中心城区住房保障体系实施方案》，针对市民疑惑，房管部门也进行了解答。
昨日下午，市民吴女士在鼓楼区杨桥路的福州市安居房产租赁服务有限责任公司服务大厅，抽签选到东山丽园的公租房。她说：“45平方米的房子，一个月租金不到90元，终于申请到公租房了，现在的感觉就是两个字——开心。”
昨日，近百户中低收入家庭参与了抽签配租。公租房的月租，每平方米甚至低于2元。专家表示，不同类别的保障对象，租金是不一样的，像低保户还是免租金的。
福州市安居房产租赁服务有限责任公司总经理周云峰告诉记者，公租房配租选房前，申请人要经历严格的审核，同时还要排队等待房源，需要较长时间。很多申请到公租房的市民，都会带着亲友一同见证这一时刻。在疫情防控期间，为了避免人群聚集，每天只安排100户左右参与抽签，只有申请人能进入服务大厅。每天的选房分成四场，每场间隙要进行消毒。
《中心城区住房保障体系实施方案》首次提出了安居型商品房的概念。今年福州市将提供不少于1000套的安居型商品房，并制定了相关制度的实施细则。
2018年，福州推出共有产权房，购房人和政府相应持有一定产权份额。
而今年推出的安居型商品房，主要是限价型商品房，购房人拥有全部产权份额。它是由政府组织提供，限定户型面积和销售价格，面向在福州市稳定就业、生活的无房家庭供应，具有保障性质的政策性商品住房。户型面积为50、60、70平方米三种。
安居型商品住房分为两种：一是I型（人才）限价商品房，它按该房屋市场备案总价的70%配售；二是Ⅱ型限价商品房，按该房屋市场备案总价的80%配售，保障对象为符合条件的中低收入家庭。
限价商品房是解决中低收入家庭住房困难的保障性住房，购房人需用于自住，福州市政策规定自取得房屋权属登记证书之日起10年内不得上市交易。
5月起，福州将执行《中心城区住房保障体系实施方案》。昨日，市房管局相关部门针对近期市民关心的问题做出解答。
问：家庭收入怎么计算？
答：申请家庭的人均年收入为其家庭成员的年收入总和除以家庭成员数。公租房申请审核时，根据家庭人均年收入与福州市城镇居民人均可支配收入进行比对，如2020年申请公租房，以福州市统计局公布的2019年福州市城镇人均可支配收入作为标准，具体金额可查询福州市统计局官网。
问：享受过房改能否申请？
答：申请公租房，要求保障对象本人及其配偶没有享受过经济适用房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障。如果享受过房改，即使房改房卖了，也不能申请公租房。
问：公租房到哪里申请？
答：今年福州公租房初步定于今年5月开始受理，A、B、E型保障对象，申请家庭可向居住地的街道（乡镇）服务窗口提出申请，即将发布的申请公告将告示具体地点和需提交的具体材料，请申请家庭及时关注福州市政府官网或福州市住房保障和房产管理局官网；C、D型保障对象的申请，申请家庭可关注人社部门的告示。
问：租赁补贴怎么发放？
答：符合保障条件的申请家庭，在资格登记后通过全市住房租赁服务监管平台承租社会化租赁住房，经福州市国有房产中心备案后，由福州市国有房产中心按月发放租赁补贴。
编辑：毋惊