很多人在买房之前都会思考一个问题，即买房选“新房”好，还是“旧房”（二手房）好？“新房”一般都是指开发商新建的房子或者炒房客手中囤积的完全没有住过人的房子。而“旧房”我们一般称为二手房，主要包括两种类型的房子：一种是指有人住过并且再次转卖或者多次转卖的房子，可能是六七成新也可能是八九成新的房子；另一种是指房龄较大的“老破旧”房子。
那么“新房”PK“旧房”，买哪一种房子更好？小编朋友最近就在考虑到底是要买什么房子，一直在58同城上看房源信息，翻看58同城上出售的商铺，内行人的一席话点醒了他！下面我们一起听一听内行人的分析。
一、房屋质量方面。笔者个人认为“旧房”（二手房）的质量可能比新房的要好一些。因为近几年开发商采用“快速拿地、快速开发建设、快速销售以及快速回笼资金”的开发销售模式，导致现在的房屋质量越来越差，并且现在很多新房都是期房，房子看不见摸不着，房屋质量没有保障，只能收房后才知道。而二手房一般都是已经建好并且有人入住的房子，房子的新旧程度、房屋的质量等方面，如果有问题一般购房者也能看得见、摸得着，只要购房者细心一些、小心一些都能避免买到质量不好的二手房。
二、地段和周边配套。笔者个人认为“旧房”（二手房）的地段和周边配套可能比新房的也要好一些。在大城市，土地资源有限，中心地段可谓是寸土寸金。随着城镇化的发展以及房地产的快速发展，很多新房都建在城市郊区或者地段较偏的地方，因为城市中心地段的土地几乎都被用光了，很少能拿来建楼盘建小区，所以开发商只能往外延伸建房。新房的地段较偏，自然周边的配套有时候跟不上，而“旧房”（二手房）大多处于城市地段较好的区域，就算“旧房”（二手房）有些地段一般，经过多年的发展，周边的配套也逐渐成熟，例如学校、医院、菜市、商场等一般都已经有了。
三、房屋外观和物业方面。一般来说，在房子的外观方面，新房比“旧房”（二手房）更占优势；因为现在开发商建设的新楼房外观，看起来很高大上，非常漂亮，而二手房的楼盘外观就显得很一般了。在物业方面，新房也比“旧房”（二手房）更占优势；因为现在很多小区的物业都是开发商捆绑销售的，一般都会挑选品牌较大、口碑较好的物业公司，物业提供的服务一般都很好；而“旧房”（二手房）的物业就很难说，服务质量参差不齐，有的很好有的很差，甚至有些老旧小区是没有物业的。
四、贷款方面。一般来说，新房更容易贷款，只要购房者符合条件一般都能通过，而“旧房”（二手房）因为房屋的年限、房屋的质量、房屋的价值等方面限制，审核比较严格，有时候不容易通过审核。或者有一些老旧、房龄很大的二手房，银行根本不给申请贷款，购房者只能全款购买。
五、交易手续方面。新房更简单，一般都是直接跟开发商对接，交易流程为：看好房源、选好户型和楼层、交首付款、签订购房合同、缴纳契税、银行贷款面签、办理房贷、完成交易等。而“旧房”（二手房）方面多一些步骤，例如还要了解房主的信息和资料、仔细查看房屋质量、挑选合适的房产中介、房屋内的家具家电怎么处理等。
六、花费方面。“旧房”（二手房）的交易费用（税费、中介费等费用）更高，而新房的房价更高。如果选择购房“旧房”（二手房），那么房价可能比新房相对便宜一点，但是税费、中介费等费用较高；如果选择购房新房，可以省去二手房的一部分税费和中介费，但是房价较高。
总之，无论是新房还是“旧房”（二手房）都各有优劣势，具体还是看购房者的喜好和购房资金，选择合适自己的最重要。
你们觉得买房选“新房”好，还是“旧房”好？为什么？