近期很多人只能宅在家。即使有地下室的业主，宅家时也很少常呆地下空间。因为一提到地下室，给人的第一印象就是阴暗、潮湿，似乎永远都有滴不完的冷凝水和烘不干的墙地面。墙面腻子脱粉、起鼓、脱落，乳胶漆发黄、出现水痕，壁纸发霉、脱落，衣服、家具、放置的物品发霉等等（图1—2），这些因为地下室潮湿导致的问题，严重影响着人们的生活品质和身体健康。
图1 墙面起鼓、脱落
图2 墙面发霉
反观“别人家”的地下室，却是一片整洁干爽，似乎从来不潮湿。大家都是地下室，为什么差距这么大呢？看完此文，给你一个干净清爽的地下室。
古语云“知己知彼，百战不殆”，要想彻底解决地下室潮湿问题，就要深入了解地下室潮湿原因。知其然，更知其所以然，要从根本上杜绝地下室潮湿问题。
地下室，是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高二分之一的房间。其存在的意义，是为了减少房心回填土，增加建筑使用面积，充分提高建筑使用效率。狭窄意义上的地下室一般由顶板、底板、侧墙（分隔墙）组成。
由于地下室的侧墙和底板都深埋地下，常年受到土中水和地下水的侵蚀。虽然开发商在建筑过程中会进行防水处理，不会有大量的渗漏水进入地下室，但潮湿是难以避免的。再加上整个建筑的地下室有各种排污、供暖管道，空气中的潮汽在管道壁上冷凝、滴落，进一步破坏地下室的设计。那我们怎样才能解决地下室潮湿问题呢？
地下室本身并没有水的存在，潮汽是通过地下室的侧墙、底板或顶板，侵蚀到地下室的内部。因此，应该选用适合于背水面防水的刚性水泥基防水防潮材料，比如双组分聚合物水泥防水砂浆、水泥基渗透结晶型防水涂料等。当单独使用防水砂浆时，应当搭配渗透结晶型防水剂一同使用。需要注意的是，只有在水或潮汽的作用下，水泥基渗透结晶型防水涂料中的活性物质才会渗透到混凝土内部，发生反应，达到密实混凝土、防水防潮的目的。因此，水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷以后，要保证材料在潮湿的地下室反应15~20天，方可进行饰面层的施工。
地下室进行防水防潮处理时，首先应将墙面和屋顶的腻子层彻底清除干净，露出混凝土基层；然后使用打磨机将地下室四面墙壁、地面及屋顶的基层打毛，为水泥基渗透结晶防水涂料或渗透结晶型防水剂提供充分的渗透通道；施工前，用水将打毛的基层清洗干净，在地下室的四面墙壁、地面及屋顶涂刷渗透结晶型防水剂或涂刷水泥基渗透结晶防水涂料，待渗透结晶材料固化以后，涂刷双组分聚合物水泥防水砂浆，厚度最少为1.2 mm。至此防潮处理结束。
防潮结束以后先不要进行后续饰面层的施工，需观察一段时间，验证防潮处理的效果，然后进行饰面层的施工，或表面砂浆保护层的施工。要注意的是，防水防潮层不可裸露使用。
我们拥有的私人地下室，是隶属于整个建筑地下室之内的，“皮之不存，毛将焉附”，地下室的防潮是在整个建筑的地下室底板、顶板和侧墙没有大范围的渗漏情况下进行的。如果有大规模的渗漏，应该及时联系物业进行渗漏维修，否则，其他一切都是无用功。
原文刊载于《中国建筑防水·悦居》数字期刊2020年第1期（作者简介：刘晓东，男，1990年生，宏源防水科技集团有限公司主任工艺师。联系地址：262700山东省寿光市台头镇政府西2000米。）
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