龙湖、万达、融创继续落地轻资产项目；K11内地首个旗舰项目定名；世茂启幕首届“狂抢节”

远洋集团拟40亿抛售成都太古里50%股权，中国人寿或接盘

7月20日，据媒体报道，远洋集团控股有限公司与其大股东中国人寿保险近期开展洽谈，希望利用其持有的成都远洋太古里项目50%股权的一部分，筹集约40亿元人民币新增资金。

据悉，虽然远洋和中国人寿尚未敲定融资计划的所有细节，远洋考虑向中国人寿的子公司转让该项目的部分股权，这部分股权远洋将在一定期限后回购，远洋此前曾表示，预计该计划最早在本月底将取得进展。

然而，第三位消息人士表示，由于融资方案要获得太古地产的同意，并完成中国人寿内部一套复杂的程序，可能需要更长的时间才能完成。这笔融资计划是中国人寿承诺为资金紧张的远洋提供财务支持的一部分。 （来源：地产资管界）

K11内地首个旗舰项目正式定名为K11 ECOAST

7月18日消息，K11母公司新世界发展与招商蛇口联合在深圳斥资百亿的商业项目正式定名为“K11 ECOAST”，拟于2024年底开业。

整个项目秉持“艺术·人文·自然”核心价值，携手超50位全球顶尖艺术家及建筑设计师，致力于打造中国最美最有影响力的海滨文化艺术区。因此，项目中的K11 HACC多用途艺术展览空间将引入并呈现多元形态的当代艺术与创意文化，为艺术家、设计师以及艺术组织创造可持续性展出活动的空间。

K11购物艺术中心也将展出来自不同国家的艺术家们首次为深圳创作的艺术作品，致敬独特的本地文化。同时，K11 ECOAST聚集国际知名品牌，将进一步释放深圳市场消费潜力，促进深圳乃至大湾区消费水平向国际发展。 （来源：澎湃新闻）

杭州第12座天街落子富春湾新城

7月22日，龙湖商业华东区宣布杭州第12座天街落子富春湾新城核心区域，系龙湖商业与华景川集团合作打造。这也是继下沙的吾角天街、国芳天街后，龙湖品牌在杭州的第三家轻资产模式购物中心。

据此前消息，2021年5月8日，富春湾新城17号地块被拍卖，华景川&理想国际以自持13%拿下，从此前的公示来看，商业地块体量非常大，地上 地下总建面近16万方，包含一个大型购物中心，周边还有办公酒店楼、商业副楼等。其中，购物中心顶层设计有体育公园、亲子乐园、影院等休闲娱乐场地，虽然并非天街的设计，但整体与天街的理念契合度还是非常高的。 （来源：杭州楼市动态）

廊坊安次万达广场、合肥北京路万达广场签约

7月20日，廊坊安次万达广场签约仪式举办，万达集团正式承接廊坊大拇指广场购物中心的整体经营管理权，在新的合作模式下，将对大拇指广场购物中心加以改造，并以轻资产模式进行运营，同时更名为“安次万达广场”。

据了解，安次万达广场项目建筑面积9万平方米，计划新增投资3亿元，打造融合大型生鲜超市、影院、儿童娱乐、餐饮美食、生活零售、健身、KTV等多种经营形式于一体的购物中心，预计今年冬季正式开业。

此外，据市场消息，万达接管合肥万泓中心，按万达提出的方案，该项目将被命名为“北京路万达广场”，万达委托管理期限不少于20年，将单独设立项目全资商管子公司，招商周期约为6个月。根据目前工程进度及万达的招商及开业速度，若项目工程在2022年12月底前完工，预计将在2023年6月底前开业。 （来源综合：新浪财经、网络公开发布信息等）

融创商业轻资产签约东莞中鑫广场，拟引进“融创inspark”

7月19日，融创商业与东莞伟柏实业、东莞淳鑫置业正式完成轻资产合作签约，此次签约也意味着三方将充分发挥各自优势，共同推动东莞中鑫广场焕新升级，融创商业也将引入独有的娱乐化商业产品“融创inspark”。东莞中鑫广场早于2014年开业，商业建筑面积约2.8万㎡，地处厚街商圈核心位置。 （来源：观点地产网）

北京苏宁易购发布五年规划：百货及易购广场业态将落地北京

7月22日，北京苏宁易购举行促消费誓师大会宣布开启20周年庆典，并发布了未来五年的发展战略规划。

以2002年5月苏宁易购安贞店开业为标志，苏宁易购进入北京市场已经20年。北京苏宁易购总经理郝嘉表示，20年来，苏宁易购已累计服务北京消费者超过1300万人次，投入各类补贴让利优惠资源超过13亿元。

他表示，今后五年内，北京苏宁易购除了再新开至少12家电器店外，还将引入3家百货以及5家易购广场。 （来源：北京青年报）

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商业项目动态

乐堤港将于今年10月开业、环球影城周边也将再添大型商业项目

今年将有一批新的商业项目相继在通州开业，其中，位于运河商务区的乐堤港将于今年10月左右开业。同样位于运河商务区的新光大大融城一期也将开业，二、三期正在建设中，预计2024年陆续开业。

作为通州的明星级文旅产业，环球主题公园周边正在持续开发。张家湾商业娱乐综合体项目将与环球度假区共同组成“城市微度假中心”，该项目引入商业奥莱MALL、首旅旗下诺岚酒店品牌、特色文旅小镇，将成为北京主城区与副中心空间交融的国际消费娱乐新地标。 （来源：商业那点事儿）

武商梦时代项目年内开业，武商集团未来将寻找购物中心项目1-2个

7月18日，武商集团股份有限公司披露，武汉武商梦时代项目除室内主题乐园、冰雪乐园项目外，主体建设已经消防验收合格，目前部分品牌及大客户正在进场装修，该项目将于年内开业。

此外，南昌武商MALL项目是该公司出省扩张迈出的第一步，该项目将引进国际众多一二线奢侈名品、高端国际化妆品牌、高街潮牌及设计师品牌，并配置餐饮、休闲娱乐、高级超市等综合购物体验场景，着力打造江西首家国际名品定位的大型商业综合体。 （来源：观点地产网）

天津中海环宇城明年中期开业

中海环宇城位于河西区梦湖西道与解放南路辅路交口，为地铁6号线解放南路站上盖。项目体量16万平方米，分为地上五层局部六层、地下二层，集餐饮、购物、娱乐、休闲、游憩为一体。目前，工人们正在紧张施工，建筑主体轮廓已经清晰可见。

“该项目计划今年年底竣工，目前主力店的招商工作已基本落位，其余的招商工作也正在如火如荼进行，预计明年中期开业。”中海环宇城项目负责人表示。 （来源：天津日报）

龙湖南京雨山天街将于明年三季度开业

根据南京龙湖官微的消息，南京的第5座天街——龙湖南京雨山天街，目前已经封顶，计划明年三季度开业。

龙湖商业在南京的又一座TOD综合体落位江北新区，位于浦口区建设路与光明路交汇处，紧邻地铁10号线雨山路站。雨山天街项目总体量约46万方，主要建设内容包含住宅、商业、酒店式公寓及其配套用房，其中购物中心体量约12.6万方（不含车库）。 （来源：乐居新媒体）

合肥包河华润万象汇规划曝光 商业体量约14.5万㎡

南京建邺吾悦广场拟实现新城商业4.0又一突破性创新

7月22日，新城控股 " 幸福体验工程 · 商业篇 "2022 年首站落地南京建邺吾悦广场。据悉，南京建邺吾悦广场是由新城控股集团斥资 50 亿重磅打造的 A+ 级标杆商业综合体，总建筑面积超 36 万方，包括购物中心、主题商街、高端公寓、精品办公。

新城控股在南京建邺吾悦广场的建筑形态上进行了创新，购物中心和商业步行街不仅在空间上实现了内外连通，同时在招商和运营管理上也实现了一体化，这是新城商业 4.0 的又一突破性创新尝试。

据新城控股商业管理事业部南京区域总经理杜娟介绍，南京建邺吾悦广场包含 16 万方的购物中心，270 度的景观天台、负一层 400 米的秦淮水街场景都是建邺吾悦独特的建筑亮点。在品类布局上，南京建邺吾悦广场以品质时尚、商务社交为定位，面向年轻家庭、白领精英客群，结合女装、网红轻食、餐饮、影城、健身等品类，打造高品质生活地。街区则以潮流时尚、人气网红为主，结合娱乐体验、酒吧美食等，打造城市青年新趣处。

此外，一条贯穿室内外的水系运河还搬进了建邺吾悦广场，在其 B1 层打造了一条长达 400 米的秦淮水系主题街，借鉴南京秦淮河的建筑形态，将亭、台、阁、轩、廊、舫等元素融入不同区域的设计中。在古色古香的河岸两边，建邺吾悦广场引入了多个网红流量品牌，为整个主题街区增添了更多元的时尚体验。 （来源：乐居财经）

旭辉首进常德，常德旭辉Cmall将亮相

7月21日，旭辉商业华中区域常德旭辉Cmall举办招商推介会。项目总投资约16亿元，位于常德城东中央版块，商业体量14.6万㎡，涵盖餐饮娱乐、超市零售、亲子教育、生活家居等多元业态，汇聚近220个品牌。

旭辉商业将携众多战略合作品牌打造常德首店集结地，计划引入30%的城市首进品牌。小米之家直营旗舰店、Apple APR3.0、华为MSC、资生堂集合、棒恰恰欢乐岛、汉江山烤肉、LTS弓箭俱乐部、98K青少年体能运动馆等城市首店均已完成签约。

空间设计方面，常德旭辉Cmall以“桃源秘境”为设计理念，构筑人们对美好生活向往的“世外桃源”。旭辉商业独有的三大特色亮点空间OPEN HOUSE、九巷街、童趣天地均会落地常德旭辉Cmall，下沉式广场“溯光森谷”也将在这里亮相。 （来源：旭辉商业）

烟台芝罘区吾悦广场项目预计8月底完成主体建设

烟台芝罘区吾悦广场项目位于芝罘屯路与建设路交会处，是集购物中心、主题商街、配套住宅为一体，融合快时尚品牌、巨幕影城、儿童乐园、主题餐饮、大型商超、创新科技体验等潮流业态，打造全业态体验式综合体，总投资55亿元，规划可建设用地面积约13.25公顷。

其中，芝罘区吾悦广场商业项目总投资15亿元，总建筑面积11.66万平方米。目前，几座商业楼已封顶，商业综合体已建设到五层，还剩最后两层。根据现场建设进度，预计8月底将完成主体建设，进入保温、防水、砌墙等装修阶段。 （来源：房产每日观察）

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商场活动资讯

豫园7月15日开启夏日游园会

7月15日，豫园夏日游园会以丰富多彩的市集拉开帷幕。豫园商城再次联手大禹动漫，打造《豫见好市》——阿巳与小铃铛主题市集，将古风街景与二十四节气习俗相融合，勾勒吃、喝、赏、玩、购于一体的市集体验。小暑食新、大暑茯茶、立秋制扇、大暑祈福、七夕祈缘等各式节气场景与节气习俗，让游人在游玩的同时体会中式节气之美。

在《豫见好市》古风市集可领取游园打卡地图，便可开启夏日游园之旅。湖心亭则准备了夏日狮峰龙井套餐，邀游客品鉴，疫情期间，逆行守护市民健康的“大白”们，在7月24日前，还可尊享免费品茗的惬意时光；童涵春堂贴心奉上了夏日必需品——薄荷清凉因子口罩，同时，游园打卡的消费者还可以在此体验手作香囊的乐趣，亲手DIY一款驱蚊避秽、提神醒脑夏日神器；立秋当天，在豫园廿肆传艺社内的手作课堂里，孩子们可亲手复刻魔都四百年历史微缩模型，拼搭一版“老上海风情乐高”。 （来源：复星官网）

世茂股份全国九城联动，启幕首届“狂抢节”

7月23日，世茂股份首届全国大促“世茂狂抢节”活动盛大启幕，覆盖全国9座重点城市、十余个世茂商业项目。

世茂股份全面整合企业优势资源，线上线下齐发力，并特别为此次活动推出了萌趣、动感的卡通形象——蜂仔，契合“蜂拥而至”活动主题的同时，也出现在各商场的氛围布置中，建立起“世茂狂抢节”的独特标签。

活动将持续近10天，期间“全场餐饮零售大额团券、整点抽大奖、会员翻倍积分、积分当钱花、黄金珠宝克减优惠、低价秒杀爆款、限量折扣抢购、免费兑换赠礼”等促销活动将轮番上演。

各城市世茂商业项目还根据自身特色，打造了深受消费者青睐的主题活动。济南世茂广场带来了第二届“较板泉城”滑板赛、“茂新青年嗡嗡大会”、快乐飞盘等活动；厦门集美世茂广场引进“VR航空航天体验馆项目”，厦门世茂Emall则推出了夏日特别主题市集等体验内容。

此外，上海世茂精灵之城主题乐园推出特惠门票，并接连上新蓝精灵限定IP商品。世茂股份表示，希望通过打造各类消费场景加速推进全国各地消费复苏，提振商业市场发展信心。 （来源：商业与地产）

冰淇淋博物馆中国首站将于7月31日落地前滩太古里

作为风靡全球的著名打卡景点——冰淇淋博物馆，早已在纽约、奥斯汀、新加坡等地开业。

今年，冰淇淋博物馆中国首站将于2022年7月31日正式开启，带来以冰淇淋为主题的沉浸式互动限时空间，活动内容包含粉色艺术空间、梦幻体验互动以及体验各种口味冰淇淋等。 （来源：中国新闻网）

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商业用地资讯

厦门万象城二期来了，建发、华润联手开发湖滨四里地块

近日，根据湖滨四里商业建筑方案设计招标显示，招标人为华润置地(厦门)房地产开发有限公司。根据2022P12出让公告可知，该商业项目的总面积=40000㎡+8800㎡地下一层商业(不计容)，合计达到48800㎡。

在公开招标之前，华润置地就曾表示将力争万象城二期尽早建成开业，打造成百亿商圈项目，擦亮厦门高端商业名片。该2022P12地块是建发、华润两家房企联手开发的湖滨四里地块，湖滨四里商业为万象城二期。

此前，地块的出让公告也曾提及，在征得相邻地块业主同意的前提下，允许设置空中连廊进行联通，设计方案需满足城市景观要求，并按规定办理用地、建设相关审批手续。

需要指出的是，万象城二期所在的湖滨片区规划着力打造3条特色商业街，一条是沿金榜路保留四里菜市场传统特色街道；另一条是沿湖光路打造滨水咖啡一条街；第三条是沿后埭溪路打造林荫道休闲商业街。未来，居住在这里将享受到吃、住、游、购、娱、文等功能于一体的城市级商圈。 （来源：厦门蓝房网）

商业与地产

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