法院查封！均价14.28万/个！福州一知名房企271个车位被法拍！
根据阿里法拍平台发布的信息，福州市中级人民法院将于1月18日10时起，公开拍卖福州世茂新城房地产位于茶亭公园地下2层001车位至271车。
上述271个车位，市场评估参考价为5528.4万元，起拍价为3869.88万元，保证金390万，增价幅度为19万。折合来看，每个车位起拍均价为14.28万。
▎均价14.28万，世茂271个车位被法拍
根据公告，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的。竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
公告特别披露，以上车位实际面积、四至以房产规划部门登记为准。目前车位均已被整体租赁，租赁期至至2025年6月30日止，法院将带租赁现状整体拍卖。
目前，该车位均已被福州市人民法院查封。
公开资料显示，福州世茂新城房地产开发有限公司成立于2007年7月，注册资本8.8亿元，经营范围为：房地产及其配套设施的开发、建设、出租、出售、物业管理等。
公司已成被执行人，执行金额超2.2亿。
福州世茂新城房地产开发有限公司为世茂集团旗下公司，公司对外投资企业31家，其中，占股100%的有28家，这28家公司中，多数均已成为被执行人。
▎至6月底，世茂集团负债约390亿美元
资料显示，截至今年6月底，世茂集团有息负债约390亿美元，包括未经审核的境外计息债务约140亿美元、未经审核的境内计息债务约250亿美元、应付关联方款项约30亿美元，以及总权益约90亿美元，非控制性权益约60亿美元。
然而，世茂集体公布截至2023年11月30日未经审核营运数据显示，截至2023年11月30日，世茂集团11个月的累计合约销售总额约为400.1亿，累计合约销售总面积为2745651㎡，平均销售价格为14573元/㎡。
缓解资金困难，2022年以来，世茂集团通过股权转让的方式，成功出售上海市黄浦路土地、广州亚运城项目、上海外滩茂悦大酒店、北京分钟寺项目等资产。
此外，公司在深圳龙岗区打造的地标项目“世茂深港国际中心”也被上架法拍平台，不过却接连遭遇流拍，起拍价也从最初的130.44亿元下降至104.35亿元，若是与评估价163.05亿元相比，则相当于打了6.4折。